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地產(chǎn)廣告文案范文第1篇

電視廣告的各種構(gòu)成要素：素材、主題、藝術(shù)形式、表現(xiàn)手段以及解說(shuō)詞等，都是廣告創(chuàng)意的重要組成部分，這一切都必須首先通過(guò)電視廣告腳本的寫作體現(xiàn)出來(lái)，從而使電視廣告文案顯示出有別于其他廣告文案的特殊性。

（二）特殊的性質(zhì)電視廣告腳本是電視廣告創(chuàng)意的文字表達(dá)，是體現(xiàn)廣告主題，塑造廣告形象，傳播廣告信息內(nèi)容的語(yǔ)言文字說(shuō)明，是廣告創(chuàng)意的具體體現(xiàn)，因而，它是現(xiàn)代廣告文案寫作的重要組成部分。

然而，它又與報(bào)刊等平面廣告文案的性質(zhì)有明顯的區(qū)別：它并不直接與受眾見(jiàn)面，因?yàn)樗皇菑V告作品的最后形式。只不過(guò)是為導(dǎo)演進(jìn)行再創(chuàng)作提供的詳細(xì)計(jì)劃、文字說(shuō)明或藍(lán)圖，是電視廣告作品形成的基礎(chǔ)和前提。因此，對(duì)未來(lái)廣告作品的質(zhì)量和傳播效果具有舉足輕重的作用。

電視廣告腳本包括既相連接，又各自獨(dú)立的兩種類型：一是文學(xué)腳本，二是分鏡頭腳本。文學(xué)腳本是分鏡頭腳本的基礎(chǔ)；分鏡頭腳本是對(duì)文學(xué)腳本的分切與再創(chuàng)作。前者由文案撰寫者（編?。┳珜懀笳哂蓪?dǎo)演完成。

（三）特殊的語(yǔ)言--影視語(yǔ)言影視語(yǔ)言不僅是電視廣告的信息傳達(dá)手段，也是電視廣告形象得以形成、體現(xiàn)的必不可少的先決條件，因而它是電視廣告的基礎(chǔ)和生命。

1．影視語(yǔ)言的特點(diǎn)（1）具象性、直觀性。它總是以具體形象來(lái)傳情達(dá)意，傳遞信息。

（2）運(yùn)動(dòng)性、現(xiàn)實(shí)性。攝影機(jī)具有客觀地記錄現(xiàn)實(shí)的作用和"物質(zhì)現(xiàn)實(shí)的復(fù)原"功能，因而影視畫面的基本特征是"活動(dòng)照相性"，可以使觀眾產(chǎn)生一種身臨其境的現(xiàn)實(shí)感。

（3）民族性、世界性。影視語(yǔ)言不僅具有鮮明的民族性特征，而且是一門世界性語(yǔ)言，可以成為各國(guó)人民交流思想，傳遞信息，溝通感情的工具。

2．影視語(yǔ)言的構(gòu)成

主要由以下三部分要素構(gòu)成：

一是視覺(jué)部分，包括屏幕畫面和字幕；

二是聽(tīng)覺(jué)部分，包括有聲語(yǔ)言、音樂(lè)和音響；

三是文法句法--蒙太奇（鏡頭剪輯技巧）。

電視廣告文案的寫作注意

電視廣告所獨(dú)具的蒙太奇思維和影視語(yǔ)言，決定電視廣告文案（腳本）的寫作既要遵循廣告文案寫作的一般規(guī)律，又必須掌握電視廣告腳本創(chuàng)作的特殊規(guī)律。具體要求是：

（一）電視廣告文案（腳本）的寫作，必須首先分析研究相關(guān)資料，明確廣告定位，確定廣告主題。在主題的統(tǒng)帥下，構(gòu)思廣告形象，確定表現(xiàn)形式和技巧。（二）電視廣告文案的寫作，必須運(yùn)用蒙太奇思維，用鏡頭進(jìn)行敘事。語(yǔ)言要具有直觀性、形象性，容易化為視覺(jué)形象。

（三）按鏡頭段落為序，運(yùn)用語(yǔ)言文字描繪出一個(gè)個(gè)廣告畫面，必須時(shí)時(shí)考慮時(shí)間的限制。因?yàn)殡娨晱V告是以秒為計(jì)算單位的，每個(gè)畫面的敘述都要有時(shí)間概念。鏡頭不能太多，必須在有限的時(shí)間內(nèi)，傳播出所要傳達(dá)的內(nèi)容。

（四）電視廣告是以視覺(jué)形象為主，通過(guò)視聽(tīng)結(jié)合來(lái)傳播信息內(nèi)容的，因此電視廣告文案（腳本）的寫作必須做到聲音與畫面的和諧，即廣告解說(shuō)詞與電視畫面的"聲畫對(duì)位"。

（五）電視廣告文案（腳本）的寫作，應(yīng)充分運(yùn)用感性訴求方式，調(diào)動(dòng)受眾的參與意識(shí)，引導(dǎo)受眾產(chǎn)生正面的"連帶效應(yīng)"。為達(dá)此目的，腳本必須寫得生動(dòng)、形象，以情感人，以情動(dòng)人，具有藝術(shù)感染力。這是電視廣告成功的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。

（六）寫好電視廣告解說(shuō)詞，也稱廣告詞或廣告語(yǔ)。它的構(gòu)思與設(shè)計(jì)，將決定電視廣告的成敗。

1．廣告詞的種類：包括畫外音解說(shuō)、人物獨(dú)白、人物之間的對(duì)話、歌曲和字幕等等。每一則電視廣告，可根據(jù)創(chuàng)意和主題的需要，只取其中一、二類，不一定包羅萬(wàn)象，貪多求全。

2．廣告詞的作用：彌補(bǔ)畫面的不足，即用聽(tīng)覺(jué)來(lái)補(bǔ)充視覺(jué)不易表達(dá)的內(nèi)容；揭示和深化主題；進(jìn)一步強(qiáng)化品牌或信息內(nèi)容。

⒊廣告詞的寫作要求有以下幾點(diǎn)：

⑴寫好人物獨(dú)白和對(duì)話，它的重要特征是偏重于"說(shuō)"，要求生活化、樸素、自然、流暢，體現(xiàn)口頭語(yǔ)言特征。

⑵對(duì)于旁白或畫外音解說(shuō)，可以是娓娓道來(lái)的敘說(shuō)，或者抒情味較濃重的朗誦形式，也可以是邏輯嚴(yán)密、夾敘夾議的理論說(shuō)道。

⑶以字幕形式出現(xiàn)的廣告詞要體現(xiàn)書面語(yǔ)言和文學(xué)語(yǔ)言的特征，并符合電視畫面構(gòu)圖的美學(xué)原則，具備簡(jiǎn)潔、均衡、對(duì)仗、工整的特征。

⑷重點(diǎn)寫好廣告詞中的標(biāo)語(yǔ)口號(hào)，要求盡量簡(jiǎn)短，具備容易記憶、流傳、口語(yǔ)化及語(yǔ)言對(duì)仗，合轍押韻等特點(diǎn)。

目前，電視廣告片的各種常規(guī)時(shí)段有5秒、10秒、15秒、30秒、60秒等。我們?cè)谶x擇電視廣告文案的表現(xiàn)形式時(shí)，不僅要依據(jù)廣告策略、廣告信息內(nèi)容、廣告目標(biāo)受眾等情況，而且還要與時(shí)段的選擇產(chǎn)生對(duì)應(yīng)。

⒈一般情況下，5秒時(shí)段的電視廣告片，其目的通常是為了加深受眾對(duì)廣告信息的印象，強(qiáng)化受眾對(duì)廣告主體特定形象的記憶。因此，一般采用瞬間印象體的表現(xiàn)形式。以一閃而過(guò)，卻具有某種沖擊力的畫面，與簡(jiǎn)潔凝練的廣告語(yǔ)相結(jié)合，來(lái)表現(xiàn)企業(yè)形象或品牌個(gè)性。如"乘紅河雄風(fēng)，破世紀(jì)風(fēng)浪"、"鶴舞白沙，我心飛翔"、"喝孔府宴酒，做天下文章"、"金利來(lái)，男人的世界"、"一品梅，芳香滿人間"、"好空調(diào)，格力造"等。

⒉10秒和15秒時(shí)段的電視廣告片，其廣告目的是要在短時(shí)間內(nèi)，對(duì)廣告信息作單一的、富于特色的傳播，突出企業(yè)形象或品牌個(gè)性，或獨(dú)具的"賣點(diǎn)"。因此，適合采用名人推薦體、動(dòng)畫體、新聞體，以及懸念體、簡(jiǎn)單的生活情景體等表現(xiàn)形式。如李媛媛作的"樸欣口服液"廣告，趙本山作的"瀉痢停"廣告等，都曾由30秒的長(zhǎng)廣告片中剪輯過(guò)15秒的廣告片。

地產(chǎn)廣告文案范文第2篇

實(shí)習(xí)報(bào)告

一、概述

年月月，我在廣告公司進(jìn)行了為期個(gè)月的廣告實(shí)習(xí)活動(dòng)，任職廣告文案，期間間或負(fù)責(zé)部分工作。

在林立的眾多國(guó)際的，本土的，的，非的，廣告公司中，廣告（現(xiàn)更名為周道廣告公司）屬于的典型本土小公司：小規(guī)模、業(yè)務(wù)少。從我月中旬應(yīng)聘進(jìn)入公司至離開(kāi)，公司員工穩(wěn)定在人以內(nèi)，分為兩個(gè)客服小組：地產(chǎn)組和綜合組；同時(shí)服務(wù)的廣告客戶不超過(guò)個(gè)，其中穩(wěn)定的長(zhǎng)期客戶也只有家。固然如此，據(jù)我所知公司效益良好，處于穩(wěn)步上升時(shí)期。

公司位于東風(fēng)東路，緊鄰省廣等大中型廣告公司。公司內(nèi)部設(shè)置大約也和其他同級(jí)公司相似：老板即公司總經(jīng)理，分別帶領(lǐng)兩個(gè)小組；各組下設(shè)策略總監(jiān)、客戶總監(jiān)，高級(jí)文案、文案，美指、設(shè)計(jì)，，以及另外單獨(dú)有一個(gè)媒介小組，負(fù)責(zé)這兩組的媒介投放。

因?yàn)楣疽?guī)模不大，內(nèi)部員工可以靈活的交叉運(yùn)作，我也得以參與了數(shù)個(gè)客戶的文案、創(chuàng)意、客服等方面的開(kāi)發(fā)和交流，獲得很多難得的學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會(huì)。以下是我參與的幾個(gè)主要客戶的服務(wù)狀況。

二、實(shí)習(xí)經(jīng)歷

⒈新燕花園比稿風(fēng)波

新燕花園是公司的長(zhǎng)期穩(wěn)定客戶（收取月費(fèi)）地產(chǎn)旗下一處住宅樓盤。我進(jìn)入公司時(shí)，客戶正要求進(jìn)入日?qǐng)?bào)的新一輪廣告投放，以適應(yīng)五一期間的開(kāi)盤促銷活動(dòng)。目的明確（開(kāi)盤促銷），投放費(fèi)用有限（萬(wàn)以內(nèi)），時(shí)機(jī)有限（兩個(gè)月內(nèi)的個(gè)周三及周五），于是兩個(gè)小組的多半人馬出動(dòng)，開(kāi)動(dòng)腦會(huì)議，媒介計(jì)劃迅速確定，出稿日期、主題、進(jìn)度等已明確在工作單上。剩下的是各人各司其職，迅速拿出方案，因?yàn)檫@個(gè)客戶非常能挑，我們一定要提早拿出數(shù)套稿子。

圍繞著天純生活的主題，針對(duì)中等購(gòu)買力的片區(qū)原著居民和天河區(qū)年輕外地購(gòu)房白領(lǐng)，我們組個(gè)文案，被要求盡可能多的拿出各自的方案。因?yàn)槲彝耆悴锁B(niǎo)，對(duì)地產(chǎn)運(yùn)作壓根不熟悉，可以說(shuō)連地產(chǎn)廣告案例都沒(méi)怎么接觸過(guò)，怎么辦？我趕緊從公司圖書室借了幾本地產(chǎn)廣告集錦，借了剪報(bào)，趁周末自己搭公車去看盤。臨時(shí)抱佛腳，總算有一點(diǎn)感性認(rèn)識(shí)了吧。

周一早晨的例會(huì)上，我也拿出了自己寫的兩套完整的文案：標(biāo)題，內(nèi)文，圖片的感覺(jué)。具體的我忘記了。只記得當(dāng)時(shí)心里實(shí)際上非常忐忑不安，但是一群人包括總監(jiān)只是聽(tīng)取了，問(wèn)了一些問(wèn)題，也并沒(méi)有責(zé)備什么。實(shí)際上開(kāi)會(huì)很開(kāi)心，大家相互問(wèn)問(wèn)題、相互啟發(fā)，氣氛很好，思維既緊張活躍，不時(shí)有些很精彩的點(diǎn)子閃現(xiàn)。

所謂的比稿，實(shí)際是我們公司內(nèi)部出的兩套方案之間的比試。插畫稿是我們一位很棒的美指手繪的，以獨(dú)特的畫面感和童年往事般的回憶的大院生活氛圍為畫面特質(zhì)，標(biāo)題和文案我們打磨了很久才配合起來(lái)。傍大款稿是我們的戲稱，因?yàn)楦遄永锏膱D片全部采用的是圖庫(kù)里的國(guó)外生活場(chǎng)景，同樣表現(xiàn)舒緩、溫情、寧?kù)o的生活氛圍，也符合了目標(biāo)人群的生活期待心理。

我們內(nèi)部主要挑選了這兩套稿送給客戶挑選，雖然我們認(rèn)為明顯的是第一套稿較為合適，更容易在地產(chǎn)廣告鋪天蓋地的廣日跳出來(lái)。結(jié)果卻是，客戶選擇了第二套，原因很簡(jiǎn)單，插畫稿的風(fēng)險(xiǎn)太大了。

在學(xué)校的時(shí)候通常我們會(huì)被告訴說(shuō)，此時(shí)應(yīng)該力爭(zhēng)說(shuō)服客戶，以事實(shí)和數(shù)據(jù)。但是當(dāng)該行為的結(jié)果還無(wú)法呈現(xiàn)出來(lái)的時(shí)候，過(guò)往的任何事實(shí)都不會(huì)百分百地使客戶信服；商業(yè)社會(huì)，市場(chǎng)效果決定一切，而客戶擁有最終拍板權(quán)，如果客戶個(gè)人性格比較保守一點(diǎn)的話，我們只能選擇那個(gè)最安全的。這次內(nèi)部的比稿，使我認(rèn)識(shí)到在真正的廣告運(yùn)作當(dāng)中，很多不可控因素使真正出現(xiàn)在受眾面前的廣告，并不是最適合傳播的，最切中消費(fèi)心理的，或者說(shuō)并不是相對(duì)杰出的那則廣告。

針對(duì)這個(gè)客戶，我們采用了廣日和南都的不同版面的報(bào)廣，軟文，單張等等廣告造勢(shì)形式。其中，我的挫折感最強(qiáng)的是軟文的撰寫：以記者的口吻，不露痕跡的，抓緊消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)，進(jìn)行廣告推廣。我認(rèn)為在這方面應(yīng)多加練習(xí)。在服務(wù)后期我負(fù)責(zé)了一本手冊(cè)――純生活手冊(cè)的全程策劃、設(shè)計(jì)與推出，是為客戶整個(gè)地產(chǎn)公司的企業(yè)形象做的一本生活指南，其中以多種形式滲入了客戶的形象宣傳。

⒉放棄的美德

山莊與不同，是一個(gè)主打竹文化，地理位置較偏但注重生態(tài)環(huán)境與文化意味，建筑格調(diào)和價(jià)位較高的樓盤。

同樣是為其進(jìn)行報(bào)廣、手冊(cè)的服務(wù)，我感受最深的卻是客戶強(qiáng)烈的自我感覺(jué)，對(duì)廣告投放的決定性影響。我并沒(méi)有抱怨，客戶從其自身利益相關(guān)的角度出發(fā)時(shí)候，有時(shí)反而很簡(jiǎn)單直接的修正了我們某些時(shí)候賣弄?jiǎng)?chuàng)意，炫耀文字的誤區(qū)。只是覺(jué)得，廣告不是我們最初想象的那么單純的一件事情了。它是溝通，講究溝通力，在這場(chǎng)磨合當(dāng)中，客戶的意見(jiàn)與消費(fèi)者的反饋一樣對(duì)于一個(gè)廣告公司至關(guān)重要。在這里，放棄似乎是進(jìn)取的一種表現(xiàn)形式。

⒊頤高數(shù)碼廣場(chǎng)營(yíng)銷廣告

五一假期我們一直為這個(gè)客戶加班。大手筆投入三個(gè)億的一座數(shù)碼城，我們得在月之前拿出它年內(nèi)招商、招租的大部分推廣方案，我們甚至特地為它招兵買馬成立了一個(gè)營(yíng)銷小組。

首先，因?yàn)樯啼佔(zhàn)馐巯鄬?duì)于先前的居民住宅是很大不同的，風(fēng)險(xiǎn)也更高。我先消化了上司給學(xué)習(xí)的幾本其他電腦城如太平洋的手冊(cè)，也去幾

個(gè)相關(guān)行業(yè)網(wǎng)站了解商鋪的營(yíng)業(yè)、銷售模式，盡量了解他們的行話?？墒窃诤蜖I(yíng)銷小組合作時(shí)，我發(fā)現(xiàn)自己幾乎仍然跟不上步伐：回想學(xué)校選修的《市場(chǎng)營(yíng)銷》原創(chuàng)：之類的理論課程還是呆板、溫情許多。與之前服務(wù)的客戶比較，他們的邏輯更直接更血腥，的提供利益承諾，類似玉蘭油七天美白承諾。銷售業(yè)績(jī)直接檢測(cè)廣告成果；或者說(shuō)，報(bào)廣、單張、銷售手冊(cè)就是直接叫賣。

三、一些感想

⒈做一個(gè)廣告文案，知識(shí)面越廣闊越能做的得心應(yīng)手，當(dāng)然，有一兩個(gè)專題是特別精通的就更好了。這個(gè)上網(wǎng)的一看也能明白：最受歡迎的優(yōu)秀的網(wǎng)民，總是那個(gè)回帖反應(yīng)迅捷有趣，而發(fā)帖又能提供精彩有用的東西的人。所以能回到學(xué)校，覺(jué)得仍有很多知識(shí)要補(bǔ)，文字的東西總是相互關(guān)聯(lián)，而又需要潛心積累的，在學(xué)校的時(shí)候還是專心做學(xué)問(wèn)吧。

⒉之行，收獲了三二好友，雖然世事紛繁大家不免相忘于江湖，仍頗感欣慰，難忘曾共同奮斗的日子。

地產(chǎn)廣告文案范文第3篇

2012年，在做事方面我學(xué)會(huì)很多，在做人方面也受益頗多。

以上是我的真實(shí)感言，不是空話套話。

一、回首xx年

2012年的整年，我主要做的工作是撰寫廣告文案、市場(chǎng)調(diào)研以及參與策劃討論。

在這三大主要工作中，我自己覺(jué)得廣告已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)比較大的進(jìn)步狀態(tài)，市場(chǎng)調(diào)研能力也取得很大的進(jìn)步，就是策劃方面還有所欠缺。但和xx年相比，對(duì)于策劃方面的形勢(shì)、要求及判斷能力都有一定的進(jìn)步。

1、我的進(jìn)步。

我深知，一個(gè)人的工作不是靠天賦和優(yōu)秀的過(guò)往，而是需要兢兢業(yè)業(yè)，百折不撓，銳意創(chuàng)新和盡心盡責(zé)。在xx年年中，我的確找到了一些自己的工作方法和工作態(tài)度，在借鑒和學(xué)習(xí)別人的同時(shí)，也在創(chuàng)新和堅(jiān)持自己的方向。

（1）工作狀態(tài)和同仁相處方面。剛來(lái)公司我?guī)缀跻粺o(wú)所知，我需要褥韜光養(yǎng)晦，我自己覺(jué)得誰(shuí)都是我的老師，我要向任何人學(xué)習(xí)。在此期間，我不斷向大家學(xué)習(xí)工作的精神狀態(tài)，試圖早日完全融入整個(gè)狀態(tài)，但是我這方面做的還不好，沒(méi)有短時(shí)間把自己調(diào)整過(guò)來(lái)。

到了xx年年，我逐步找到自己的定位，現(xiàn)今懷著真誠(chéng)、友好、溝通、協(xié)作以及謙卑的態(tài)度和公司的每一位同仁相處，時(shí)刻學(xué)習(xí)他們身上的優(yōu)點(diǎn)，以快樂(lè)充實(shí)的心態(tài)面對(duì)工作的每一天。

（2）工作能力及專業(yè)知識(shí)。這一年我接觸最多的是廣告文案和地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。這兩個(gè)方面，我已有長(zhǎng)足的發(fā)展，我覺(jué)得我是值得我自己肯定的。

文案方面。在xx年年中，我接觸了多類不同的廣告文案總類，有樓盤類的，有講座類的，有比賽類的，有服裝類的，有食品類的，有餐飲類的，有酒店類的，也有媒體類的等等?？梢哉f(shuō)，在廣告方面，xx年年對(duì)我的鍛煉非常廣大，我也在工作中尋找到了屬于自己擅長(zhǎng)的風(fēng)格和語(yǔ)感，也總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)。

市場(chǎng)調(diào)研。xx年年，我對(duì)煙臺(tái)地產(chǎn)市場(chǎng)有了數(shù)次比較詳細(xì)的調(diào)研，在長(zhǎng)期性調(diào)研中我的分析能力也有長(zhǎng)足的進(jìn)步。在xx年年中，為了配合策劃部的各種市場(chǎng)策劃報(bào)告，我與王海東協(xié)作調(diào)研，市場(chǎng)調(diào)研工作較好完成，并形成了一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)調(diào)研系統(tǒng)。

xx年年我也參與了外地市場(chǎng)的一些調(diào)研，如招遠(yuǎn)、蓬萊、威海等，尤其是參與淄博的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)我影響至深，也是讓我明白了市場(chǎng)調(diào)研的真諦，比如專業(yè)化、數(shù)字化、微觀和宏觀化以及清晰化。我在此次調(diào)研中，不但所學(xué)頗多，也在后續(xù)工作中圓滿完成。

策劃能力。我不得不承認(rèn)，在策劃方面我還存在許多不足。在我印象中，策劃的基礎(chǔ)是調(diào)研，沒(méi)有站在市場(chǎng)上的策劃，注定是危險(xiǎn)的、站不住腳的。而我個(gè)人覺(jué)得如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)研和豐富的經(jīng)驗(yàn)，策劃是很難的。同時(shí)，我也學(xué)到了許多知識(shí)，也明白了策劃所要求的那些能力。我想在2012年中通過(guò)我的學(xué)習(xí)和鍛煉，我將會(huì)更加有效地進(jìn)入策劃這個(gè)工作上面。但是我自己要求我自己一定要象要求廣告文案一樣，策劃不但要有效而且還要有創(chuàng)意。

2、 繼續(xù)學(xué)習(xí)和進(jìn)步的

當(dāng)然對(duì)于一個(gè)合格的工作者，所要學(xué)習(xí)和進(jìn)步的包括他所有的工作，但是也有重點(diǎn)。

策劃能力是2012年我要主要突破的方面。我個(gè)人無(wú)法忍受我對(duì)地產(chǎn)策劃還不熟悉，我需要強(qiáng)力突破這個(gè)難點(diǎn)。當(dāng)然作為一個(gè)優(yōu)秀的策劃人，豐富的市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)十分必要，對(duì)于這方面我要多加積累和鍛煉。還有就是知識(shí)上面的積累。

xx年年，我還沒(méi)完成一份廣告推廣計(jì)劃、市調(diào)報(bào)告、項(xiàng)目定位報(bào)告以及策劃報(bào)告等等，我希望通過(guò)2012年的努力，可以逐步接觸這方面的工作，并出色完成，以為公司分擔(dān)自己的職責(zé)。

3、xx年公司的印象

xx年年，公司陸續(xù)有了一些新人，這些新人都比很優(yōu)秀，很好溝通相處，很快熟悉并融合到公司里頭。

xx年年，給人的感覺(jué)是公司比往年忙多了，因?yàn)楣ぷ鞔_實(shí)比以前多了很多。我想對(duì)于xx年，不但每個(gè)人收獲頗多，公司也有很大的進(jìn)步。

我對(duì)公司的未來(lái)充滿了信心，因?yàn)檫@個(gè)團(tuán)體是和諧愉快、健康向上的，但是由于濃重的親情化，互相之間的監(jiān)督、批評(píng)難免會(huì)少一些。

對(duì)于一個(gè)廣告及地產(chǎn)策劃公司，以頭腦風(fēng)暴形式開(kāi)會(huì)討論是必須的。在xx年年，公司也召開(kāi)了一些類似這樣的局部會(huì)議。但是總體感覺(jué)還不夠。會(huì)議討論有時(shí)難免影響決策進(jìn)度，但是“磨刀不誤砍柴工”，會(huì)議討論能最大限度地集思廣益，讓每個(gè)人互相認(rèn)識(shí)并學(xué)習(xí)，這種方式我覺(jué)得在我們公司應(yīng)該經(jīng)常舉行，但是一定得有一個(gè)主持人，以提高效率。

4、對(duì)公司的建議。

節(jié)約。我覺(jué)得一個(gè)公司是否節(jié)約不在于公司的大小，在于一個(gè)公司理念和狀態(tài)的體現(xiàn)，在于培養(yǎng)一個(gè)員工的工作和生活態(tài)度。

地產(chǎn)廣告文案范文第4篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；廣告策劃；創(chuàng)意模式

一、廣告策劃理論基礎(chǔ)

1.商務(wù)策劃簡(jiǎn)介。策劃是一種思維活動(dòng)，是指作為有思想的人對(duì)于具體目標(biāo)所做的計(jì)劃和安排。即為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)出謀劃策。

2.房地產(chǎn)廣告策劃的特點(diǎn)。房地產(chǎn)廣告策劃特點(diǎn)主要有目標(biāo)性、系統(tǒng)性、適應(yīng)性、創(chuàng)造性和可行性。

第一，廣告策劃必須要有明確的目標(biāo)以明確方向和動(dòng)力；第二，策劃是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，強(qiáng)調(diào)全程和全員策劃，而且要隨時(shí)吸納新的內(nèi)容；第三，有一定的彈性和靈活性能應(yīng)對(duì)瞬息萬(wàn)變的樓市；第四，策劃本身就是創(chuàng)造性思維活動(dòng)；最后，必須要經(jīng)濟(jì)可行、技術(shù)可行。

3.房地產(chǎn)廣告創(chuàng)作原則。知識(shí)性的房產(chǎn)廣告，主要集中于對(duì)房屋屬性的真實(shí)闡述；評(píng)價(jià)性的房產(chǎn)廣告，主要傾情于對(duì)房屋外延的虛實(shí)映襯。知識(shí)性和評(píng)價(jià)性結(jié)合，在傳遞真實(shí)的房屋信息的過(guò)程中，提升客戶對(duì)于房產(chǎn)的濃烈興趣和依戀情結(jié)。這是房地產(chǎn)廣告創(chuàng)作的基本原則。

房產(chǎn)廣告的創(chuàng)意應(yīng)用與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r相吻合，而且城市的品格和氣場(chǎng)無(wú)疑影響策劃人員。房產(chǎn)廣告若能真正打動(dòng)目標(biāo)消費(fèi)者，必須能夠體察城市的性情，知悉習(xí)俗傳統(tǒng)。廣告創(chuàng)作者對(duì)一個(gè)城市的體味，要透過(guò)文案與廣告，以文字與畫面投射到購(gòu)房者的心中。也只有這樣，廣告策劃人員才是真正站在購(gòu)房者的位置來(lái)思考居住的方式和格調(diào)，而不是憑空捏造出一種體驗(yàn)、一種新奇。

二、廣告創(chuàng)意訴求分析

1.以產(chǎn)品為中心――質(zhì)量是生存之本。消費(fèi)者有常識(shí)而無(wú)專業(yè)知識(shí)，需要從其他方面去感受產(chǎn)品的質(zhì)量，從品牌上去判斷，是一個(gè)重要的依據(jù)[1]。開(kāi)發(fā)商愿意投入多少來(lái)維護(hù)品牌，直接影響到房屋的最終質(zhì)量。優(yōu)秀而負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商會(huì)在全程之中監(jiān)督樓盤的質(zhì)量問(wèn)題并予以改進(jìn)：選址，規(guī)劃，設(shè)計(jì)，建設(shè)，監(jiān)理，驗(yàn)收，環(huán)絲相扣，輪齒相合。優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商們自愿承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，用最好的建筑質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證企業(yè)的價(jià)值；他們致力于提升產(chǎn)品的特異性占領(lǐng)剩余的市場(chǎng)份額；他們不斷開(kāi)拓產(chǎn)品的內(nèi)涵和外延，讓房屋承載更多科技和情感，容納最多功能和文化。

2.以顧客為中心――需求能創(chuàng)造供給。房地產(chǎn)品必須滿足購(gòu)房者的需求，迎合其獨(dú)特心理。通過(guò)記錄客戶的詳細(xì)信息，可以反映出顧客的真實(shí)愿望，體現(xiàn)購(gòu)房者對(duì)于成本價(jià)格的重視程度，發(fā)掘消費(fèi)者渴望溝通的深層動(dòng)機(jī)，找尋實(shí)現(xiàn)便利的最佳渠道。多樣化的自覺(jué)的消費(fèi)群體，使得開(kāi)發(fā)商再也無(wú)力僅憑借產(chǎn)品和概念來(lái)實(shí)現(xiàn)價(jià)值，有針對(duì)地面向細(xì)分市場(chǎng)是中小企業(yè)的最終抉擇。

3.產(chǎn)品顧客共進(jìn)――雙贏理念?，F(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商同時(shí)關(guān)注顧客與產(chǎn)品，致力于使住宅既保障私密又相融于世，既舒適安全又怡情悅心，物質(zhì)保障和情感關(guān)懷等而視之。在廣告投放上，除房屋實(shí)景和戶型效果圖外，還有生活暢想和感言等。這些舉措更貼合消費(fèi)者的心靈和真實(shí)生活，還提升了居住的品格。

三、房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意模式化

1.炫富的激勵(lì)――奢侈型。廣告充斥著溢美之詞，從皇家尊榮到異域情調(diào)，從品牌光華到建筑堂皇。它們針對(duì)的是富人階層。“富裕階層具有很強(qiáng)的消費(fèi)能力和消費(fèi)欲望，住宅自然成為一件重要的消費(fèi)品” 。然而，房?jī)r(jià)過(guò)高刺痛了太多人的心，住房是一個(gè)用無(wú)數(shù)的心血與汗水堆砌而成夢(mèng)想?！拔陌杆回灻枥L的奢華高尚生活將成為大多數(shù)人不能釋然的身份負(fù)擔(dān)。”

奢侈型創(chuàng)意源于肯定成功和財(cái)富，但使用要適度。

2.自然的吸引――景觀型?！熬G色消費(fèi)和生態(tài)成為21世紀(jì)的消費(fèi)主題，也成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的訴求點(diǎn)。”山水為鄰，花草為伴，林木蒼郁，這對(duì)忙碌的工薪族而言極具親和力。

景觀型創(chuàng)意在應(yīng)用時(shí)主要有兩種，一是以自然景觀為依仗適當(dāng)點(diǎn)綴些花草林木，二是直接由人力構(gòu)筑一些假山、噴泉、燈柱、道路、休閑小品等。自然與人力的巧妙結(jié)合，賦予建筑無(wú)限的聯(lián)想，讓勞碌的人們可以從工作世事的束縛中暫時(shí)解脫出來(lái)。

3.社區(qū)的凝結(jié)――人文型。人文型創(chuàng)意是對(duì)現(xiàn)代社會(huì)枯燥乏味的反抗，社區(qū)讓人們聚集在一處，在輕松的聊天品茗中減輕身心的重負(fù)。社區(qū)為我們提供一個(gè)平臺(tái)，聯(lián)絡(luò)情感，交流思想。社區(qū)推動(dòng)了社會(huì)的進(jìn)步，給予成員最大的認(rèn)同和欣賞，這是創(chuàng)意得以成功的關(guān)鍵所在。

4.隱蔽的空間――私密型。房子最初的用途便是遮擋；隨文明變遷，房子依次隔開(kāi)了各家庭和成員，從此個(gè)體有了自由穩(wěn)定的空間。

宣傳隔音好便是私密性創(chuàng)意的一例。再想象一下，擁有高大落地窗的樓房，自然要搭配一幅寬大的簾幕才能實(shí)現(xiàn)內(nèi)外的溝通與隔斷，給生活最大的選擇余地。

5.居住的場(chǎng)所――保障型。保障型房產(chǎn)廣告主要以戶型小巧精致為亮點(diǎn)，在最小尺度的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)完整功能。保障型創(chuàng)意其實(shí)不算是創(chuàng)意的一種，然而它卻以真實(shí)直白的方式讓購(gòu)房者回到最基本的需求原點(diǎn)：對(duì)于房子而言，居住是第一位的。

6.齊備的設(shè)施――功能型。功能型創(chuàng)意將焦點(diǎn)集中在滿足購(gòu)房者多樣的需要偏好，很有綜合性的意味，它不僅滿足了居住的基本需要，擁有景觀社區(qū)的關(guān)懷讓人舒心，擁有完備設(shè)施的建筑體系本身應(yīng)當(dāng)是極其奢侈的享受，也自然會(huì)有隱蔽性空間。

參考文獻(xiàn)：

[1]翟永明.洋盤貨的廣告詞[M].翟永明詩(shī)文錄?最委婉的詞，北京：東方出版社，2008，（3）.91.

[2]方英.廣告看住房消費(fèi)觀念的變化-對(duì)《廣州日?qǐng)?bào)》房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容分析[J].經(jīng)濟(jì)師，2006（4）：48.

[3]孫宇.臺(tái)灣房地產(chǎn)廣告趣談[J].兩岸關(guān)注，2008（8）：58.

[4]高瑜，皇甫雯.西安房地產(chǎn)廣告文案分析[J].新西部，2010（6）：119.

地產(chǎn)廣告文案范文第5篇

有一張刊登在1993年11月3日《新民晚報(bào)》第15版的1/4直版“好萊塢花園”的房產(chǎn)廣告，是我親手繪制的，直到現(xiàn)在我還保留著。那一年，我是這家房產(chǎn)公司的市場(chǎng)部經(jīng)理，周忻是銷售部經(jīng)理。這也是我們倆踏入地產(chǎn)營(yíng)銷圈的第一個(gè)項(xiàng)目。

那個(gè)時(shí)候，Photoshop等電腦軟件還在云里飄呢，所有平面廣告都是我用筆畫出來(lái)的。那種畫廣告的筆叫“針管筆”。而廣告中的文字是用WPS電腦軟件打印出來(lái)，然后裁剪成一句一句，拼貼在畫面的空白處，成為文案。

20多年前，不但沒(méi)有平面制作的電腦軟件，而且什么數(shù)字印刷和移動(dòng)硬盤都在科幻小說(shuō)里。一個(gè)報(bào)紙廣告拼貼完成后，還得用復(fù)印機(jī)把它復(fù)印出來(lái)，得到一個(gè)無(wú)縫鏈接的、完整的廣告畫面。這還沒(méi)完，還得派人送到出片公司翻拍制作成feeling膠片，最后再把這膠片送到晚報(bào)廣告部，等候排版印刷。

這就是一個(gè)報(bào)紙廣告誕生的全部過(guò)程。

這個(gè)現(xiàn)在看來(lái)極其粗糙的廣告卻創(chuàng)造了那個(gè)年代的房產(chǎn)營(yíng)銷奇跡。廣告見(jiàn)報(bào)的當(dāng)天下午，我們位于建國(guó)賓館606房間的售樓處就人滿為患，一個(gè)下午就賣出去30多套房，收房款100多萬(wàn)。大家算算，20多年前的100萬(wàn)擱在今天該是多少??！房產(chǎn)銷售的成功，“三萬(wàn)元擁有一個(gè)家”的廣告語(yǔ)固然功不可沒(méi)，更重要的是這個(gè)家是“煤衛(wèi)獨(dú)用”的！在廣告文案的第一段，就把“煤衛(wèi)獨(dú)用”作為最重要的賣點(diǎn)寫了出來(lái)，而且強(qiáng)調(diào)“只要三萬(wàn)元”。可想而知，那個(gè)年代里“煤衛(wèi)獨(dú)用”的住宅有多“奢侈”了，三萬(wàn)元就能享受“煤衛(wèi)獨(dú)用”，又是多么高的性價(jià)比！這樣的好房子被搶購(gòu)一空也就理所當(dāng)然了。

90年代初期，上海人的居住條件在全國(guó)是出了名的困難，幾戶人家共用廚房和衛(wèi)生間是常態(tài)，而“煤衛(wèi)獨(dú)用”的房子在當(dāng)時(shí)就是大家心目中的“豪宅”呀！擁有一套房子，廚房和衛(wèi)生間能獨(dú)用，就是那個(gè)年代無(wú)數(shù)上海家庭的夢(mèng)想。

20年過(guò)去了，“煤衛(wèi)獨(dú)用”已經(jīng)成為我們住宅的標(biāo)配了，甚至許多項(xiàng)目都擁有“雙廚多衛(wèi)”的配置。那個(gè)向往“煤衛(wèi)獨(dú)用”的時(shí)代早已遠(yuǎn)去，模糊了背影。