摘要：風險管理貫穿項目管理的各個階段和各個領(lǐng)域，是項目管理中的重點和難點。其實質(zhì)是以最為經(jīng)濟合理的方式消除風險導致的各種災(zāi)害性后果。風險管理包括風險識別、風險評估、風險防范應(yīng)對等一整套系統(tǒng)而科學管理方法。從風險的基本概念出發(fā)，重點闡述風險的來源、識別、分析、評估與控制，希望對實踐具有一定的借鑒意義。

關(guān)鍵詞：風險；風險識別；風險控制

1風險的概述和特征

1.1風險概述

風險的定義最初出現(xiàn)于1901年美國的A.M.威利特所著的博士論文《風險與保險的經(jīng)濟理論》：“風險是關(guān)于不愿意發(fā)生事件發(fā)生的不確定性的客觀體現(xiàn)?！边@一定義強調(diào)風險的客觀性和不確定性。其后許多專家學者在此基礎(chǔ)上給風險下了各種大同小異的定義。

雖然風險的定義很多，但大致可分兩類，第一類定義強調(diào)風險的不確定性。第二類定義強調(diào)風險損失的不確定性。

一、引言

20世紀90年代，我國房地產(chǎn)行業(yè)過度膨脹引致整個行業(yè)一度蕭條的余痛在某些地區(qū)尚未消失，今天該行業(yè)又再度展現(xiàn)了如日中天的投資氣氛。在樂觀的投資氣氛背后有很多投資者因為無法抵擋風險的襲擊而投資失敗，因此，對房地產(chǎn)項目實施風險管理就顯得至關(guān)重要。

二、房地產(chǎn)項目風險產(chǎn)生的原因

房地產(chǎn)是一個特殊的行業(yè)，它具有以下特點：投資額大、建設(shè)周期長、資金周轉(zhuǎn)慢、變現(xiàn)能力差，涉及到的社會、經(jīng)濟和環(huán)境因素多，其投資過程是一種預(yù)測未知將來需求而進行產(chǎn)品生產(chǎn)的過程。這些特點決定了房地產(chǎn)業(yè)是一種典型的高風險投機行業(yè)。其次，由于房地產(chǎn)的地區(qū)差異、項目差異，涉及的內(nèi)容不單單是技術(shù)問題，還有很多其它方面的問題，因此，國家很難像針對建筑工程那樣去制定房地產(chǎn)項目風險管理的統(tǒng)一規(guī)范和規(guī)程。這一切都決定了房地產(chǎn)行業(yè)的高風險性。

三、房地產(chǎn)項目主要風險

在房地產(chǎn)開發(fā)的不同階段存在不同風險

【摘要】文章提出：在工程項目的各個環(huán)節(jié)，重視風險的識別、評估、分析和控制，才能更好地轉(zhuǎn)化項目風險為項目利潤。

【關(guān)鍵詞】工程項目；風險管理；項目管理

我國每年的工程項目投資規(guī)模巨大，投資的成敗直接影響著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高。工程項目是一項極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它從可行性研究、設(shè)計、施工到竣工驗收都是一個充滿風險的過程，因此，工程項目的風險管理是具

有極其重要的研究價值的。

一、工程項目風險管理概述

現(xiàn)代項目管理開始于上個世紀70、80年代，最初是在美國軍事項目和宇航項目上發(fā)展起來，后來蔓延到各種類型的民用項目。項目管理對計劃、采購、合同、進度、質(zhì)量、風險等諸多方面都有充分重視，并形成有機的管理框架。20世紀90年代以后，項目管理開始更加注重人的因素，注重顧客需求和實施人性化管理。

【摘要】文章提出：在工程項目的各個環(huán)節(jié)，重視風險的識別、評估、分析和控制，才能更好地轉(zhuǎn)化項目風險為項目利潤。

【關(guān)鍵詞】工程項目；風險管理；項目管理

我國每年的工程項目投資規(guī)模巨大，投資的成敗直接影響著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高。工程項目是一項極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它從可行性研究、設(shè)計、施工到竣工驗收都是一個充滿風險的過程，因此，工程項目的風險管理是具

有極其重要的研究價值的。

一、工程項目風險管理概述

現(xiàn)代項目管理開始于上個世紀70、80年代，最初是在美國軍事項目和宇航項目上發(fā)展起來，后來蔓延到各種類型的民用項目。項目管理對計劃、采購、合同、進度、質(zhì)量、風險等諸多方面都有充分重視，并形成有機的管理框架。20世紀90年代以后，項目管理開始更加注重人的因素，注重顧客需求和實施人性化管理。

編者按：本論文主要從旅游投資項目的特點；旅游投資項目的風險；加強旅游投資項目風險管理的建議對策等進行講述，包括了關(guān)聯(lián)性、敏感性、專用性、項目環(huán)境風險、項目核心風險、旅游項目核心風險受到來源于企業(yè)內(nèi)部和外部的諸多因素的影響、要樹立正確的風險觀念，增強風險防范意識等，具體資料請見：

摘要：隨著我國旅游投資總量的增長，旅游投資項目風險加大。旅游項目投資風險是來自于項目環(huán)境風險和項目核心風險，我們應(yīng)從旅游投資項目的特點入手，分析其風險產(chǎn)生的內(nèi)在原因，然后對風險的類型以及影響核心風險的企業(yè)內(nèi)外因素進行總結(jié)，并從政府和企業(yè)兩方面提出加強旅游項目風險管理的建議對策。

關(guān)鍵詞：旅游投資項目；項目風險；風險管理

一、引言

1998年，旅游業(yè)被中央確定為國民經(jīng)濟新的增長點，激發(fā)了旅游投資的熱潮。根據(jù)2003年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國旅游業(yè)吸引海內(nèi)外投資的總規(guī)模已達到8600億元，其中，賓館飯店等住宿設(shè)施投資規(guī)模為6400億元；景區(qū)景點開發(fā)為1000億元；旅游車船、文化娛樂、旅行社等1200億元。全國已有26個省、市、自治區(qū)將旅游業(yè)確立為支柱產(chǎn)業(yè)、重點產(chǎn)業(yè)，調(diào)動了各方面投資旅游的積極性。國家旅游局副局長顧朝曦在2005年中國旅游投資洽談會上表示，2010年中國旅游業(yè)投資總量將累計達到19000億元，2020年將超過60000億元，在未來5—15年，中國旅游業(yè)投資總量將進入一個快速增長期。伴隨著旅游業(yè)投資的熱潮，投資風險也在不斷增加。旅游投資中出現(xiàn)了投資熱情與投資回報背離，宏觀發(fā)展趨勢與投資企業(yè)微觀收益背離的怪圈。旅游投資失敗案例的增多說明作為大投入大產(chǎn)出的旅游投資項目具有較大的風險。

二、旅游投資項目的特點