前言：本站為你精心整理了經(jīng)貿(mào)委產(chǎn)權(quán)交易管理制度范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

第一章總則

第一條為建立和培育本縣產(chǎn)權(quán)交易市場，規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為，促進本縣產(chǎn)權(quán)交易市場與省市內(nèi)外產(chǎn)權(quán)交易市場的接軌和資源優(yōu)化配置，根據(jù)國務(wù)院國資委、財政部《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等法律規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法適用于選擇本縣產(chǎn)權(quán)交易市場進行交易的公民、法人和其他組織，不受地域和產(chǎn)權(quán)所有制性質(zhì)的限制。

第三條本辦法所稱產(chǎn)權(quán)，包括有形和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

本辦法所稱本縣所屬國有、集體產(chǎn)權(quán)，包括本縣所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上行政事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)、集體企業(yè)的有形和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

第四條本辦法所稱產(chǎn)權(quán)交易，是指財產(chǎn)所有權(quán)人或抵（質(zhì)）押權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)交易市場將有形和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行有償轉(zhuǎn)讓。

本縣所屬國有、集體產(chǎn)權(quán)交易，除政府無償劃轉(zhuǎn)外，必須在依法設(shè)立的興國縣招投標中心進行。

第五條產(chǎn)權(quán)交易遵循自愿平等、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則。

第六條產(chǎn)權(quán)交易過程中應(yīng)當依法保障員工合法權(quán)益。對員工安置事宜，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)

第七條興國縣招投標中心是贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心的會員單位，是經(jīng)興國縣人民政府批準依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，隸屬興國縣行政服務(wù)中心。

第八條產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的業(yè)務(wù)職責是：

（一）提供產(chǎn)權(quán)交易信息、咨詢服務(wù)；

（二）承接選擇產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)交易的業(yè)務(wù)；

（三）為產(chǎn)權(quán)交易提供場所；

（四）對產(chǎn)權(quán)交易結(jié)果出具憑證；

（五）依法向縣政府有關(guān)部門報告產(chǎn)權(quán)交易的重大情況。

第九條產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)當積極與省市內(nèi)外依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)連通全國的產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)，形成統(tǒng)一有序、開放的產(chǎn)權(quán)交易市場。

第十條本縣所屬國有、集體整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當整體進入產(chǎn)權(quán)交易市場交易。

第三章產(chǎn)權(quán)交易的程序及交易方式

第十一條產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進入市場交易的項目，應(yīng)當按規(guī)定的程序進行并進行公示。公示期限不少于20個工作日。

第十二條轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當?shù)疆a(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)登記，并提交下列文件：

（一）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明或者抵（質(zhì)）押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的有關(guān)文件；

（二）表明轉(zhuǎn)讓方身份的有效證照；

（三）出資人準予產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)文件；

（四）轉(zhuǎn)讓標的情況說明；

（五）依照法律規(guī)定或者產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)要求應(yīng)當提供的其它資料。

第十三條有意受讓產(chǎn)權(quán)的公民、法人和其他組織，應(yīng)當?shù)疆a(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)登記，并提交下列文件：

（一）表明競買人、投標人或者協(xié)議人身份的有效證明。

（二）受讓產(chǎn)權(quán)必要的資質(zhì)、資信證明；

（三）依照法律規(guī)定或者產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)要求應(yīng)當提供的其它資料。

第十四條本縣所屬國有、集體產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當按照下列程序獲得批準后方可轉(zhuǎn)讓：

（一）轉(zhuǎn)讓國有或者國有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)，必須獲得興國縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室核準和縣人民政府批準；在作出轉(zhuǎn)讓決定前，應(yīng)當充分聽取職工大會或者職工代表大會的意見。

（二）轉(zhuǎn)讓屬于國有或者國有控股的其它有形和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，必須經(jīng)主管部門審查，獲得興國縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室核準和縣人民政府批準。

（三）轉(zhuǎn)讓集體所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán)，必須獲得轉(zhuǎn)讓單位職工大會或者職工代表大會半數(shù)以上代表通過和資產(chǎn)所有者同意。

（四）破產(chǎn)的國有、集體企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須依法獲得批準

轉(zhuǎn)讓的國有、集體產(chǎn)權(quán)已被抵（質(zhì)）押的，批準機關(guān)在批準轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)當充分聽取抵（質(zhì)）押權(quán)人的意見。

第十五條轉(zhuǎn)讓本縣所屬國有、集體產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當聘請具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估后，按照下列程序進入市場交易：

（一）國有產(chǎn)權(quán)評估報告報經(jīng)興國縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室備案，作為確定國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)，當國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格低于評估結(jié)果的90%時，暫停交易，在獲得興國縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室和縣政府同意后，方可繼續(xù)進行交易。

（二）集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格低于評估結(jié)果的，應(yīng)當經(jīng)該產(chǎn)權(quán)所有者同意后，方可繼續(xù)進行交易。

第十六條產(chǎn)權(quán)交易分為直接受理和制。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方與競買人、投標人、協(xié)議人可以直接到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)交易事宜，也可以依法委托經(jīng)紀人產(chǎn)權(quán)交易事宜。

第十七條產(chǎn)權(quán)交易中可以采取拍賣、招投標、掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，也可以采取其他合法方式；但法律、法規(guī)規(guī)定不得協(xié)議的除外。

第十八條產(chǎn)權(quán)交易成功后，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)當出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當依法簽訂轉(zhuǎn)讓合同，交易憑證和轉(zhuǎn)讓合同為產(chǎn)權(quán)過戶及繳納有關(guān)稅費的必備憑證。

第十九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方的名稱與住所；

（二）轉(zhuǎn)讓標的基本情況；

（三）轉(zhuǎn)讓標的涉及的職工安置方案；

（四）轉(zhuǎn)讓標的涉及的債權(quán)債務(wù)處理方案；

（五）轉(zhuǎn)讓方式、價格、價款支付時間和方式、付款條件；

（六）產(chǎn)權(quán)交割事項；

（七）交易發(fā)生的稅費負擔

（八）合同爭議和解決方式；

（九）合同各方的違約責任；

（十）合同變更和解除的條件；

（十一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的其他條款。

第二十條產(chǎn)權(quán)交易雙方憑轉(zhuǎn)讓合同和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證到土地、房管、工商、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室和其他有關(guān)部門辦理相關(guān)變更手續(xù)，各有關(guān)部門應(yīng)當依法辦理。

第二十一條產(chǎn)權(quán)交易收費標準，由縣物價、財政部門按照國家和省有關(guān)規(guī)定核定，并在交易機構(gòu)和交易市場公布。

第四章交易行為的中止和終止

第二十二條產(chǎn)權(quán)交易過程中出現(xiàn)下列情形之一，可以中止交易：

(一)第三方對轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬提出書面異議的；

(二)產(chǎn)權(quán)抵(質(zhì))押權(quán)人書面請求暫停交易的；

(三)轉(zhuǎn)讓方或者受讓方書面請求暫停交易的；

(四)出現(xiàn)依法應(yīng)當中止交易的其他情形。

第二十三條產(chǎn)權(quán)交易過程中出現(xiàn)下列情形之一，應(yīng)當終止交易：

(一)第三方提出的書面異議得到確認的;

(二)產(chǎn)權(quán)抵(質(zhì))押權(quán)人終止交易的請求得到確認的;

(三)轉(zhuǎn)讓方或者受讓方書面請求終止交易的;

(四)人民法院或者仲裁機構(gòu)裁定終止交易的;

(五)出現(xiàn)依法應(yīng)當終止交易的其他情形。

第五章產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)督管理

第二十四條興國縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，應(yīng)當會同財政、工商、監(jiān)察、房管等部門，對產(chǎn)權(quán)交易各方當事人及其交易活動依法實施監(jiān)督、檢查。

第二十五條產(chǎn)權(quán)交易過程中禁止下列行為：

（一）本縣所屬國有、集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易市場交易的；

（二）操縱交易市場、惡意串通壓低交易項目價格的；

（三）暗箱操作、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不按規(guī)定公開交易項目的；

（四）依照法律應(yīng)當禁止的其他行為。

第二十六條產(chǎn)權(quán)交易各當事方違反法律和本辦法規(guī)定的，由有關(guān)主管部門或者監(jiān)察部門依法追究行政責任，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。