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固定資產(chǎn)范文第1篇

1、購入固定資產(chǎn)質(zhì)次價(jià)高，采購人員撈取回扣

企業(yè)采購人員為了撈取回扣，與賣方合謀，購買質(zhì)次價(jià)高的物品，造成企業(yè)不當(dāng)損失。

如：某企業(yè)采購為單位采購電腦10臺(tái)，該配置電腦市場價(jià)為6000元，銷貨方以盈利為目的，同意給購貨方回扣6%，而故意抬高價(jià)格，每臺(tái)6500元購貨方同意成交。單位付款65000元，采購人員得3900元回扣，裝入自己腰包。

2、固定資產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)，摻入了旅游參觀費(fèi)

固定資產(chǎn)的原值包括買價(jià)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本和繳納的稅金。有的企業(yè)將不屬于構(gòu)成固定資產(chǎn)價(jià)值的支出也記入了固定資產(chǎn)的價(jià)值，虛增了固定資產(chǎn)價(jià)值。

如：企業(yè)購買吉達(dá)汽車一部23萬元，計(jì)價(jià)時(shí)將請(qǐng)客送禮、游山、玩水的費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)，加大了費(fèi)用開支。

3、運(yùn)雜費(fèi)用張冠李戴，人為調(diào)節(jié)安裝成本

購入需要安裝的固定資產(chǎn)，應(yīng)將固定資產(chǎn)的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等都先計(jì)入在建工程，當(dāng)設(shè)備安裝完畢交付使用時(shí)，計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。將不需安裝的固定資產(chǎn)發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)列入需要安裝的固定資產(chǎn)的安裝成本中，從而人為調(diào)節(jié)了固定資產(chǎn)的價(jià)值。

如：某機(jī)械廠購了一部貨車價(jià)值150000元，運(yùn)雜費(fèi)3000元。同時(shí)該廠又外購機(jī)床壹臺(tái)，價(jià)值100000元，運(yùn)雜費(fèi)2000元。該機(jī)床需要安裝。但某機(jī)械廠實(shí)行運(yùn)輸隊(duì)另行結(jié)算。企業(yè)為了照顧運(yùn)輸隊(duì)的利益，將汽車運(yùn)雜費(fèi)計(jì)入生產(chǎn)設(shè)備安裝成本，使外購原來102000元變成105000元，人為調(diào)整了外購機(jī)床與貨車的原價(jià)。

4、接受賄賂，虛計(jì)固定資產(chǎn)重估價(jià)值

其他單位投入的固定資產(chǎn)，應(yīng)按合同、協(xié)議約定的價(jià)值或經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值計(jì)價(jià)，由于企業(yè)或投資單位有關(guān)人員接受賄賂，私下商定有意抬高或降低固定資產(chǎn)的價(jià)值。

如：A、B公司合作成立C公司，B公司接受賄賂同意虛開發(fā)票進(jìn)行并未存在的實(shí)物投資，同時(shí)接受A公司投入已使用賬面原值200000元，已提折舊15000元，凈值135000元的固定資產(chǎn)，以150000元重估價(jià)值作為投資的資本金。

5、固定資產(chǎn)出租收入，虛掛往來賬

固定資產(chǎn)出租收入屬于租賃性質(zhì)的勞務(wù)收入，應(yīng)通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，發(fā)生對(duì)應(yīng)的成本費(fèi)用應(yīng)在“其他業(yè)務(wù)支出”科目中核算，有的企業(yè)為了挪用固定資產(chǎn)出租收入，將收入直接記入“其他應(yīng)付款”科目，而分期掛賬。

如：企業(yè)出租房屋收入200000元，應(yīng)計(jì)入"其他業(yè)務(wù)收入"，但企業(yè)卻掛了“其他應(yīng)付款”科目。將全年計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊80000元和發(fā)生的其他費(fèi)用18000元全部計(jì)入“管理費(fèi)用”。而不通過“其他業(yè)務(wù)支出”核算。使企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅全部逃交，進(jìn)而也影響了當(dāng)年利潤和應(yīng)納所得稅。

6、固定資產(chǎn)高價(jià)收入，存入小金庫

財(cái)務(wù)制度規(guī)定報(bào)廢固定資產(chǎn)的殘料價(jià)值和變價(jià)收入應(yīng)沖減清理支出，企業(yè)為將報(bào)廢的固定資產(chǎn)的變價(jià)收入挪作他用，收回的款項(xiàng)存入了企業(yè)的“小金庫”。

如：某工廠經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，報(bào)廢了壹臺(tái)設(shè)備，出售收回價(jià)款50000元，應(yīng)沖減清理支出。企業(yè)為了為職工謀取福利，將收入作為“小金庫”以個(gè)人名義存入銀行。

7、清理固定資產(chǎn)凈收益，不按營業(yè)外收入記賬

財(cái)務(wù)制度規(guī)定，處理固定資產(chǎn)收回的價(jià)款，應(yīng)沖減固定資產(chǎn)清理支出，將凈收益作為營業(yè)外收入處理。企業(yè)經(jīng)營效益好，為了控制利潤，便將固定資產(chǎn)凈收入仍掛在固定資產(chǎn)清理賬中，并結(jié)轉(zhuǎn)下年再處理。

如：某工廠售出一個(gè)已用機(jī)床，原值50000元，已提折舊20000元，銷售收入60000元，凈收入30000元。本應(yīng)記入營業(yè)外收入，但企業(yè)為了調(diào)整利潤將30000元掛在“固定資產(chǎn)清理”賬戶，并結(jié)轉(zhuǎn)下年。這種作假形式直接影響著所得稅補(bǔ)交和盈余公積的提取。

8、轉(zhuǎn)移工程借款利息、調(diào)節(jié)當(dāng)年損益

企業(yè)工程借款利息，在辦理竣工結(jié)算前應(yīng)計(jì)入工程成本"在建工程"，結(jié)算后計(jì)入"財(cái)務(wù)費(fèi)用"。但企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤，將應(yīng)計(jì)入在建固定資產(chǎn)造價(jià)的費(fèi)用，在未辦理竣工結(jié)算之計(jì)入當(dāng)年"財(cái)務(wù)費(fèi)用"。

如：企業(yè)于2002年4月貸款300000元用于購買工程設(shè)備，年利率5%，期限3年，每年計(jì)息一次，該設(shè)備安裝工程預(yù)計(jì)兩年內(nèi)投產(chǎn)完成。2004年4月安裝完畢并辦理交付使用手續(xù)發(fā)現(xiàn)該企業(yè)故意將在兩年內(nèi)每年發(fā)生的利息300000×5%=15000元都記入"財(cái)務(wù)費(fèi)用"，虛增費(fèi)用，虛減利潤，導(dǎo)致單位少交稅金，進(jìn)而也少提了盈余公積。

9、在建工程試運(yùn)轉(zhuǎn)收入，不沖減在建工程成本

企業(yè)在建工程在試運(yùn)轉(zhuǎn)過程中所取得的收入扣除稅金后應(yīng)沖減在建工程成本。但企業(yè)為了調(diào)整利潤，便轉(zhuǎn)移收入，在"其他應(yīng)付款"中加以掛賬。

如：企業(yè)在試運(yùn)轉(zhuǎn)過程中發(fā)生各種費(fèi)用為20000元，在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中取得的收入為30000元，企業(yè)故意將收入在"其他應(yīng)付款"科目直接掛賬，并在年終結(jié)轉(zhuǎn)到下年度掛賬。

10、融資租入的財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值

企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)的價(jià)值包括按照租賃協(xié)議或者合同確定的固定資產(chǎn)價(jià)款和運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。不包含融資應(yīng)計(jì)入"財(cái)務(wù)費(fèi)用"的賬戶的各項(xiàng)支出。有的企業(yè)面對(duì)金融機(jī)構(gòu)，為了增加利潤，便將應(yīng)計(jì)入"財(cái)務(wù)費(fèi)用"賬戶的各項(xiàng)支出，計(jì)入融資租入固定資產(chǎn)的價(jià)值中。

如：企業(yè)經(jīng)營效益不好，融資租入了整套設(shè)備，采用分期付款方式。在支付的融資租賃費(fèi)中包含按租賃合同或協(xié)議的確定的固定資產(chǎn)價(jià)值再加上運(yùn)輸途中運(yùn)輸費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等。但租賃手續(xù)費(fèi)和設(shè)備交付使用后的利息支出共計(jì)9萬元記入了融資租入固定資產(chǎn)的原價(jià)中，導(dǎo)致費(fèi)用減少，利潤增加。使企業(yè)保持盈利，只有盈利才能保證企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)的信譽(yù)。

11、無償轉(zhuǎn)讓舊設(shè)備，清理損失列損益

企業(yè)進(jìn)行設(shè)備更新，將淘汰的舊設(shè)備無償轉(zhuǎn)入自辦企業(yè)并將發(fā)生的清理損失金額列入當(dāng)年損益。

如：企業(yè)將舊設(shè)備轉(zhuǎn)入自辦企業(yè)，原價(jià)500000元，已提折舊200000元，企業(yè)為了減少利潤故意將原值直接記入“固定資產(chǎn)清理”賬戶。

12、固定資產(chǎn)盈虧，不作賬務(wù)處理

企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤，對(duì)固定資產(chǎn)的盤盈、盤虧不作賬務(wù)處理。

如：企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不佳，為了調(diào)高利潤，盤虧的固定資產(chǎn)不作賬務(wù)處理，少記了"營業(yè)外支出"，從而提高當(dāng)期利潤。

13、隨意改高折舊方法，調(diào)節(jié)折舊計(jì)提數(shù)額

企業(yè)固定資產(chǎn)折舊方法一般采用平均年限法。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可采用"年數(shù)總和法"和"雙倍余額遞法"等快速折舊法。但企業(yè)為了隨意調(diào)整成本利潤，便隨意改變公司使用固定資產(chǎn)的折舊方法。

如：某企業(yè)2006年1月份購入某項(xiàng)固定資產(chǎn)，原值150000元，12月已提折舊15000元到了第三年未經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)，企業(yè)改用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，多提折舊150000元。

14、隨意改變折舊率，調(diào)節(jié)成本利潤

固定資產(chǎn)折舊率一經(jīng)確定，將不能隨意改變。但企業(yè)為了調(diào)節(jié)某年度的利潤隨意變更固定資產(chǎn)折舊率，多計(jì)或少提折舊。

如：企業(yè)為了貸款需要有所盈余，企業(yè)便未經(jīng)主管財(cái)政部門批準(zhǔn)擅自降低折舊率，由原來折舊率8%改為5%，少提折舊120000元，虛增利潤使得企業(yè)有些微利。

15、增加固定資產(chǎn)，不提折舊

財(cái)務(wù)制度規(guī)定：當(dāng)年增加的固定資產(chǎn)在下月初開始計(jì)提折舊。有的企業(yè)為了調(diào)增利潤，將應(yīng)計(jì)提的折舊有意漏提。

如：某在建工程完工后，已交付使用，應(yīng)及時(shí)辦理竣工決算，從交付使用的下月初起計(jì)提折舊，但企業(yè)為了調(diào)增利潤，有意漏提折舊，在職工宿舍5月份交付使用，但在年底辦理竣工決算，少計(jì)了6個(gè)月的折舊。

16、未用固定資產(chǎn)（除房屋、建筑物外）提取折舊

按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，對(duì)除房屋、建筑物外的專用固定資產(chǎn)不計(jì)提取折舊，但企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤，對(duì)未使用的除房屋、建筑物外的固定資產(chǎn)也計(jì)提折舊。

如：某企業(yè)購機(jī)器設(shè)備原值為400000元，年折舊率5%。當(dāng)年購入價(jià)值50000元的設(shè)備雖未使用，為了調(diào)增費(fèi)用，即按該折舊率多計(jì)提折舊2500元。

17、停用的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊

企業(yè)為了虛增盈利，壓縮成本費(fèi)用的支出，對(duì)當(dāng)月停用或減少的固定資產(chǎn)，不計(jì)提折舊。

如：企業(yè)為了報(bào)表上稍有盈余，對(duì)當(dāng)月內(nèi)停用的機(jī)器不計(jì)提折舊，從而盈利50000元。

18、當(dāng)月不應(yīng)計(jì)提的，當(dāng)月計(jì)提折舊

企業(yè)為了調(diào)節(jié)成本、利潤，常常違規(guī)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊，如：月份新增折固定資產(chǎn)本應(yīng)下月初計(jì)提折舊，而當(dāng)月計(jì)提折舊，提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)報(bào)廢后不再計(jì)提折舊，而仍在計(jì)提，逾齡固定資產(chǎn)有效期滿不再計(jì)提折舊，仍在計(jì)提。

如：企業(yè)為了降低利潤，當(dāng)3月份投入使用的固定資產(chǎn)當(dāng)月計(jì)提折舊13萬元。

19、變賣固定資產(chǎn)，仍舊提取折舊

企業(yè)5月份將不需用設(shè)備賣掉，賣掉后又提了12個(gè)月的折舊35000元，虛增成本，虛減利潤。

20、在建工程提前報(bào)決算，多提折舊

企業(yè)為了控制當(dāng)年利潤實(shí)現(xiàn)數(shù)額，采用在建工程提前報(bào)決算，提前轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，提前計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，以虛增費(fèi)用減少利潤。

如：某房地產(chǎn)公司下屬企業(yè)，在建工程尚未完工，利用提前報(bào)決算的方法，多提折舊50000元，提高成本，降低了利潤，在上交利潤時(shí)截留了50000元利潤。

二、固定資產(chǎn)構(gòu)成上作假方式

（一）固定資產(chǎn)與低值易耗品的劃分不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)的固定資產(chǎn)的構(gòu)成是：使用期限在一年以上的房屋、建筑物、機(jī)器、設(shè)備、器具、工具等；不屬于經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過兩年的，也構(gòu)成固定資產(chǎn)，不具備上述條件的，應(yīng)列作低值易耗品。

在工作中存在著未按上述原則和標(biāo)準(zhǔn)劃分固定資產(chǎn)與低值易耗品的問題。

有的企業(yè)將屬于低值易耗品的物品列作固定資產(chǎn)，有的企業(yè)將屬于固定資產(chǎn)的物品列作低值易耗品。造成核算上的混淆不清。也造成了二者的價(jià)值在向生產(chǎn)經(jīng)營成本、費(fèi)用轉(zhuǎn)移形成和水平上的不合規(guī)、不合理。

企業(yè)為了增加成本、費(fèi)用，將符合固定資產(chǎn)的物品劃入低值易耗品，一次攤銷或分次攤銷，為了減少當(dāng)期成本、費(fèi)用將符合低值易耗品標(biāo)準(zhǔn)的物品劃入固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，延緩其攤銷速度。這種混淆劃分標(biāo)準(zhǔn)，還會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化，使固定資產(chǎn)與存貨之間發(fā)生此長彼消的關(guān)系，使會(huì)計(jì)信息產(chǎn)生錯(cuò)報(bào)，直接影響投資者的決策。

（二）固定資產(chǎn)分類不正確

固定資產(chǎn)可以分成七大類。

①生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)；

②非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)；

③租出固定資產(chǎn)；

④不需用固定資產(chǎn)；

⑤未使用固定資產(chǎn)；

⑥土地；

⑦融資租入固定資產(chǎn)。

企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分類，一般企業(yè)多采用按經(jīng)濟(jì)用途和使用情況分類。對(duì)固定資產(chǎn)的分類正確與否主要涉及到企業(yè)對(duì)哪些固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊，以及折舊費(fèi)用的列支問題，這些問題都直接影響到企業(yè)費(fèi)用與成本的計(jì)算，財(cái)務(wù)成果的確定與計(jì)算所得稅的依據(jù)。

（1）將未使用固定資產(chǎn)劃入生產(chǎn)經(jīng)營使用的固定資產(chǎn)之中，會(huì)增加當(dāng)期的折舊費(fèi)用，使生產(chǎn)費(fèi)用上升，還會(huì)導(dǎo)致固定資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，虛增固定資產(chǎn)使用率，給信息使用者以假象，使管理者做出錯(cuò)誤的決策。

（2）企業(yè)將采用經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)與采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)混為一談，以達(dá)到降低或提高折舊費(fèi)用，從而人為調(diào)整財(cái)務(wù)成果的目的。對(duì)企業(yè)采用經(jīng)營租方式租入的固定資產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定，租入企業(yè)是不計(jì)提折舊的，由租出企業(yè)計(jì)提折舊；而采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，租入企業(yè)是要按規(guī)定計(jì)提折舊的。如果對(duì)有用經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，其結(jié)果只能是人為提高折舊費(fèi)用，增加當(dāng)期的生產(chǎn)成本或期間費(fèi)用。如果對(duì)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)不計(jì)折舊，其結(jié)果就是虛假地降低生產(chǎn)成本或期間費(fèi)用。這兩種結(jié)果都是對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)成果與納稅的人為干擾。

（3）對(duì)土地的分類出現(xiàn)錯(cuò)誤。與房屋、建筑物價(jià)值有關(guān)的因征地支付的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)計(jì)而不計(jì)入房屋、建筑物的價(jià)值。而將其單獨(dú)作為"土地"入賬，便降低了固定資產(chǎn)的原始價(jià)值，造成了固定資產(chǎn)的分類混亂。

（三）固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)不準(zhǔn)。

資產(chǎn)根據(jù)其來源，有七種計(jì)價(jià)方式：

①購入固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)；

②自行建造固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)；

③其他單位投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)；

④融資租入固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)；

⑤改建、擴(kuò)建固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)；

⑥接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)；

⑦盤盈固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)。

企業(yè)在計(jì)價(jià)方法和價(jià)值構(gòu)成以及任意變動(dòng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值方面出現(xiàn)問題。

（1）計(jì)價(jià)方法。

企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，新增加的固定資產(chǎn)有原始價(jià)值的就應(yīng)按原始價(jià)值入賬；無法確定原始價(jià)值的，按重置完全價(jià)值入賬；而賬面價(jià)值則主要用于計(jì)算盤盈、盤虧、毀損固定資產(chǎn)的溢余或損失。有些企業(yè)卻不按上述規(guī)定采用正確的計(jì)價(jià)方法。從而影響了當(dāng)期其他的成本費(fèi)用，使固定資產(chǎn)的有效期內(nèi)的折舊產(chǎn)生差錯(cuò)，使會(huì)計(jì)信息反映失實(shí)，最終誤導(dǎo)人們的決策行為。

（2）價(jià)值構(gòu)成

企業(yè)在固定資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成方面發(fā)生的問題主要是任意變動(dòng)固定資產(chǎn)價(jià)值所包括的范圍。有些企業(yè)不按規(guī)定，在購入固定資產(chǎn)時(shí)，將與購入該固定資產(chǎn)無關(guān)的費(fèi)用支出或雖有某些聯(lián)系但不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的支出，統(tǒng)統(tǒng)作為固定資產(chǎn)的價(jià)值組成部分。造成固定資產(chǎn)價(jià)值虛增虛減。

（3）任意變動(dòng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

固定資產(chǎn)范文第2篇

附表1

 

管理部門

使用部門 年 月份 No 

會(huì)計(jì)科目財(cái)產(chǎn)編號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格增減原因單位本  月  增  加本  月  減  少備  注數(shù)量金額耐用年限月折舊額數(shù)量金額耐用年限已提折舊月折舊額

管理部門： 主管 經(jīng)辦 會(huì)計(jì)部門： 主管 經(jīng)辦

一式三聯(lián)：（1）管理部門 （2）會(huì)計(jì) （3）使用部門

填表注意事項(xiàng)：（1）會(huì)科科目欄：資本支出時(shí)以一級(jí)科目表示，以費(fèi)用支出時(shí)除填一級(jí)科目外應(yīng)加標(biāo)明

二級(jí)科目。

（2）資產(chǎn)名稱欄：以中文書寫，如有附屬設(shè)備（如發(fā)電機(jī)儀表等）應(yīng)于次行順序列出，但金額可以免填

。

固定資產(chǎn)范文第3篇

[關(guān)鍵詞]固定資產(chǎn)折舊；折舊方法；價(jià)值管理；實(shí)物管理

[DOI]10.13939/ki.zgsc.2015.45.131

企業(yè)所取得的固定資產(chǎn)可以在未來為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的流入，然而，固定資產(chǎn)在使用的過程中，其價(jià)值會(huì)逐漸損耗。為了實(shí)現(xiàn)收入與費(fèi)用的配比，就需要將固定資產(chǎn)的價(jià)值轉(zhuǎn)移到成本或費(fèi)用中去，即企業(yè)需要對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。固定資產(chǎn)折舊方法的選用會(huì)直接影響各個(gè)使用年限之間產(chǎn)品成本的計(jì)算，因而合理選用折舊方法對(duì)企業(yè)尤為重要。

固定資產(chǎn)的折舊方法主要包括年限平均法，工作量法，加速折舊法等。對(duì)于加速折舊法，我國現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許的加速折舊法有雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法兩種。

1 固定資產(chǎn)折舊的概念及相關(guān)知識(shí)

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4號(hào)――固定資產(chǎn)》的表述，固定資產(chǎn)折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?。固定資產(chǎn)損耗可以分為有形損耗和無形損耗。有形損耗是指固定資產(chǎn)在使用過程中由于磨損而發(fā)生的使用性損耗和由于受到自然力影響而發(fā)生的自然損耗。無形損耗則是由于技術(shù)進(jìn)步，消費(fèi)偏好的變化及經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)充等原因引起的損耗。

2 影響固定資產(chǎn)折舊的因素

影響固定資產(chǎn)折舊的因素主要有三個(gè)，分別是原始價(jià)值、預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用年限。原始價(jià)值是指固定資產(chǎn)的實(shí)際取得成本，也稱折舊基數(shù)。預(yù)計(jì)凈殘值就是指假設(shè)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿并處于使用壽命終了時(shí)的預(yù)期狀態(tài)，企業(yè)目前從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額。一般而言，固定資產(chǎn)到使用壽命終了時(shí)都會(huì)有一小部分的殘余價(jià)值。固定資產(chǎn)的原始價(jià)值減去預(yù)計(jì)凈殘值后的數(shù)額就是固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊總額。預(yù)計(jì)使用年限指固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)使用年限，也稱折舊年限，一般短于固定資產(chǎn)的物質(zhì)使用年限。除了原始價(jià)值外，若其他兩個(gè)因素受到了環(huán)境的影響，企業(yè)至少應(yīng)在年終時(shí)進(jìn)行重新復(fù)核。

3 固定資產(chǎn)折舊方法及其特點(diǎn)

3.1 年限平均法

年限平均法，也稱直線法、固定費(fèi)用法，是以固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限為分?jǐn)偟臉?biāo)準(zhǔn)，把固定資產(chǎn)的應(yīng)提折舊總額均衡分?jǐn)偟绞褂酶髂甑恼叟f方法。如果使用年限平均法，則計(jì)算出的各年折舊額相等。其公式為：

年折舊額=（原值-預(yù)計(jì)凈殘值）/預(yù)計(jì)使用年限=原始價(jià)值×年折舊率

年限平均法的優(yōu)點(diǎn)顯而易見，它易于理解，核算簡單，是應(yīng)用最廣泛的折舊方法。然而年限平均法的缺點(diǎn)也不可忽視。首先，這種方法每年都計(jì)提相同的折舊額，沒有考慮固定資產(chǎn)磨損的實(shí)際情況。其次，隨著固定資產(chǎn)的使用，它所需要的修理等費(fèi)用在逐漸增加，如果每年都計(jì)提相同的折舊額，會(huì)造成早期負(fù)擔(dān)的費(fèi)用少，而后期負(fù)擔(dān)的費(fèi)用較多的情況。

3.2 工作量法

工作量法要求以固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)可完成的工作總量為分?jǐn)偟臉?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各年實(shí)際完成的工作量計(jì)算折舊。工作量法實(shí)際上是年限平均法的一種延伸和演變。工作量法的公式為：

單位工作量折舊額=[原始價(jià)值×（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）]/預(yù)計(jì)工作量總額

年折舊額=某年實(shí)際完成的工作量×單位工作量折舊額

工作量法同樣計(jì)算簡單，便于理解，同時(shí)，工作量法較好的體現(xiàn)了收入與費(fèi)用相配比的原則，使得每年所提的折舊額與使用程度一致，若某年工作量較大，則這年的折舊額也會(huì)較多。但工作量法也存在弊端，它忽視了每一單位工作量的折舊不相同這一點(diǎn)。此外，它只考慮了有形損耗，忽略了無形損耗的存在。在工作量法下，不使用固定資產(chǎn)則不提折舊，但實(shí)際上，由于存在無形損耗，不使用固定資產(chǎn)也會(huì)有折舊。

3.3 加速折舊法

加速折舊法的具體方法有雙倍余額遞減法，年數(shù)總和法，余額遞減法和遞減折舊率法等。由于我國現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許的加速折舊法是雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法這兩種，那么筆者在這里介紹一下這兩種方法。

3.3.1 雙倍余額遞減法

顧名思義，雙倍余額遞減法就是以雙倍的直線折舊率作為加速折舊率，乘以每年年初固定資產(chǎn)賬面凈值來計(jì)算折舊額的方法。其公式如下：

（1）第一年到預(yù)計(jì)使用年限到期前兩年：

年折舊率=1/預(yù)計(jì)使用年限×2×100%

某年的折舊額=該年年初固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率

（2）預(yù)計(jì)使用年限到期前一年與最后一年：

年折舊額=（原始價(jià)值-第一年到預(yù)計(jì)使用年限到期前兩年的總折舊額-預(yù)計(jì)凈殘值）/2不難看出，雙倍余額遞減法在早期所計(jì)提的折舊較多，在后期所計(jì)提的折舊較少，這不僅可以實(shí)現(xiàn)收入與費(fèi)用的合理配比，還可以使固定資產(chǎn)的使用成本保持均衡。

3.3.2 年數(shù)總和法

年數(shù)總和法的特點(diǎn)是每年計(jì)算折舊的基數(shù)都是應(yīng)提折舊總額，但每年的折舊率是一個(gè)遞減的分?jǐn)?shù)。它的公式是：

各年折舊率=當(dāng)年年初固定資產(chǎn)尚可使用年數(shù)/各年年初固定資產(chǎn)尚可使用年數(shù)的總和

每年的折舊額=（原始價(jià)值-預(yù)計(jì)凈殘值）×各年折舊率

年數(shù)總和法也是加速折舊法，它也可以使固定資產(chǎn)的使用成本每年保持大致相同。

4 固定資產(chǎn)折舊中出現(xiàn)的問題

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)在固定資產(chǎn)折舊的核算中不可避免地出現(xiàn)了一些問題。筆者認(rèn)為，主要的問題如下。

4.1 沒有選擇合理的折舊方法

目前我們國家有很大一部分企業(yè)采用的是年限平均法，但其中有的企業(yè)并不適用這種方法，它們并沒有依據(jù)自身的特點(diǎn)來選取合理的折舊方法，比如一些技術(shù)進(jìn)步型的企業(yè)，技術(shù)進(jìn)步型的企業(yè)應(yīng)采用加速折舊法。此外，還有一些企業(yè)沒有被國家允許采用加速折舊法，卻仍然采用了加速折舊法來計(jì)提折舊。

4.2 固定資產(chǎn)凈殘值預(yù)計(jì)得不準(zhǔn)確

固定資產(chǎn)的原始價(jià)值減去預(yù)計(jì)凈殘值后的數(shù)額是固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊總額，企業(yè)的固定資產(chǎn)凈殘值預(yù)計(jì)得不準(zhǔn)確，就會(huì)導(dǎo)致固定資產(chǎn)折舊核算不準(zhǔn)確，會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性就難以得到保障。

4.3 固定資產(chǎn)的價(jià)值管理和實(shí)物管理不一致

在現(xiàn)實(shí)生活中，由于固定資產(chǎn)的價(jià)值管理和實(shí)物管理分屬于不同的部門，造成了固定資產(chǎn)的價(jià)值管理和實(shí)物管理不一致，折舊核算不完整，影響了企業(yè)的財(cái)務(wù)成果。筆者認(rèn)為，對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的作用是真實(shí)的反映固定資產(chǎn)的損耗，以正確確定企業(yè)的收益，而固定資產(chǎn)價(jià)值管理和實(shí)物管理的脫節(jié)使這一作用大打折扣。

參考文獻(xiàn)：

[1]周慶海，萬希寧.固定資產(chǎn)折舊方法比較及應(yīng)用思考[J].財(cái)會(huì)月刊，2011（8）：48-49.

[2]張建峰.對(duì)固定資產(chǎn)折舊問題的探討[J].科技廣場，2009（6）：214-215.

固定資產(chǎn)范文第4篇

關(guān)鍵詞：高校；固定資產(chǎn)；清查；管理

中圖分類號(hào)：F23

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

doi：10.19311/ki.1672.3198.2016.28.056

根據(jù)《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，“事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行定期清查，做到賬賬、賬卡、賬實(shí)相符”。高校固定資產(chǎn)是國有資產(chǎn)的必不可少的重要組成，是高校教學(xué)、科研、行政工作等開展的基本保障，也是衡量高校辦學(xué)規(guī)模及辦學(xué)水平的重要指標(biāo)。本校依照《常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)校黨政工作任務(wù)分解表》精神，完成固定資產(chǎn)清查工作，理清本校固定資產(chǎn)家底。

1 清查程序

1.1 學(xué)校組織清查

固定資產(chǎn)清查核對(duì)工作由國有資產(chǎn)管理處在分管院領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)完成，表1為組織階段的主要工作內(nèi)容。

1.2 二級(jí)單位自查

二級(jí)單位開展全員自查工作，資產(chǎn)管理員根據(jù)資產(chǎn)管理系統(tǒng)中已登記固定資產(chǎn)明細(xì)、對(duì)截止日前資產(chǎn)的存量、使用狀況、存放地、保管人以及其它有關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)確認(rèn)，對(duì)有問題的固定資產(chǎn)據(jù)實(shí)上報(bào)國有資產(chǎn)管理處。

1.3 主管部門核查

國有資產(chǎn)管理接收整理各二級(jí)單位上次材料，根據(jù)各單位提交的固定資產(chǎn)自查登記表、核對(duì)報(bào)告情況進(jìn)行了復(fù)核匯總整理，對(duì)有盤盈盤虧資產(chǎn)及時(shí)進(jìn)行復(fù)查核實(shí)。

1.4 形成清查報(bào)告

國有資產(chǎn)管理處根據(jù)本次固定資產(chǎn)清查結(jié)果，結(jié)合學(xué)校資產(chǎn)管理的特點(diǎn)，對(duì)盤盈、盤虧資產(chǎn)進(jìn)一步核實(shí)，匯總學(xué)校固定資產(chǎn)清查報(bào)告交領(lǐng)導(dǎo)審核。再通過對(duì)固定資產(chǎn)清查核對(duì)過程的復(fù)核、監(jiān)督檢查，對(duì)固定資產(chǎn)清查結(jié)果的統(tǒng)計(jì)、整理和分析。

2 存在問題

近年來學(xué)校發(fā)展較為迅速，資產(chǎn)總量迅速擴(kuò)大，部門、人員調(diào)整較大，因資產(chǎn)管理初始登記、交接、維護(hù)（標(biāo)簽）未到位，造成固定資產(chǎn)使用部門、保管人、存放地與實(shí)際情況不符。本次清查中主要存在的以下問題。

2.1 資產(chǎn)購置使用缺乏效益性

學(xué)校的資產(chǎn)管理沒有充分體現(xiàn)學(xué)校項(xiàng)目預(yù)算、采購預(yù)算、項(xiàng)目執(zhí)行情況。二級(jí)單位普遍從利己出發(fā)，片面追求儀器設(shè)備高、精、尖，脫離教學(xué)與科研實(shí)際，追求小而全的固定資產(chǎn)配置模式，搶資源爭項(xiàng)目，有重復(fù)購置、高能低用，高價(jià)低效現(xiàn)象，購置缺乏計(jì)劃性及有效的制約。

2.2 管理機(jī)制不夠健全

本校固定資產(chǎn)實(shí)行的是賬實(shí)分管的分類管理模式，學(xué)校財(cái)務(wù)部門統(tǒng)一進(jìn)行財(cái)務(wù)核算與監(jiān)督，固定資產(chǎn)實(shí)物名為國有資產(chǎn)管理處統(tǒng)一管理，實(shí)則由各職能部門分管。固定資產(chǎn)實(shí)物流動(dòng)與財(cái)務(wù)核算、職能部門管理與各使用部門占有使用相互脫節(jié)，有時(shí)會(huì)造成“每個(gè)部門都管，每個(gè)部門都管不了”的狀態(tài)，最終造成固定資產(chǎn)賬物不符。

2.3 固定資產(chǎn)日常管理制度未及時(shí)更新

本校原有資產(chǎn)管理制度沒有及時(shí)修訂到位，不能完全適應(yīng)現(xiàn)有新情況。造成在實(shí)際工作中無章可依、有章不循。固定資產(chǎn)采購、驗(yàn)收入庫等資產(chǎn)管理流程設(shè)置沒有及時(shí)修訂，出現(xiàn)實(shí)際工作中資產(chǎn)已先交付財(cái)產(chǎn)未入賬，或者資產(chǎn)已報(bào)廢賬面未注銷等情況。

2.4 固定資產(chǎn)管理隊(duì)伍專業(yè)素養(yǎng)亟待加強(qiáng)

學(xué)校資產(chǎn)管理專業(yè)性強(qiáng)，資產(chǎn)管理員缺乏系統(tǒng)培訓(xùn)，沒有充分財(cái)務(wù)和資產(chǎn)管理方面知識(shí)。資產(chǎn)管理員均為各部門的業(yè)務(wù)精英，工作任務(wù)重，崗位調(diào)整比較頻繁，各部門資產(chǎn)管理員面對(duì)形式多樣的資產(chǎn)，很難把握到位，容易出錯(cuò)。

2.5 固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)不完善、信息化手段不充分

學(xué)校早年已使用江蘇省屬高校國有資產(chǎn)管理系統(tǒng)，初期建賬系統(tǒng)數(shù)據(jù)導(dǎo)入基礎(chǔ)未做好，影響后期工作開展。國有資產(chǎn)管理系統(tǒng)未及時(shí)對(duì)接學(xué)校辦公平臺(tái)，資產(chǎn)變動(dòng)信息不能實(shí)時(shí)反映。部分資產(chǎn)管理人員對(duì)系統(tǒng)不熟悉，造成資產(chǎn)在院系間調(diào)撥時(shí)，實(shí)際資產(chǎn)已調(diào)走系統(tǒng)還未處理，影響數(shù)據(jù)真實(shí)性。

3 固定資產(chǎn)管理工作改進(jìn)措施

3.1 落實(shí)“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人”管理方式

國有資產(chǎn)管理處在國有資產(chǎn)管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下代表學(xué)校對(duì)全校資產(chǎn)統(tǒng)一歸口管理，負(fù)責(zé)全校資產(chǎn)新增、減少、報(bào)廢、部門間調(diào)撥與移交工作，定期對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人，各部門資產(chǎn)管理員對(duì)本部門的資產(chǎn)統(tǒng)一管理，認(rèn)真履行資產(chǎn)新增、減少、移交或變更的上報(bào)與登記工作，各單位通過與使用人定期簽定保管協(xié)議，強(qiáng)化使用人對(duì)所屬資產(chǎn)進(jìn)行管理并承擔(dān)有過錯(cuò)賠償責(zé)任。

3.2 加快固定資產(chǎn)管理制度化

完善資產(chǎn)管理制度，是明確學(xué)校、部門和資產(chǎn)使用人之間責(zé)權(quán)利的根本保證。作為清查的后續(xù)工作，資產(chǎn)管理處將在充分征求各部門意見的基礎(chǔ)上，除了制訂較為宏觀的固定資產(chǎn)管理制度，還要對(duì)資產(chǎn)在整個(gè)壽命周期內(nèi)的各環(huán)節(jié)修訂相關(guān)細(xì)則，完善資產(chǎn)登記、驗(yàn)收、保管、賠償、核查、轉(zhuǎn)交、報(bào)廢、報(bào)告制度，使資產(chǎn)管理的每一項(xiàng)工作都做到有章可依，有法可循。

3.3 通過培訓(xùn)提升資產(chǎn)管理員業(yè)務(wù)能力

固定資產(chǎn)管理隊(duì)伍是資產(chǎn)管理工作的重要組成部分，建立一支高素質(zhì)的固定資產(chǎn)管理隊(duì)伍才能更好的落實(shí)固定資產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理人員的素質(zhì)培養(yǎng)有助于固定資產(chǎn)管理工作和資產(chǎn)清查工作的落實(shí)。國有資產(chǎn)管理處資產(chǎn)管理人員應(yīng)定期外出學(xué)習(xí)借鑒其他兄弟高校的成熟經(jīng)驗(yàn)做法，同時(shí)積極組織對(duì)二級(jí)單位資產(chǎn)管理員的培訓(xùn)。

3.4 加強(qiáng)待報(bào)廢固定資產(chǎn)的管理

對(duì)于積累下來的大量待報(bào)廢物資設(shè)備應(yīng)根據(jù)財(cái)政廳、教育廳相關(guān)部門要求，嚴(yán)格按照固定資產(chǎn)報(bào)廢程序處理。加強(qiáng)待報(bào)廢資產(chǎn)的管理，國有資產(chǎn)管理處要組織專家進(jìn)行鑒定，對(duì)通過鑒定符合報(bào)廢要求、影響二級(jí)學(xué)校正常發(fā)展的固定資產(chǎn)進(jìn)行回收處置，由國有資產(chǎn)管理處分批辦理報(bào)廢銷賬手續(xù)。

3.5 加快固定資產(chǎn)信息化管理進(jìn)程

固定資產(chǎn)的管理工作，要充分利用信息化手段，借助校園信息化平臺(tái)建設(shè)，將資產(chǎn)管理系統(tǒng)與學(xué)校信息化平臺(tái)整合，對(duì)調(diào)撥等資產(chǎn)管理事項(xiàng)在平臺(tái)上或者手機(jī)進(jìn)行“待辦事項(xiàng)”的提示等工作目前亟待落實(shí)。實(shí)現(xiàn)學(xué)校賬賬、賬卡、賬實(shí)三相符，才能達(dá)到科學(xué)合理配置資源、有效利用資源的目的，提升學(xué)校資產(chǎn)管理效益。

4 結(jié)束語

高校固定資產(chǎn)管理工作同提高教學(xué)質(zhì)量同樣重要，是高校生存和發(fā)展的生命線。高校固定資產(chǎn)管理的核心集中于管理，資產(chǎn)管理中出現(xiàn)的種種問題歸根結(jié)底都是由于管理不到位。如何提升高校固定資產(chǎn)清查準(zhǔn)確性效益性，成為固定資產(chǎn)管理中值得重視的問題。

參考文獻(xiàn)

[1]劉竹.高校固定資產(chǎn)管理存在的問題及應(yīng)對(duì)策略[J].經(jīng)營管理者，2016，（08）.

[2]王觀宏.淺析高校固定資產(chǎn)管理[J].財(cái)會(huì)學(xué)，2016，（08）.

[3]王玲，黃漠.基于資產(chǎn)清查視角的高校固定資產(chǎn)管理[J].知識(shí)經(jīng)濟(jì)，2016，（08）.

固定資產(chǎn)范文第5篇

 

甲方:xxx(集團(tuán))有限公司xxx分公司(以下簡稱甲方)

乙方:                                (以下簡稱乙方)

     根據(jù)《中華人民共和國合同法》和施工管理的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同信守。

   第一條  工程名稱  

   1.1  本項(xiàng)目名稱:                              

   1.2  項(xiàng)目地址:                                

   第二條  合同工期

   2.1  甲方書面通知乙方進(jìn)場施工;

   2.2  合同施工周期為30天。

   2.3  延誤工期，乙方應(yīng)按每日        元的標(biāo)準(zhǔn)支付誤期賠償費(fèi)。延誤工期超過       日，甲方有權(quán)解除合同。

   第三條  合同總價(jià)格

   3.1 本工程采用包工包料的承包方式，合同金額:

   (大寫):                                       。

   (小寫)：                                      。

   3.2  合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同的形式，合同總價(jià)包干(竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)果超出合同工程價(jià)款的，按合同約定包干工程價(jià)款結(jié)算，審計(jì)結(jié)果低于本合同工程價(jià)款的，按結(jié)算審計(jì)金額結(jié)算）。

承包內(nèi)容

主材品牌型號(hào)

工程量

單位

綜合單價(jià)（元）

合價(jià)（元）

備注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合價(jià)(人民幣大寫):

 

 

詳見施工單位投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)文件，施工單位投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)文件作為本合同附件。

    第四條  付款條件及方式

    4.1  雙方約定的合同款支付的方式和時(shí)間

    本項(xiàng)目工期短不支付預(yù)付款，工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方付至竣工結(jié)算金額的95%，剩余5%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期一年，其中防水工程質(zhì)保期5年。投標(biāo)保證金作為工程質(zhì)保金。

4.2  工程質(zhì)保金支付期限為工程竣工驗(yàn)收合格后1 年，經(jīng)雙方協(xié)商核定簽字起30日內(nèi)由甲方撥付給乙方。

第五條  質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

    5.1  乙方確保       工程按國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范一次驗(yàn)收合格。

5.2  驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行工程技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

    5.3  乙方使用不符合約定的材料或不按國家現(xiàn)行工程技術(shù)規(guī)范施工的，應(yīng)賠使甲方一切損失，甲方有權(quán)要求乙方更換，重做，并有權(quán)解除合同。

第六條  雙方義務(wù)及責(zé)任

    6.1 負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、乙方等方面的配合，解決乙方施工隊(duì)伍人員材料倉庫，按工程進(jìn)度付款給乙方。

6.2   乙方義務(wù)及責(zé)任

    6.21  施工材料均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并具有出廠合格證書。

    6.2.2  嚴(yán)格按審定后的《施工方案》、設(shè)計(jì)圖紙及國家有關(guān)遵守甲方現(xiàn)場的一切規(guī)章制度及管理要求，確保文明解決乙方施規(guī)范施工，施工，安全施工。

   6.2.3  施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并及時(shí)積極處理，乙方應(yīng)避免處理不當(dāng)或不及時(shí)造成相關(guān)權(quán)利人向甲方直接主張權(quán)利。如果任何第三方因在本建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損失向甲方主張權(quán)利，甲方有權(quán)根據(jù)甲方查明的事實(shí)(或?yàn)槊獬?xiàng)目建設(shè)、甲方辦公秩序遭受影響)自主向該第三方支付賠償金、補(bǔ)償金、撫慰金等，此類支出(包含甲方聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員處理事項(xiàng)的費(fèi)用)均由乙方全額承擔(dān)，甲方有權(quán)從工程價(jià)款中扣回并加收15%的管理費(fèi)。

 第七條  保修期

     7.1         工程竣工后在正常使用情況下乙方保修1 年(除房屋自身沉降、人為損壞、天災(zāi)人禍等不屬于保修范圍)。乙方在接到甲方的保修通知后24小時(shí)內(nèi)必須派人到現(xiàn)場維修，并在      日內(nèi)完成保修任務(wù)。

      7.2  在保修期內(nèi)發(fā)生的保修工程，其費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，若乙方未依約及時(shí)保修，甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方代替乙方履行保修義務(wù)，發(fā)生的費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)在工程質(zhì)保金中扣除，金額不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

     第八條  不可抗力

     8.1  甲乙雙方中任何一方，由于不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同的期限，延遲的時(shí)間相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間，受事故影響一方應(yīng)于事故發(fā)生后三天內(nèi)將所發(fā)生的不可抗力事故的情況用傳真方式通知對(duì)方，并在十天內(nèi)遞交有關(guān)證明文件給另一方確認(rèn)。

     8.2  當(dāng)不可抗力事故終止后，受事故影響的一方應(yīng)于事故終止后三天內(nèi)用傳真方式通知對(duì)方，并以信件證實(shí)。

     8.3  任何不可抗力事故影響合同執(zhí)行超過10天以上的，雙方應(yīng)就合同執(zhí)行的有關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商。

     第九條  合同解除

     9.1  因乙方違約致解除合同的條件成熟時(shí)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出全部解除合同的通知書，該通知送達(dá)乙方時(shí)全部解除合同即生效。  

     9.2  乙方接到通知書后，必須在2天內(nèi)停止工程施工，并在5天內(nèi)將機(jī)械、材料、物件、人員從施工現(xiàn)場撤離。停工3天內(nèi)，甲方、監(jiān)理單位將會(huì)同乙方對(duì)對(duì)已完成工程量進(jìn)行清點(diǎn)并確認(rèn)，如果雙方不能就已完工程量達(dá)成一致意見， 則由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的造價(jià)審計(jì)公司出具第三方意見作為雙方結(jié)算依據(jù)。乙方在部分解除合同或全部解除合同后，還必須在期限內(nèi)作好已施工技術(shù)資料和實(shí)物的交底、移交工作，并配合甲方重新確定施工單位。乙方因未履行上述義務(wù)而給甲方帶來工期延誤和其它損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

     9.3  乙方未在規(guī)定期限內(nèi)離場的，甲方有權(quán)將其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)到其它堆放處，由此產(chǎn)生的搬運(yùn)、保管費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，在此過程中出現(xiàn)的任何非甲方主觀故意引起的損壞、遺失由乙方自行負(fù)責(zé)，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

     9.4  乙方在收到通知書后，甲方就部分解除合同或全部解除合同的工程即可另行與其他單位簽訂施工合同，乙方不得阻礙新的乙方進(jìn)場施工。

      9.5  部分解除合同或全部合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理尾教的效力，亦不能免除乙方對(duì)已完工項(xiàng)目的保修責(zé)任。由于合同解除引致甲方工期延誤及其它方面的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

    9.6  乙方主動(dòng)解除合同時(shí)，關(guān)于工程量清點(diǎn)確認(rèn)、結(jié)算、工地撒場、工地遺留物品處理等事項(xiàng)，參閱本條約定處理。

   第十條  爭議

   10.1  凡因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交本工程所在地人民法院裁決。

   第十一條  其他條款

   11.1  本合同經(jīng)雙方簽字及蓋章后生效。合同生效后，甲乙雙方所有協(xié)議和承諾均以本合同為準(zhǔn)，甲乙雙方之所有責(zé)任和義務(wù)完畢時(shí)，本合同自然終止。

   11.2  除當(dāng)事人另有約定外，在本合同生效后，因訂立、履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

   11.3  本合同正本一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份。

   11.4  未盡事宜，雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

 

甲方:xxx(集團(tuán))有限公司 xxx分公司  乙方:

(蓋章)

法定代表或                              法定代表或