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概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第1篇

關(guān)鍵詞：精細(xì)化；城市設(shè)計(jì)；道鎮(zhèn)

Abstract: the dongguan double transition period, and pay more and more attention to the city of fine construction and management requirements. The way the system of the urban design of beijiao exploration research, so as to urban planning management services company.

Keywords: fine; Urban design; Way of beijiao town

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

東莞市進(jìn)入經(jīng)濟(jì)社會(huì)雙轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略時(shí)期，對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃提出新的思路和要求，城市發(fā)展越來(lái)越注重城市與區(qū)域的協(xié)調(diào)關(guān)系，城市建設(shè)從外延擴(kuò)張轉(zhuǎn)為內(nèi)部挖潛，注重城市內(nèi)涵發(fā)展、功能區(qū)完善和品質(zhì)提升?，F(xiàn)有的法定規(guī)劃體系不能滿足精細(xì)化城市規(guī)劃管理要求，有必要進(jìn)一步探討適應(yīng)精細(xì)化建設(shè)與管理的城市規(guī)劃體系。近年來(lái)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)、三舊改造、成熟社區(qū)、地塊包裝等規(guī)劃設(shè)計(jì)的逐步推行體現(xiàn)了規(guī)劃思路的轉(zhuǎn)變。然而，如何搭建和完善精細(xì)化規(guī)劃體系，如何協(xié)調(diào)與法定的規(guī)劃體系的關(guān)系，是值得探索研究的。

1國(guó)家法定規(guī)劃體系與特點(diǎn)

國(guó)家法定城鄉(xiāng)規(guī)劃體系包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃從宏觀層面解決城市（鎮(zhèn)）與周邊城市（鎮(zhèn)）的區(qū)域協(xié)調(diào)，確定城市（鎮(zhèn)）的性質(zhì)、定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間結(jié)構(gòu)、用地布局和道路交通框架等；控制性詳細(xì)規(guī)劃在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確各片區(qū)的功能定位，細(xì)化各項(xiàng)用地功能布局、交通組織、市政管網(wǎng)，著重確定各地塊的控制指標(biāo)，以便實(shí)施土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度管理；修建性詳細(xì)規(guī)劃以控規(guī)確定的地塊指標(biāo)為依據(jù)，對(duì)房屋建筑、市政工程、園林綠地和其他公共設(shè)施作出具體布置，為各項(xiàng)建筑、工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

在法定城市規(guī)劃管理體系中，主要以控規(guī)作為具體項(xiàng)目審批管理依據(jù)。但是控規(guī)指標(biāo)體系具有普遍性與一般性，沒(méi)有就地塊與城市之間在空間、建筑形態(tài)、環(huán)境和人文活動(dòng)等方面提出控制和引導(dǎo)，政府難以把握、統(tǒng)籌城市空間品質(zhì)的建設(shè)，公眾難以理解城市未來(lái)的發(fā)展形態(tài)，造成下一層次詳細(xì)設(shè)計(jì)方案審批依據(jù)不足，難以滿足城市精細(xì)化管理要求。

2構(gòu)建適應(yīng)精細(xì)化建設(shè)與管理的規(guī)劃體系

2.1東莞市現(xiàn)有的規(guī)劃體系衍生

東莞現(xiàn)有的規(guī)劃體系是由國(guó)家法定城鄉(xiāng)規(guī)劃體系衍生而來(lái)，衍生的規(guī)劃類型包括“三舊”改造規(guī)劃和“地塊包裝”?！叭f”改造規(guī)劃是結(jié)合省、市“三舊”改造政策衍生而來(lái)的，包括“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃和“三舊”改造單元規(guī)劃，分別對(duì)應(yīng)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。三舊改造專項(xiàng)規(guī)劃以土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等為依據(jù)，結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市更新的需求，在鎮(zhèn)街范圍內(nèi)對(duì)“三舊”改造進(jìn)行統(tǒng)一部署和整體安排?！叭f”改造單元規(guī)劃是以“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù)，以控制性詳細(xì)規(guī)劃為指導(dǎo)，制定近期改造片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，提出具體的改造要求和實(shí)施安排，達(dá)到城市設(shè)計(jì)的深度?！暗貕K包裝”是為適應(yīng)精細(xì)化城市管理要求在控制性詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的?！暗貕K包裝”也叫地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢，是在控規(guī)之后、土地出讓前，由規(guī)劃局組織，土地出讓方委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)擬出讓地塊的現(xiàn)狀環(huán)境特征、上位規(guī)劃要求，通過(guò)意向性方案比較驗(yàn)證，綜合提煉形成地塊的規(guī)劃控制要素，經(jīng)規(guī)劃局審議通過(guò)后，作為核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》或《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的重要參考依據(jù)。規(guī)劃控制要素包括用地性質(zhì)、功能、強(qiáng)度、空間、形態(tài)、環(huán)境、交通、市政等方面。

2.2東莞市現(xiàn)有的規(guī)劃體系補(bǔ)充建議

在衍生的規(guī)劃類型中，“三舊”改造單元規(guī)劃和“地塊包裝”都強(qiáng)調(diào)了城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容和要求，其控制要素在地塊控制指標(biāo)基礎(chǔ)上增加對(duì)城市空間、建筑與環(huán)境的控制與引導(dǎo)要求，在一定程度上彌補(bǔ)了控規(guī)的不足，體現(xiàn)了精細(xì)化管理要求。然而，無(wú)論是地塊包裝還是三舊改造單元規(guī)劃主要是針對(duì)局部街坊或地塊展開(kāi)的，在缺乏片區(qū)城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)的情況下，其城市空間研究存在較多的不確定性，尤其是周邊為非建成區(qū)時(shí)。因此，有必要在現(xiàn)有規(guī)劃體系的基礎(chǔ)上進(jìn)一步搭建和完善精細(xì)化的城市規(guī)劃框架，為精細(xì)化的城市規(guī)劃管理服務(wù)。主要是對(duì)應(yīng)國(guó)家法定規(guī)劃體系，在宏觀層面編制總體城市設(shè)計(jì)研究，在中觀層面編制重點(diǎn)地段概念性城市設(shè)計(jì)，在微觀層面編制地塊包裝或三舊改造單元規(guī)劃。

總體城市設(shè)計(jì)研究對(duì)應(yīng)總體規(guī)劃，從總體上提出城市空間形象的發(fā)展目標(biāo)，確定城市空間形態(tài)的總體格局和人文環(huán)境景觀的總體框架，并提出城市設(shè)計(jì)重點(diǎn)地段?？傮w城市設(shè)計(jì)研究可與總體規(guī)劃編制同時(shí)展開(kāi)，其研究成果以專題形式納入總體規(guī)劃，使其成為總體規(guī)劃的一部分而發(fā)揮其作用。重點(diǎn)地段概念性城市設(shè)計(jì)依據(jù)總體規(guī)劃和總體城市設(shè)計(jì)研究，針對(duì)特定地區(qū)，進(jìn)一步策劃城市功能，深化完善片區(qū)的空間景觀、形態(tài)結(jié)構(gòu)，組織公共空間系統(tǒng)等，其土地功能、地塊的強(qiáng)度和高度要求、環(huán)境景觀要素和公共空間系統(tǒng)等經(jīng)過(guò)提煉后納入控制性詳細(xì)規(guī)劃而達(dá)到管理控制目標(biāo)。地塊包裝、三舊改造單元等依據(jù)控規(guī)和重點(diǎn)地段概念性城市設(shè)計(jì)，對(duì)城市局部街坊或地塊的空間組合、建筑群體、環(huán)境小品、人文活動(dòng)場(chǎng)所和交通市政設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)與安排，提煉出控制要素，形成控制管理圖則，作為核發(fā)用地批準(zhǔn)書(shū)的依據(jù)，從而實(shí)現(xiàn)精細(xì)化城市規(guī)劃管理目標(biāo)。

圖3 東莞規(guī)劃體系補(bǔ)充建議框圖

3城市設(shè)計(jì)體系在道鎮(zhèn)的實(shí)踐

隨著東莞主城區(qū)的進(jìn)一步輻射擴(kuò)散及東莞大道延長(zhǎng)線、西部干道建設(shè)等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施的影響，道鎮(zhèn)的發(fā)展面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。道鎮(zhèn)適時(shí)提出城市發(fā)展要以城市規(guī)劃為綱，通過(guò)完善規(guī)劃體系、優(yōu)化城市管理、強(qiáng)化建設(shè)力度，提升城市魅力、打造城市品牌，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代和諧水鄉(xiāng)新城的目標(biāo)。由此，道提出在現(xiàn)有城市規(guī)劃體系的基礎(chǔ)上進(jìn)一步構(gòu)建城市設(shè)計(jì)體系，在二維城市規(guī)劃管理基礎(chǔ)上引入三維城市規(guī)劃管理。

2010年，東莞市城建規(guī)劃設(shè)計(jì)院與華中科技大學(xué)合作，在道鎮(zhèn)初步實(shí)踐與精細(xì)化規(guī)劃管理相對(duì)接的城市設(shè)計(jì)體系研究，包括道鎮(zhèn)總體城市設(shè)計(jì)研究、道鎮(zhèn)重點(diǎn)地段概念性城市設(shè)計(jì)、結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)需求的地塊包裝和三舊改造單元規(guī)劃，并與道鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行了有效對(duì)接。

3.1道鎮(zhèn)總體城市設(shè)計(jì)研究

從與總體規(guī)劃對(duì)接出發(fā)，確立總體城市設(shè)計(jì)的研究?jī)?nèi)容和重點(diǎn)，如下圖：

圖4 總體城市設(shè)計(jì)研究與總規(guī)的關(guān)系圖

規(guī)劃通過(guò)現(xiàn)狀城市核心風(fēng)貌資源分析，確立了“嶺南古鎮(zhèn)，河島綠城”的總體定位，提出“一結(jié)構(gòu)五系統(tǒng)”的總體城市設(shè)計(jì)體系（即城市空間結(jié)構(gòu)、城市景觀系統(tǒng)、城市開(kāi)敞空間系統(tǒng)、城市立體空間系統(tǒng)、城市體驗(yàn)系統(tǒng)和城市色彩系統(tǒng)），通過(guò)“一結(jié)構(gòu)五系統(tǒng)”具體設(shè)計(jì)要素的控制與引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)總體設(shè)計(jì)構(gòu)想。

道鎮(zhèn)總體城市設(shè)計(jì)是在總體規(guī)劃完成初步成果后開(kāi)展的，在充分解讀總規(guī)初步成果的基礎(chǔ)上，從城市特色、城市空間美學(xué)、人文活動(dòng)和觀賞體現(xiàn)的角度補(bǔ)充完善了總體規(guī)劃的定位，優(yōu)化了用地功能、空間結(jié)構(gòu)、景觀系統(tǒng)、公共空間及綠地系統(tǒng)等，其研究成果反饋到總體規(guī)劃，在總體規(guī)劃深化編制中予以落實(shí)。

3.2道鎮(zhèn)重點(diǎn)地段概念性城市設(shè)計(jì)

總體城市設(shè)計(jì)根據(jù)道資源特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)以及建設(shè)重點(diǎn)，提出5個(gè)重點(diǎn)控制地段，并對(duì)其開(kāi)展了概念性城市設(shè)計(jì)。概念性城市設(shè)計(jì)是在總體城市設(shè)計(jì)“一結(jié)構(gòu)五系統(tǒng)”的指引下，細(xì)化重點(diǎn)地段的功能、空間和特色策劃，對(duì)土地使用、綠地開(kāi)敞空間、用地強(qiáng)度分區(qū)、建筑高度分區(qū)、建筑風(fēng)貌與特色、建筑界面和重要節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行了普適性的控制和引導(dǎo)，為控規(guī)編制或調(diào)整、地塊包裝或三舊改造提供依據(jù)和指導(dǎo)。重點(diǎn)地段概念性城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃的關(guān)系如下圖：

圖5 重點(diǎn)地段概念性城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃關(guān)系框圖

3.3地塊包裝

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第2篇

關(guān)鍵詞：居住區(qū)規(guī)劃；概念設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU984.12文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

概念設(shè)計(jì)在國(guó)外普遍被采用，而我國(guó)應(yīng)用的還不多，最主要的是應(yīng)用于建筑大型項(xiàng)目設(shè)計(jì)中。隨著概念地產(chǎn)時(shí)代的介入，人們對(duì)它有了初步的了解，如何看待這些概念，是居住的需求、還是對(duì)居住區(qū)的規(guī)劃要求是我們值得深入研究和探討的重大問(wèn)題。以下就是我們從概念設(shè)計(jì)的涵義、特點(diǎn)、功能作用等幾方面加強(qiáng)對(duì)其認(rèn)識(shí)。

一 概念設(shè)計(jì)的涵義

對(duì)于概念不同的領(lǐng)域有不同的理解。哲學(xué)意義上的概念是反映事物的本質(zhì)，在實(shí)踐的基礎(chǔ)上有感性認(rèn)識(shí)上升到理性認(rèn)識(shí)的過(guò)程。而居住規(guī)劃的概念設(shè)計(jì)則是在對(duì)整個(gè)住宅規(guī)劃和城市規(guī)劃的合理定位基礎(chǔ)上，對(duì)居住需求和居住文化在該理念的規(guī)劃模式和建筑形態(tài)的闡述。概念規(guī)劃是一種注重城市規(guī)劃與住宅區(qū)域規(guī)劃的綜合性規(guī)劃，它主要是在確保城區(qū)整體發(fā)展的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市發(fā)展和區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行對(duì)空間結(jié)構(gòu)、城市功能及環(huán)境保護(hù)的綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)。

目前，在國(guó)外一些大公司的設(shè)計(jì)部門(mén)都包括：概念設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、制造設(shè)計(jì)?？梢?jiàn)概念設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃中的位置是多么重要。

二 概念設(shè)計(jì)規(guī)劃的內(nèi)容及特點(diǎn)

由于各國(guó)家的歷史背景不同，所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)上也有所不同。德國(guó)側(cè)重于解決實(shí)際問(wèn)題，注重區(qū)域間平衡發(fā)展；美國(guó)注重對(duì)資源的開(kāi)發(fā)，各區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；日本側(cè)重資源開(kāi)發(fā)；法國(guó)以國(guó)土整治、促進(jìn)落后地區(qū)發(fā)展為主。

從概念的設(shè)計(jì)特點(diǎn)來(lái)看，它具有設(shè)計(jì)思路的整體性、設(shè)計(jì)內(nèi)容的概念性、設(shè)計(jì)性質(zhì)的綜合性、設(shè)計(jì)方案的框架性、設(shè)計(jì)功能的方向性等特點(diǎn)。通過(guò)概念設(shè)計(jì)解決了城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題形成的概念分析，經(jīng)過(guò)綜合抽象的概括從而進(jìn)一步形成概念設(shè)計(jì)。正因?yàn)檫@些概念設(shè)計(jì)的內(nèi)容與特點(diǎn)，決定了它在以后住宅區(qū)規(guī)劃中的地位和作用。

三 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃的概念設(shè)計(jì)現(xiàn)狀和誤區(qū)

3.1我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃的概念設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

我國(guó)居住區(qū)對(duì)概念設(shè)計(jì)認(rèn)識(shí)還不深入，還沒(méi)有形成一種規(guī)范的模式，針對(duì)特有的現(xiàn)狀表現(xiàn)如下:

(一)目前我國(guó)的概念設(shè)計(jì)還只是一種形式，真正有專業(yè)人員參與很少，造成概念設(shè)計(jì)的脫節(jié)。一是在策劃階段主要有策劃人員進(jìn)行策劃和設(shè)計(jì)，相關(guān)專業(yè)人員等到概念確立后才參與到設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，有時(shí)候針對(duì)某些問(wèn)題他們只是知其然不知其所以然。二是在設(shè)計(jì)完成后在找概念，這種概念往往很片面，并不是真正意義上的概念設(shè)計(jì)，只是一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。

（二）人們只是對(duì)這種模式接觸一時(shí)熱，對(duì)概念設(shè)計(jì)的內(nèi)容和功能認(rèn)識(shí)很膚淺，缺乏真正的對(duì)住宅區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)和居住需求的深入詮釋。

（三）長(zhǎng)期以來(lái)建筑行業(yè)一直采用傳統(tǒng)的模式，缺乏對(duì)住宅區(qū)域的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，致使三方之間缺少中間的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，不僅違背市場(chǎng)要求，還違背住宅區(qū)域的設(shè)計(jì)原則，使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不能達(dá)到最佳狀態(tài)。

3.2居住區(qū)規(guī)劃的概念設(shè)計(jì)誤區(qū)

其一，目前有些開(kāi)發(fā)商采用概念設(shè)計(jì)理念引誘人們對(duì)它的期盼與關(guān)注，但實(shí)際上有策劃人員提出的概念與設(shè)計(jì)結(jié)合脫節(jié)，使人們還沒(méi)有認(rèn)清楚概念設(shè)計(jì)的真實(shí)本質(zhì)，表面打的旗號(hào)很響，實(shí)際上是在賣(mài)弄，華而不實(shí)。

其二，很多人把形態(tài)理念等同于概念設(shè)計(jì)，缺乏對(duì)住宅區(qū)域人們對(duì)住宅的需求和有利于城市發(fā)展規(guī)劃的探討與分析，缺少對(duì)居住文化內(nèi)涵的深入研究與推敲。

四 概念設(shè)計(jì)的地位作用

概念設(shè)計(jì)具有前瞻性、便捷性、廣泛性的特點(diǎn)。這種規(guī)劃設(shè)計(jì)是從整體上對(duì)住宅區(qū)域的規(guī)劃，具有廣闊的發(fā)展空間和積極的創(chuàng)造性，在今后住宅區(qū)域中應(yīng)用性非常廣泛。

近幾年的規(guī)劃發(fā)展中，應(yīng)該加快規(guī)劃概念設(shè)計(jì)的發(fā)展，要審時(shí)度勢(shì)，與城市整體發(fā)展相結(jié)合。這種規(guī)劃模式對(duì)建設(shè)我國(guó)城市整體發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的城市規(guī)劃已經(jīng)不能滿足人們迫切發(fā)展的要求，而這種城市規(guī)劃作為一種新型的設(shè)計(jì)類型更具有長(zhǎng)遠(yuǎn)性、綜合性、整體性的特點(diǎn)，更能滿足人們的心理需求。

對(duì)現(xiàn)在人們的居住要求來(lái)說(shuō)，好的概念設(shè)計(jì)會(huì)逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，備受人們的關(guān)注。概念設(shè)計(jì)階段對(duì)住宅區(qū)域規(guī)劃來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的過(guò)程，主要體現(xiàn)在：

概念設(shè)計(jì)的全局性。概念設(shè)計(jì)是從城市的整體發(fā)展著眼，在研究城市整體的大背景下，充分考慮到居住區(qū)的功能、環(huán)境、設(shè)施及人們精神層面的問(wèn)題，對(duì)住宅區(qū)域的規(guī)劃進(jìn)行全方面的考慮。

概念設(shè)計(jì)方案的框架性。概念設(shè)計(jì)主要從居住區(qū)整體的風(fēng)格、流派及環(huán)境出發(fā)，對(duì)住宅規(guī)劃提供總體的框架思路與規(guī)劃設(shè)計(jì)，很少涉及具體的方案要求。

居住區(qū)規(guī)劃概念設(shè)計(jì)的可行性。概念設(shè)計(jì)是從整體出發(fā)，注重大局發(fā)展方向和策略，從宏觀上把握項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重大意義和決策。

五 居住區(qū)概念設(shè)計(jì)的關(guān)鍵和機(jī)制

概念規(guī)劃是一種注重發(fā)展理念的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從宏觀到微觀可為任意層次提供發(fā)展思路和框架，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和發(fā)展為目標(biāo)的一種規(guī)劃類型。概念設(shè)計(jì)在對(duì)城市規(guī)劃編制上呈現(xiàn)出靈活具有彈性的特點(diǎn)，可及時(shí)對(duì)一些重大問(wèn)題進(jìn)行修改與完善。以下是概念設(shè)計(jì)的幾個(gè)關(guān)鍵：

（1）根據(jù)城市發(fā)展的大背景、大趨勢(shì)，充分合理的對(duì)城市發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃。

（2）為了滿足居住者的需求，充分考慮市場(chǎng)定位。

（3）不斷探索居住文化的深刻內(nèi)涵，充分考慮人們?cè)诰駥用鎸?duì)住宅的需求。

就目前發(fā)展來(lái)看，建設(shè)和完善概念設(shè)計(jì)機(jī)制，使概念設(shè)計(jì)在住宅建設(shè)中發(fā)揮最大作用，是一個(gè)迫在眉睫的問(wèn)題。要想建設(shè)和完善機(jī)制必須從市場(chǎng)調(diào)查做起，形成一個(gè)由策劃人員、設(shè)計(jì)人員及相關(guān)專業(yè)人員等多人員、多學(xué)科的運(yùn)行機(jī)制。如何將概念設(shè)計(jì)成為居住形態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)的可能，這就需要策劃師、設(shè)計(jì)師們運(yùn)用新策略、新方法、嫻熟的設(shè)計(jì)手段通過(guò)實(shí)體形成滿足人們需求、富有創(chuàng)造力的居住空間形態(tài)。

現(xiàn)在我們已經(jīng)意識(shí)到概念設(shè)計(jì)的重要，但是由于概念設(shè)計(jì)研究還存在很大的誤區(qū)，概念設(shè)計(jì)過(guò)程還不具體、不完善 ，我們應(yīng)該在正確把握概念設(shè)計(jì)的涵義，深入認(rèn)識(shí)概念設(shè)計(jì)的功能與作用的前提下，進(jìn)行對(duì)概念設(shè)計(jì)的深入研究，利用有效的途徑和方法為以后城市的發(fā)展和規(guī)劃提供有力的保障。因此為了城市的發(fā)展，概念設(shè)計(jì)能夠很快普遍應(yīng)用到住宅設(shè)計(jì)上，我們必須要建立和完善機(jī)制，以達(dá)到實(shí)現(xiàn)城市的優(yōu)化目標(biāo)。

結(jié)語(yǔ) 概念設(shè)計(jì)在城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)用中并非是對(duì)某一個(gè)層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)，而是對(duì)其中任何一個(gè)層次都能進(jìn)行。概念設(shè)計(jì)是一個(gè)多學(xué)科、多方向發(fā)展的綜合體，但是它不是針對(duì)某個(gè)問(wèn)題做周密細(xì)致的規(guī)劃，往往是更多的傾向于理念。如對(duì)城市的發(fā)展，它是從整體上進(jìn)行的規(guī)劃，注重的是長(zhǎng)遠(yuǎn)的整體的利益，是從整體角度出發(fā)對(duì)城市的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展方向進(jìn)行集中深入的研究探討。從國(guó)家和城市的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境角度提出綜合性發(fā)展戰(zhàn)略和指導(dǎo)方向，以更好的適應(yīng)國(guó)家及城市快速發(fā)展的決策要求。

我國(guó)現(xiàn)在對(duì)概念設(shè)計(jì)的研究還處于初級(jí)階段，各方面發(fā)展還不完善，機(jī)制還不夠健全，我在這也只是起到拋磚引玉的作用，希望通過(guò)我的理解和闡述引起人們對(duì)概念設(shè)計(jì)的關(guān)注，以加強(qiáng)和深入研究對(duì)概念設(shè)計(jì)在住宅區(qū)應(yīng)用方面的探討。

參考文獻(xiàn)

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[2]項(xiàng)冉,譚婧婧，時(shí)靜.淺談城市概念規(guī)劃[J].城市建設(shè)理論研究.2011，(10)

[3]田真.由思維到形象-建筑創(chuàng)作中概念設(shè)計(jì)的思維與表達(dá)[J].華中建筑，2002，1.

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第3篇

【關(guān)鍵詞】城市；軌道；物業(yè)；開(kāi)發(fā)

1城市軌道交通對(duì)沿線土地影響區(qū)位理論分析

區(qū)位是指某一經(jīng)濟(jì)事物或經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所占據(jù)的空間場(chǎng)所以及該場(chǎng)所與其周圍事物之間的經(jīng)濟(jì)地理關(guān)系。區(qū)位理論就是研究自然物質(zhì)及人類活動(dòng)的空間分布及其在空間中的相互關(guān)系的理論。本文中所指的區(qū)位理論主要是研究土地的優(yōu)化配置使得人類的空間活動(dòng)取得最佳效果的地點(diǎn)選擇，具體指投資者總是選擇地租和運(yùn)輸總成本最小而獲得機(jī)會(huì)最大的地方的理論。投資者在做出區(qū)位選擇時(shí)，會(huì)從多方面綜合考慮，而交通可達(dá)性作為其中一個(gè)因素占據(jù)著十分重要的地位。因?yàn)榫哂辛己每蛇_(dá)性的地段，即一方面具有良好的投資吸引力和更高的市場(chǎng)價(jià)值，另一方面承擔(dān)的運(yùn)輸成本較低。城市軌道交通提高了沿線區(qū)域的交通可達(dá)性，使得運(yùn)輸距離縮短，通勤時(shí)間減少，出行成本降低，必然會(huì)產(chǎn)生一定的區(qū)位收益。不同土地使用性質(zhì)的地段對(duì)交通因素有著不同的要求，但交通可達(dá)性對(duì)不同土地利用地區(qū)有著相類似的影響。

2研究方案及目標(biāo)

“軌道＋物業(yè)”模式就是在滿足站點(diǎn)綜合交通功能的前提下，將站點(diǎn)上蓋及周邊物業(yè)實(shí)施一體化的綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)后產(chǎn)生的一部分外延效益返還給投資者，用物業(yè)收益反哺軌道交通建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)。該模式在香港地區(qū)得到持續(xù)多年的運(yùn)用并取得良好的業(yè)績(jī)，香港地鐵公司也因此成為世界上為數(shù)不多的贏利地鐵公司，其核心意義主要表現(xiàn)在如下：（1）創(chuàng)新軌道交通的投融資模式。在政府的主導(dǎo)下，以“地鐵+物業(yè)”模式的盈利性吸引多元化投資和運(yùn)營(yíng)主體，解決軌道交通線網(wǎng)建設(shè)的資金需求，形成以軌道交通帶動(dòng)土地開(kāi)發(fā)，以土地開(kāi)發(fā)保障軌道交通發(fā)展的良性循環(huán)。（2）帶動(dòng)城市新區(qū)開(kāi)發(fā)。在軌道交通引導(dǎo)城市發(fā)展（TOD）理念（“TOD”理念是一種“以軌道為導(dǎo)向”的開(kāi)發(fā)模式，也就是用公共交通的建設(shè)引導(dǎo)城市的發(fā)展走向，簡(jiǎn)單地講就是“人跟路走”。（3）促進(jìn)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。軌道交通和沿線物業(yè)的協(xié)同發(fā)展，極大地帶動(dòng)物業(yè)增值和人口居住密度的增加，為軌道交通帶來(lái)穩(wěn)定增長(zhǎng)的客流，實(shí)現(xiàn)各個(gè)城區(qū)組團(tuán)緊湊型開(kāi)發(fā)的有機(jī)協(xié)調(diào)，進(jìn)而促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的繁榮。

基于“軌道+物業(yè)”模式的核心意義，在現(xiàn)行的國(guó)家政策環(huán)境下，提出一個(gè)政府認(rèn)可、市場(chǎng)接受的可行性方案是“軌道+物業(yè)”模式落地的關(guān)鍵。由于該模式在香港實(shí)施的政策環(huán)境與國(guó)內(nèi)有較大的差別，因此，有必要深入開(kāi)展前期研究工作，穩(wěn)妥推進(jìn)該模式的實(shí)施。借鑒國(guó)內(nèi)軌道建設(shè)模式創(chuàng)新之路上所取得的經(jīng)驗(yàn)，前期研究的方案以及預(yù)期目標(biāo)如下：（1）以城市設(shè)計(jì)的理念開(kāi)展工程可行性研究（工可研）及勘察設(shè)計(jì)，達(dá)到工程可實(shí)施的目標(biāo)。（2）以軌道交通引導(dǎo)城市發(fā)展（TOD）理念開(kāi)展沿線物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)研究，達(dá)到新區(qū)城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)。（3）以市場(chǎng)化運(yùn)作的理念開(kāi)展投融資模式研究，達(dá)到地鐵建設(shè)與地鐵運(yùn)營(yíng)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

3前期研究的重點(diǎn)

3.1工可研及勘察設(shè)計(jì)研究重點(diǎn)

“軌道+物業(yè)”模式下的工程設(shè)計(jì)，除了滿足政府審批所包括的常規(guī)設(shè)計(jì)內(nèi)容之外，還須重點(diǎn)深入研究以下內(nèi)容：（1）整體線路研究。從定性與定量?jī)煞矫娣治鲅芯垦鼐€相關(guān)規(guī)劃，為線路建設(shè)的可行性與必要性提供支撐。同時(shí)對(duì)沿線走廊范圍內(nèi)的土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，重點(diǎn)評(píng)估站點(diǎn)周邊500～800m米范圍內(nèi)的土地使用情況，分析潛力用地分布及規(guī)模，為“軌道＋物業(yè)”模式提供技術(shù)基礎(chǔ)。（2）車站設(shè)計(jì)。軌道交通是全封閉式，僅依靠站點(diǎn)與外界聯(lián)系，客流的集中和疏散均通過(guò)站點(diǎn)完成。站點(diǎn)是軌道交通的核心，其周遍土地開(kāi)發(fā)應(yīng)結(jié)合站點(diǎn)所在區(qū)域的功能定位。（3）車輛段、停車場(chǎng)用地評(píng)估。從城市規(guī)劃、用地條件、交通組織、生態(tài)環(huán)境、空間形態(tài)等方面對(duì)停車場(chǎng)、車輛段用地進(jìn)行論證，分析評(píng)估停車場(chǎng)、車輛段用地上蓋開(kāi)發(fā)所需要滿足的前提條件與可行性。

按照巖土勘察規(guī)范，軌道交通工程在初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段才分別進(jìn)行初勘和詳勘工作，由于勘察工作的滯后，工可研階段的方案及投資估算準(zhǔn)確性往往難以保障。為了奠定沿線物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、投融資模式等后續(xù)研究的良好基礎(chǔ)，適當(dāng)提前有關(guān)勘測(cè)工作。（1）工可研階段提前開(kāi)展初勘工作，保證工可研階段對(duì)線站位的穩(wěn)定達(dá)到初勘、初測(cè)深度。（2）初步設(shè)計(jì)階段提前開(kāi)展詳勘工作，提高投資控制精度，提高初步設(shè)計(jì)的可實(shí)施性。

3.2沿線物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)研究重點(diǎn)

3.2.1土地使用優(yōu)化及線站位優(yōu)化

（1）通過(guò)對(duì)區(qū)域城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布、人口覆蓋規(guī)模等研究及預(yù)測(cè)，確定項(xiàng)目沿線線位、站點(diǎn)的功能定位。

（2）根據(jù)站點(diǎn)及周邊地區(qū)土地資源，優(yōu)化站點(diǎn)與交通網(wǎng)絡(luò)、周邊功能設(shè)施的分布，合理規(guī)劃調(diào)整站點(diǎn)周邊800m范圍內(nèi)土地用途，并從軌道交通客流及土地價(jià)值等方面對(duì)調(diào)整后的土地利用方案進(jìn)行評(píng)估。

3.2.2重點(diǎn)地塊概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)

（1）通過(guò)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，明確各重點(diǎn)地塊的開(kāi)發(fā)定位、特色價(jià)值、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)時(shí)序等，確保物業(yè)開(kāi)發(fā)獲得最佳條件。

（2）借助軌道綜合體的開(kāi)發(fā)概念，通過(guò)城市設(shè)計(jì)方案和導(dǎo)引，用軌道交通將整個(gè)城市連為一體，解決功能布局、土地使用、交通網(wǎng)絡(luò)、空間特色等問(wèn)題。

3.2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與發(fā)展組合策略。調(diào)研國(guó)家宏觀調(diào)控政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是軌道沿線地區(qū)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，分析不同類型物業(yè)的業(yè)態(tài)分布特征、市場(chǎng)存量及市場(chǎng)供需、價(jià)格體系等詳細(xì)數(shù)據(jù)，提出沿線不同物業(yè)類型的發(fā)展建議。

3.2.4道路交通規(guī)劃策略。根據(jù)各站點(diǎn)具體的功能定位，對(duì)用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)類型及規(guī)模進(jìn)行分析，確定交通需求總量和方式，從而優(yōu)化車站交通接駁功能，為沿線打造高效、便捷、綠色、安全的交通系統(tǒng)。

3.2.5基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃策略。以軌道物業(yè)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建設(shè)模式、功能布局、服務(wù)人口等相關(guān)內(nèi)容為基礎(chǔ)，分析預(yù)測(cè)給水、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的需求量，以及軌道沿線的分布情況，為市政設(shè)施的設(shè)置布局提供數(shù)據(jù)支持和優(yōu)化依據(jù)。

3.2.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)及策略。評(píng)估軌道交通對(duì)沿線物業(yè)帶來(lái)的噪聲、振動(dòng)等環(huán)境污染情況，通過(guò)相關(guān)工作，達(dá)到城市生態(tài)建設(shè)目標(biāo)及生態(tài)區(qū)控制的政策要求。

4結(jié)語(yǔ)

“軌道+物業(yè)”模式具有強(qiáng)勁融資能力以及良好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑是軌道交通創(chuàng)新建設(shè)模式的較好選擇。為了提高沿線整體土地利用效率和沿線地區(qū)整體空間品質(zhì)，要從全線（宏觀層次）的綜合發(fā)展定位、各片區(qū)（中觀層次）的功能發(fā)展方向、站點(diǎn)（微觀層次）的周邊土地規(guī)劃等3個(gè)規(guī)劃層次進(jìn)行深入研究，用地規(guī)劃的優(yōu)化調(diào)整應(yīng)遵循最新的軌道發(fā)展規(guī)劃和TOD的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，為綜合開(kāi)發(fā)提供良好的規(guī)劃層面的支撐。

參考文獻(xiàn)：

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第4篇

城市設(shè)計(jì)作為一種跨學(xué)科的城市形態(tài)研究方法，目前已成為國(guó)內(nèi)許多大城市控制、引導(dǎo)城市空間良性發(fā)展的重要手段，特別是針對(duì)城市核心區(qū)、城市新的發(fā)展中心區(qū)域、城市重要景觀地帶的城市設(shè)計(jì)工作，既有城市發(fā)展戰(zhàn)略層面上的概念性設(shè)計(jì)，也有針對(duì)某一街區(qū)或節(jié)點(diǎn)的局部景觀設(shè)計(jì)，不僅類型繁多，而且各種設(shè)計(jì)成果在研究?jī)?nèi)容和深度上都有長(zhǎng)足進(jìn)步。然而，在當(dāng)前城市設(shè)計(jì)普及的熱潮下，隨著研究實(shí)踐的深入和城市功能的日益復(fù)雜化，以前許多被忽略的問(wèn)題逐漸顯露出來(lái)，成為制約我國(guó)城市設(shè)計(jì)研究進(jìn)一步深化、降低城市設(shè)計(jì)實(shí)效性的主要原因。

1 城市設(shè)計(jì)成果缺乏深入的調(diào)研基礎(chǔ)和客觀目標(biāo)

城市設(shè)計(jì)成果雖然最終涉及城市建筑形態(tài)和公共空間環(huán)境的控制，但卻是一系列政策管理、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、土地開(kāi)發(fā)等城市社會(huì)要素的綜合反映，并與城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)密切相關(guān)，其核心是保持和創(chuàng)造城市自身的特色和活力；然而，在當(dāng)前以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為中心的城市建設(shè)與更新過(guò)程中，急功近利的開(kāi)發(fā)行為已造成了許多城市原有文化和地域特征的喪失，反映到城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域，就是在重視城市建筑形體、景觀等表象性研究的同時(shí)，忽略了對(duì)城市內(nèi)在經(jīng)濟(jì)、人文因素的深層次研究；有的城市設(shè)計(jì)方案過(guò)于強(qiáng)調(diào)建筑造型對(duì)城市景觀和空間的表現(xiàn)作用，在城市公共空間塑造上追求不切實(shí)際的所謂“宏大”效果，缺乏對(duì)方案長(zhǎng)期實(shí)施的構(gòu)想和方法，其設(shè)計(jì)內(nèi)容已明顯偏離了城市設(shè)計(jì)自身的特點(diǎn)和目標(biāo)，究其原因，主要有兩個(gè)方面：

1．1 城市基礎(chǔ)資料的收集和分析缺乏深度和廣度城市設(shè)計(jì)作為一門(mén)隨現(xiàn)代城市發(fā)展而產(chǎn)生的新興學(xué)科，涉及城市規(guī)劃、建筑學(xué)、地理學(xué)、歷史學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)、政策管理等多個(gè)領(lǐng)域，具有明顯的以實(shí)證研究為核心的學(xué)科特點(diǎn)，與我國(guó)長(zhǎng)期沿用的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)工作方式與研究方法存在較大差異，尤其在基礎(chǔ)資料的收集方法和分析運(yùn)用上，需要大量現(xiàn)場(chǎng)性的調(diào)研工作。目前國(guó)內(nèi)許多城市設(shè)計(jì)缺乏深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和資料收集，是導(dǎo)致許多城市設(shè)計(jì)成果徒有“量”卻缺乏“質(zhì)”的內(nèi)容的主要原因，也是許多城市設(shè)計(jì)不得不偏重于形體設(shè)計(jì)的主要原因。特別是針對(duì)城市舊城更新的城市設(shè)計(jì)，除了從城市各相關(guān)職能部門(mén)收集城市的基礎(chǔ)設(shè)施資料和宏觀的經(jīng)濟(jì)信息外，通過(guò)對(duì)場(chǎng)地的實(shí)地踏勘和長(zhǎng)期跟蹤觀察來(lái)收集相關(guān)數(shù)據(jù)尤為重要，尤其是涉及交通、景觀、城市意象、城市公共空間使用狀況、舊建筑保護(hù)等方面的研究?jī)?nèi)容，不實(shí)地就近觀察很難得出準(zhǔn)確的結(jié)論；然而，目前許多城市設(shè)計(jì)任務(wù)要求時(shí)間短，工作量大，為了保證設(shè)計(jì)進(jìn)度而忽略或減少前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容就成了一個(gè)不得已的選擇。特別是在設(shè)計(jì)所在地沒(méi)有常駐機(jī)構(gòu)的外來(lái)設(shè)計(jì)單位，一般都缺乏對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)象城市長(zhǎng)期的資料積累和直觀感受，在設(shè)計(jì)前期階段有限的現(xiàn)場(chǎng)踏堪時(shí)間里，外來(lái)設(shè)計(jì)單位很難再投入大量人力和時(shí)間去進(jìn)行基礎(chǔ)性的調(diào)查，從而導(dǎo)致其對(duì)設(shè)計(jì)地域的社會(huì)、人文地理、城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和存在的問(wèn)題缺乏足夠的認(rèn)識(shí)和深刻的分析研究，在設(shè)計(jì)時(shí)間較短的壓力下，為了贏得投標(biāo)，照搬國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)成模式再冠以一個(gè)動(dòng)聽(tīng)的口號(hào)，成為一些設(shè)計(jì)單位的常用手法；由于沒(méi)有充分了解設(shè)計(jì)對(duì)象城市的具體情況，缺乏足夠的設(shè)計(jì)依據(jù)，設(shè)計(jì)方案往往比較生硬，與城市原有的生成形態(tài)和文化背景產(chǎn)生較大偏差，由此造成許多城市設(shè)計(jì)成果徒有美好的設(shè)想，卻缺乏實(shí)施的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。這種不求實(shí)效、一味追求奇特視覺(jué)效果的設(shè)計(jì)方法，將使城市設(shè)計(jì)逐步失去其應(yīng)有的地位和作用，須對(duì)此保持警惕。同時(shí)，城市設(shè)計(jì)成果是一個(gè)動(dòng)態(tài)的修正過(guò)程而非終極的形象界定，帶有很強(qiáng)的研究性質(zhì)，許多具體的設(shè)計(jì)成果在經(jīng)歷時(shí)間的檢驗(yàn)后將會(huì)不斷得到修正和補(bǔ)充，這就需要參與城市設(shè)計(jì)的各相關(guān)單位隨時(shí)了解城市發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，及時(shí)提出針對(duì)性的修改意見(jiàn)；因此，建立一個(gè)長(zhǎng)效、準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)信息收集與反饋體系，既是城市設(shè)計(jì)研究工作的基礎(chǔ)，也是保證城市設(shè)計(jì)成果順利實(shí)施的前提條件。

1．2 城市設(shè)計(jì)成果編制缺乏嚴(yán)密論證的現(xiàn)實(shí)目標(biāo)目前國(guó)內(nèi)大部分城市設(shè)計(jì)的研究方法、設(shè)計(jì)原則乃至實(shí)施細(xì)則都借鑒于西方的城市建設(shè)實(shí)踐，西方的城市設(shè)計(jì)成果無(wú)論從理論層面上還是在實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)上都遠(yuǎn)比國(guó)內(nèi)的相關(guān)研究豐富；但由于國(guó)情的不同以及國(guó)內(nèi)不同地區(qū)在經(jīng)濟(jì)、文化上的巨大差異，許多西方的先進(jìn)理論乃至成功經(jīng)驗(yàn)是否真正適用于國(guó)內(nèi)城市發(fā)展的具體情況，仍是一個(gè)需要我們不斷驗(yàn)證、不斷總結(jié)和謹(jǐn)慎借鑒的問(wèn)題，若盲目照搬，并不能有效發(fā)揮城市設(shè)計(jì)的引導(dǎo)性作用。

當(dāng)前，在國(guó)內(nèi)城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域存在一種追求所謂“國(guó)際影響”和“先進(jìn)設(shè)計(jì)思路”的風(fēng)氣，許多城市在對(duì)城市重要地段進(jìn)行城市設(shè)計(jì)競(jìng)賽招標(biāo)時(shí)，傾向于邀請(qǐng)知名的境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)；但許多境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘性械募±?、文脈和地域特征缺乏深入了解的情況下，往往將中國(guó)城市作為其新的設(shè)計(jì)理念的試驗(yàn)場(chǎng)，城市設(shè)計(jì)方案較少考慮實(shí)施的可行性，在方案中標(biāo)后，既沒(méi)有足夠的人力和時(shí)間去跟蹤城市設(shè)計(jì)實(shí)施的全過(guò)程，也很難了解到自身方案存在的不足而進(jìn)行針對(duì)性的修改，等到后續(xù)的國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位接手具體的工作時(shí)，許多問(wèn)題才逐漸暴露出來(lái)，其最終結(jié)果要么是對(duì)原有設(shè)計(jì)作重大調(diào)整，要么根據(jù)實(shí)際情況重頭再來(lái)，由此造成了巨大的人力和時(shí)間浪費(fèi)。

與此同時(shí)，在一些城市的建設(shè)過(guò)程中，城市設(shè)計(jì)已淪為地方行政部門(mén)爭(zhēng)奪城市資源、表現(xiàn)政績(jī)的一種新手段，因此常出現(xiàn)行政意志扭曲城市設(shè)計(jì)基本原則的現(xiàn)象，從而造成城市設(shè)計(jì)成果缺乏從整個(gè)城市未來(lái)發(fā)展角度出發(fā)的前瞻性，缺乏對(duì)城市存在問(wèn)題和所面臨挑戰(zhàn)的清醒認(rèn)識(shí)，也缺乏長(zhǎng)期實(shí)施設(shè)計(jì)成果所需的愿望、手段和長(zhǎng)效反饋機(jī)制。一些所謂城市標(biāo)志性中心的設(shè)計(jì)，實(shí)際上是地方行政與管理部門(mén)求大、求新、求轟動(dòng)效應(yīng)的心態(tài)在設(shè)計(jì)中的反應(yīng)，并未仔細(xì)考慮未來(lái)實(shí)施的可行性及現(xiàn)實(shí)意義，同時(shí)缺乏必要的靈活性、適應(yīng)性和可操作性，相當(dāng)程度上脫離了當(dāng)?shù)爻鞘袑?shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和需求。當(dāng)城市形態(tài)的意義在行政意志和商業(yè)消費(fèi)文化的影響下逐漸淪落為一種視覺(jué)化的廣告符號(hào)時(shí)，它必然會(huì)脫離和違反城市本身所特有的發(fā)展模式和形態(tài)生成機(jī)制，成為一種完全主觀判斷下的形式化游戲，這就助長(zhǎng)了純粹追求視覺(jué)效果的城市設(shè)計(jì)方法及其包裝手段的盛行。例如，當(dāng)前許多城市中心區(qū)的城市設(shè)計(jì)特別喜歡強(qiáng)調(diào)CBD的概念。但實(shí)際上CBD并不是一個(gè)可以預(yù)設(shè)的目標(biāo)，而是城市經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)發(fā)展一個(gè)自然的選擇和形成過(guò)程；以CBD為目標(biāo)的城市設(shè)計(jì)不僅容易脫離實(shí)際，而且很可能為城市今后的發(fā)展帶來(lái)盲目性和巨大的開(kāi)費(fèi)，在當(dāng)前以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的城市建設(shè)背景下，片面強(qiáng)調(diào)超高層建筑在城市整體形態(tài)中的標(biāo)志性作用，往往缺乏市場(chǎng)需求的可靠依據(jù)，在具體的實(shí)施過(guò)程中存在較大的不確定性，從而極易動(dòng)搖城市設(shè)計(jì)成果的核心目標(biāo)。

有鑒于此，為了平衡好城市近期與遠(yuǎn)期、整體與局部的發(fā)展關(guān)系，應(yīng)參照我國(guó)城市規(guī)劃的編制程序，將城市設(shè)計(jì)流程明確區(qū)分為概念性的總體城市設(shè)計(jì)和實(shí)施性的控制性城市設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，并對(duì)不同階段的設(shè)計(jì)單位邀集范圍、成果深度作出明確規(guī)定；概念性城市設(shè)計(jì)以整體性的城市形態(tài)建構(gòu)為目標(biāo)，可通過(guò)廣泛的國(guó)內(nèi)外方案征集獲取更多有參考價(jià)值的設(shè)計(jì)理念，對(duì)參與的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可不作限制；概念性城市設(shè)計(jì)成果在經(jīng)過(guò)充分論證和綜合各方面意見(jiàn)之后，可作為城市總體規(guī)劃的導(dǎo)引性附件，用以指導(dǎo)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)工作；實(shí)施性的城市設(shè)計(jì)以具體地域的城市形態(tài)控制為目標(biāo)，應(yīng)以熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的設(shè)計(jì)單位為主導(dǎo)，并設(shè)置長(zhǎng)期性的常駐機(jī)構(gòu)和建立與城市設(shè)計(jì)成果實(shí)施配套的研究、反饋機(jī)制，以保證對(duì)應(yīng)城市規(guī)劃的修編周期和城市發(fā)展的實(shí)際情況，對(duì)城市設(shè)計(jì)成果作周期性的調(diào)整。

2 缺乏對(duì)長(zhǎng)期有效的城市設(shè)計(jì)控制手段的研究與實(shí)踐

城市設(shè)計(jì)這一新的城市形態(tài)控制手段的出現(xiàn)，不僅需要在研究方法上轉(zhuǎn)變觀念，而且需要在管理策略、機(jī)構(gòu)設(shè)置、監(jiān)督體制、人才培養(yǎng)等方面突破現(xiàn)有的城市規(guī)劃管理模式。目前在我國(guó)的城市建設(shè)過(guò)程中，真正將城市設(shè)計(jì)成果納入到整個(gè)城市管理控制體系中并發(fā)揮作用的實(shí)例還不多，因此，針對(duì)城市設(shè)計(jì)控制手段的研究和實(shí)踐仍處于一個(gè)探索的過(guò)程中。

2．1 建構(gòu)新的協(xié)調(diào)機(jī)制和管理模式

城市是各種利益的集合體，城市的發(fā)展必須要照顧到各方利益的平衡，使城市居民、行政管理部門(mén)、開(kāi)發(fā)企業(yè)都在城市的發(fā)展過(guò)程中受益。如果城市設(shè)計(jì)的決策與實(shí)施過(guò)程是非透明的，沒(méi)有各方利益代表的共同參與，必然帶來(lái)很大的矛盾沖突。因此，建構(gòu)一個(gè)公正的、具有普遍適應(yīng)性、得到絕大部分利益群體支持的城市形態(tài)控制規(guī)則是城市設(shè)計(jì)的核心，這也是城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)和控制過(guò)程得以延續(xù)下去的社會(huì)基礎(chǔ)；為此，必須建立一個(gè)吸收、綜合各利益方意見(jiàn)的溝通渠道和對(duì)城市設(shè)計(jì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤的控制機(jī)制。然而，我國(guó)原有的城市管理體制和方法存在明顯的條塊分割現(xiàn)象，已不能適應(yīng)城市設(shè)計(jì)所要求的靈活性和整合性，政出多門(mén)、各行政部門(mén)之間缺乏相互協(xié)調(diào)是實(shí)施城市設(shè)計(jì)成果難度大的主要原因，尤其在主城區(qū)和IH城區(qū)，相關(guān)行政部門(mén)的利益互相交織，制約了城市設(shè)計(jì)的實(shí)施和深化。

當(dāng)前許多城市設(shè)計(jì)成果往往直接轉(zhuǎn)化為城市規(guī)劃管理部門(mén)控制城市空間形態(tài)的依據(jù)，然而城市設(shè)計(jì)作為一種長(zhǎng)期行為，帶有明顯的研究性質(zhì)，既需要不斷根據(jù)新情況而調(diào)整、更新局部設(shè)計(jì)，也需要為不同城市開(kāi)發(fā)主體和開(kāi)發(fā)區(qū)段的建設(shè)行為提供指導(dǎo)性意見(jiàn)，同時(shí)還要協(xié)調(diào)不同城市管理機(jī)構(gòu)的執(zhí)法與監(jiān)督工作；而城市規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)城市建設(shè)的控制，更多的體現(xiàn)在縣體的城市功能劃分及土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)上，缺乏依據(jù)變化的城市發(fā)展情況不斷研究分析的機(jī)能；因此，在城市設(shè)計(jì)的實(shí)施過(guò)程中，有必要建構(gòu)一個(gè)包含各行業(yè)人才、以建筑與城市規(guī)劃專業(yè)為核心、超脫于各個(gè)利益團(tuán)體之上的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一對(duì)不同地段、不同開(kāi)發(fā)目標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行長(zhǎng)期、有效的跟蹤與反饋，以整合消解各種矛盾，保證城市設(shè)計(jì)成果實(shí)施的有效性和延續(xù)性。

在現(xiàn)行的城市管理體制下，從權(quán)力制衡的角度出發(fā)，可嘗試設(shè)置受城市行政管理部門(mén)委托、具有長(zhǎng)期監(jiān)督功能和一定裁定權(quán)限的城市景觀控制體系，包括由各利益方代表組成的城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)委員會(huì)，作為專業(yè)控制體系的城市總景觀師、總建筑師制度，以及作為市民參與途徑的公眾聽(tīng)證制度和設(shè)計(jì)方案定期公示制度。城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)委員會(huì)是針對(duì)某一城市設(shè)計(jì)區(qū)域而設(shè)立的長(zhǎng)期性的技術(shù)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由于城市設(shè)計(jì)跨越建筑和城市規(guī)劃的學(xué)科領(lǐng)域，同時(shí)涉及經(jīng)濟(jì)、人文、政策法規(guī)等多個(gè)方面，因此，對(duì)城市設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核及管理的機(jī)構(gòu)也應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)人才和利益代表，而不僅僅是依靠政府的行政管理部門(mén)或由專業(yè)人員構(gòu)成的專家委員會(huì)，一般應(yīng)包括來(lái)自社區(qū)基層的居民代表和居委會(huì)成員、涉及城市開(kāi)發(fā)的商貿(mào)金融及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的代表、涉及城市市容、文化以及交通、市政等城市基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)部門(mén)；在城市設(shè)計(jì)所覆蓋的區(qū)域內(nèi)，各個(gè)地塊的開(kāi)發(fā)活動(dòng)不僅要滿足規(guī)劃管理所要求的容量、紅線后退等硬性規(guī)定，還應(yīng)通過(guò)這一區(qū)域的城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)委員會(huì)的評(píng)審，并將評(píng)審意見(jiàn)作為城市規(guī)劃管理部門(mén)的執(zhí)法依據(jù)之一。

當(dāng)前國(guó)內(nèi)許多涉及城市公眾利益的法規(guī)制定都在嘗試實(shí)行公眾聽(tīng)證制度，以保證法規(guī)的公正和透明性；城市設(shè)計(jì)成果的相關(guān)控制原則和措施具有強(qiáng)制實(shí)施的作用，已經(jīng)具備了法規(guī)的約束特征，其制定過(guò)程也應(yīng)采用公眾聽(tīng)證的方式，以最大限度地保證公正和透明性。公眾通過(guò)參與過(guò)程也進(jìn)一步加深了對(duì)城市的了解，從而產(chǎn)生更強(qiáng)的榮譽(yù)感和歸屬感。

2．2 完善實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，提升城市設(shè)計(jì)在城市控制體系中的地位

城市設(shè)計(jì)在整個(gè)城市發(fā)展控制體系中尚缺乏一個(gè)明確的法規(guī)地位，設(shè)計(jì)成果缺乏規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，也是造成其實(shí)施難的主要原因之一。我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)施行的總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的層次控制體系，重點(diǎn)考慮的是城市的物質(zhì)構(gòu)成及功能的合理性，很少涉及人與城市空間環(huán)境相互影響的問(wèn)題，城市設(shè)計(jì)這一層面研究工作的出現(xiàn)，對(duì)原有的規(guī)劃控制體系具有明顯的輔助促進(jìn)作用。然而，當(dāng)前我國(guó)城市設(shè)計(jì)的涉及面較廣，既有舊城區(qū)的更新改造，又有新城區(qū)的整體形象塑造，既有幾個(gè)平方公里的大尺度設(shè)計(jì)，也有諸如城市廣場(chǎng)、城市街道整治等局部性的設(shè)計(jì)；由于當(dāng)前城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容、范圍、目標(biāo)和手段存在較大差異，很難以一個(gè)固定的或量化的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)統(tǒng)一衡量設(shè)計(jì)成果的優(yōu)劣，(實(shí)際上許多城市設(shè)計(jì)成果要經(jīng)歷若干年的實(shí)施運(yùn)行后才能顯現(xiàn)出其不足的地方)，同時(shí)，城市設(shè)計(jì)是一個(gè)不斷完善、不斷適應(yīng)城市變化的動(dòng)態(tài)過(guò)程，如何界定每一個(gè)階段的工作成果內(nèi)容和深度，也是一個(gè)比較困難的問(wèn)題。以上這些難點(diǎn)，就成了將城市設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)化為城市形態(tài)控制法規(guī)依據(jù)的“瓶頸”，而城市設(shè)計(jì)成果如果不能上升到法規(guī)的層面，就很難確定控制的手段和程序，并直接影響到城市設(shè)計(jì)成果長(zhǎng)期的實(shí)施效果。近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)有關(guān)城市設(shè)計(jì)的研究和實(shí)踐，普遍主張加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)工作對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃的配合作用，并依托控制性詳細(xì)規(guī)劃的法律地位，從技術(shù)和城市管理兩個(gè)方面提出城市形態(tài)控制的強(qiáng)制性指標(biāo)和引導(dǎo)性圖則。這種將城市設(shè)計(jì)成果作為非法律性控制依據(jù)的設(shè)想，既保持了我國(guó)現(xiàn)有城市規(guī)劃管理體制的核心作用，又體現(xiàn)出充分的靈活性和彈性運(yùn)作空間，具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

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[7] 金廣君，林姚宇．論我國(guó)城市設(shè)計(jì)學(xué)科的獨(dú)立化傾向[J]．城市規(guī)劃，2004，(12)：75—80．

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第5篇

什么是“比特”？所謂“比特”，是英語(yǔ)“Bit”的音譯，而“Bit”是“BinaryDigit”的縮寫(xiě)，就是二進(jìn)制數(shù)字的基本單位，也是電腦機(jī)器語(yǔ)言的基本單位。傳統(tǒng)的藝術(shù)設(shè)計(jì)往往是通過(guò)物質(zhì)手段來(lái)進(jìn)行的，例如用繪圖工具在紙上繪圖,用膠泥制作雕塑模型。設(shè)計(jì)結(jié)果的表達(dá)形式也往往是物質(zhì)的，如紙質(zhì)的設(shè)計(jì)樣圖，泥制的雕塑模型。物質(zhì)是由分子構(gòu)成，分子是由原子構(gòu)成，故有人稱它們的形態(tài)是“原子”的。而數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)手段是“比特”的，作品表達(dá)形式也是“比特”的?！氨忍亍睕](méi)有可以稱的重量，也沒(méi)有可以量的尺寸，它是無(wú)形的，并不存在于可直接感知的空間之中。我們稱數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)的這種基本形態(tài)特征為：數(shù)字化的存在。尼葛洛龐帝是美國(guó)麻省理工學(xué)院教授及媒體實(shí)驗(yàn)室的創(chuàng)辦人，同時(shí)也是《連線》雜志的專欄作家。西方媒體推崇他為電腦和傳播科技領(lǐng)域最具影響力的大師之一，被《時(shí)代》周刊列為當(dāng)代最重要的未來(lái)學(xué)家之一。他說(shuō)“要了解‘?dāng)?shù)字化生存’的價(jià)值和影響，最好的辦法就是思考‘比特’和‘原子’的差異?！蹦敲矗私鈹?shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)的藝術(shù)設(shè)計(jì)的差異最好的辦法也是思考“比特”和“原子”的差異。與笨拙的“原子”相比，“比特”則是舉重若輕，千變?nèi)f化，瞬息萬(wàn)里?！氨忍亍睂?duì)于“原子”的優(yōu)勢(shì)是顯易而見(jiàn)的。

二、數(shù)碼技術(shù)的“參與”特征

在藝術(shù)設(shè)計(jì)中，“比特”可以參與設(shè)計(jì)，而不僅僅輔助設(shè)計(jì)、制作圖紙。尼葛洛龐帝認(rèn)為“在好的人機(jī)界面設(shè)計(jì)中，電腦應(yīng)該能夠理解不完整的，模糊不清的想法——這類想法常常會(huì)在任何一個(gè)設(shè)計(jì)的初始階段出現(xiàn)——而不是只懂得那些以比較完整和連貫的方式表達(dá)己成形的東西?！币簿褪钦f(shuō)，當(dāng)設(shè)計(jì)師頭腦里閃現(xiàn)出一個(gè)模糊的靈感，就可以讓“比特”去捕捉，而不是等設(shè)計(jì)師構(gòu)思好了才讓計(jì)算機(jī)去輔助設(shè)計(jì)?！氨忍亍眳⑴c設(shè)計(jì)的最經(jīng)典的例子莫過(guò)于西班牙畢爾巴鄂市古根海姆美術(shù)博物館。該建筑被認(rèn)為是數(shù)碼建筑的開(kāi)端和代表作，它是一座徹底扭曲變形、絕對(duì)找不到兩條重復(fù)線條的龐大建筑。而如此復(fù)雜的形象是由專門(mén)從事航天事業(yè)的制造軟件計(jì)算模擬出來(lái)的。設(shè)計(jì)者的靈感僅僅是使用曲線構(gòu)建新大樓，至于用什么樣的曲線，還沒(méi)有成熟的想法，于是他用計(jì)算機(jī)軟件制作出無(wú)數(shù)條各式各樣稀奇古怪的線條,然后從中選出自己滿意的線條進(jìn)行組合,就這樣一個(gè)超時(shí)尚的建筑設(shè)計(jì)完成了。古根海姆美術(shù)博物館一經(jīng)建成就成為西班牙畢爾巴鄂市的地標(biāo)式的藝術(shù)，并且震驚了世界，使一個(gè)默默無(wú)聞的小城成了旅游勝地。小城原來(lái)瀕臨破產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)也迅速升溫，如果說(shuō)數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)拯救了畢爾巴鄂市一點(diǎn)也不為過(guò)。

三、數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)的互動(dòng)特征

數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)的互動(dòng)特征包括以下幾種情況：

1、設(shè)計(jì)師與計(jì)算機(jī)的互動(dòng)。例如前面說(shuō)的古根海姆美術(shù)博物館的設(shè)計(jì)中就有設(shè)計(jì)師與計(jì)算機(jī)的互動(dòng)。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中不斷地對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目修改、完善也會(huì)與計(jì)算機(jī)互動(dòng)。

2、觀眾、用戶與計(jì)算機(jī)的互動(dòng)。例如觀眾根據(jù)計(jì)算機(jī)的提示選擇自己感興趣的頁(yè)面觀賞；又如游戲玩家用計(jì)算機(jī)玩游戲。

3、人機(jī)人的互動(dòng)。例如設(shè)計(jì)師將設(shè)計(jì)作品通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)發(fā)送給用戶，用戶把對(duì)作品的意見(jiàn)通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)反饋給設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師修改后再發(fā)給用戶征求意見(jiàn)，如此反復(fù)，直到用戶滿意為止。人機(jī)人的互動(dòng)還可以用于多個(gè)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合設(shè)計(jì)。例如著名的北京奧運(yùn)會(huì)體育場(chǎng)鳥(niǎo)巢，就是由幾個(gè)國(guó)家的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)合設(shè)計(jì)的。

四、數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)的表現(xiàn)形式特征

傳統(tǒng)的藝術(shù)設(shè)計(jì)的表達(dá)形式是由靜態(tài)的圖紙或模型作為基本的表現(xiàn)手段，數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)開(kāi)創(chuàng)了“動(dòng)靜結(jié)合”的全新的藝術(shù)表現(xiàn)形式。靜的有：平面圖、施工圖等，這些圖紙用相關(guān)軟件可以輕易地制作出來(lái)。計(jì)算機(jī)制作這些圖紙不僅快速、精確、易修改，而且還能根據(jù)圖紙自動(dòng)完成面積、土方、工程量、估價(jià)等繁雜的計(jì)算任務(wù)。用三維軟件不僅能制作出逼真的效果圖，還可以使場(chǎng)景動(dòng)起來(lái)。例如用Sketchup制作動(dòng)態(tài)場(chǎng)景，對(duì)于某個(gè)節(jié)點(diǎn)的展示，動(dòng)態(tài)場(chǎng)景可以使人猶如身臨其境，圍繞該節(jié)點(diǎn)邊走邊看，也可以近看遠(yuǎn)看，甚至是緩緩地飛上天空，從上往下俯瞰。對(duì)于大面積的園林藝術(shù)，則可以制作出主觀視角動(dòng)畫(huà)場(chǎng)景，看上去就像人在公園里四處游走觀看一樣。當(dāng)看到自己關(guān)注的場(chǎng)景，則可以停下來(lái)仔細(xì)欣賞。這種動(dòng)靜結(jié)合的展示效果，是傳統(tǒng)靜態(tài)圖紙難以望其項(xiàng)背的。

五、數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)作品的可持續(xù)性的特征

有些藝術(shù)作品的生命力是永恒的，例如法國(guó)的埃菲爾鐵塔、中國(guó)的兵馬俑。有些藝術(shù)作品生命力卻是短暫的，如紙質(zhì)的商業(yè)廣告、宣傳冊(cè)等。如果這些內(nèi)容用網(wǎng)頁(yè)形式來(lái)展示，則它們的生命是可以用“升級(jí)”、“更新”等方法延續(xù)下去的。例如電視上播出的某一個(gè)保健品三維動(dòng)畫(huà)廣告，每隔一段時(shí)間對(duì)人物形象和動(dòng)作都進(jìn)行更新，使人們常看常新。

六、數(shù)碼藝術(shù)設(shè)計(jì)的傳輸特征

在網(wǎng)絡(luò)上，比特精靈具有光電的傳輸速度，瞬息萬(wàn)里，其承載信息數(shù)量之大，速度之快，傳輸范圍之廣是任何其它傳輸方式都無(wú)法比擬的。這種優(yōu)勢(shì)使得距離遙遠(yuǎn)的設(shè)計(jì)師如同在同一張桌子上討論設(shè)計(jì)同一個(gè)項(xiàng)目；也可以將設(shè)計(jì)方案通過(guò)網(wǎng)絡(luò)公布，征求廣大市民的意見(jiàn)，使更多的人參與到藝術(shù)設(shè)計(jì)中來(lái)。例如，前面所說(shuō)的“鳥(niǎo)巢”，就是由三個(gè)相隔萬(wàn)里的國(guó)家的設(shè)計(jì)師聯(lián)合設(shè)計(jì)的；又如，2006年中山市規(guī)劃局將《中山市石岐河濱水區(qū)藝術(shù)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》在網(wǎng)上公示，市民可登陸中山市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)表意見(jiàn)。中山市規(guī)劃局公示的藝術(shù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案共有6套，市民可以推選某套方案，也可以提出修改意見(jiàn)。如此大規(guī)模的征求意見(jiàn)活動(dòng)，沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)是難以開(kāi)展的。

七、結(jié)束語(yǔ)