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*年市房管局在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中全會(huì)精神，積極落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，扎實(shí)做好抗震救災(zāi)工作，以深化房地產(chǎn)業(yè)改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展為重點(diǎn)，緊緊圍繞市級(jí)工作目標(biāo)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全局干部職工銳意進(jìn)取，踏實(shí)工作，圓滿完成全年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，并榮獲安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位稱號(hào)。

一、全年工作目標(biāo)完成情況

1、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的178.57%。

2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作。目前我市正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目共2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中，*一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工；*安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃年底開(kāi)工建設(shè)；*2萬(wàn)平方米廉租房建設(shè)項(xiàng)目已開(kāi)工。實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20萬(wàn)平方米、廉租房2萬(wàn)平方米年內(nèi)開(kāi)工的目標(biāo)。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800戶。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項(xiàng)目進(jìn)展順利，累計(jì)完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開(kāi)工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號(hào)已完成主體工程驗(yàn)收，預(yù)計(jì)春節(jié)前部分樓房可交付使用。

4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬(wàn)平方米。房屋所有權(quán)登記率達(dá)93%以上，發(fā)證率達(dá)到91%以上，發(fā)證合格率達(dá)99%以上，均達(dá)到國(guó)家建設(shè)部部頒標(biāo)準(zhǔn)。

5、驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個(gè)，其中5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)3個(gè)，實(shí)現(xiàn)了5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理率達(dá)100%。歸集房屋專項(xiàng)維修資金2892萬(wàn)元，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項(xiàng)維修基金98.74萬(wàn)元，受益戶數(shù)達(dá)5948戶、面積45.72萬(wàn)平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6、實(shí)施白蟻預(yù)防面積176萬(wàn)平方米，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的160%，防治合格率達(dá)100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬(wàn)平方米。

7、受理批準(zhǔn)新拆遷項(xiàng)目6個(gè)，拆遷總建面3.18萬(wàn)平方米，辦證準(zhǔn)確率達(dá)100%。

8、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無(wú)事故，計(jì)劃生育達(dá)標(biāo)。

9、完成招商引資2000萬(wàn)元，為市級(jí)目標(biāo)任務(wù)的100%。

二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作

全年共辦結(jié)人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿意率均達(dá)100%。

三、工作成效

（一）國(guó)家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展

一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控聯(lián)席會(huì)議作用，加強(qiáng)成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入、土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，適時(shí)提出房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析與建議，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建言獻(xiàn)策。一年來(lái)，共召開(kāi)相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)6次，上報(bào)市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的分析報(bào)告4份，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研4次。二是加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場(chǎng)銷售透明度，進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制。目前，我市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運(yùn)行正常，工作穩(wěn)定。通過(guò)一年多來(lái)的探索和實(shí)踐，加強(qiáng)各開(kāi)發(fā)企業(yè)操作人員的培訓(xùn)，現(xiàn)在所有開(kāi)發(fā)企業(yè)的房源信息、銷售信息都已納入該系統(tǒng)進(jìn)行備案管理。初步實(shí)現(xiàn)了供銷信息對(duì)稱，為廣大消費(fèi)者提供了真實(shí)可靠的信息平臺(tái)。三是積極開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。一年來(lái)，以打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點(diǎn)，工商、稅務(wù)、房管等部門密切配合，對(duì)商品房預(yù)（銷）售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購(gòu)房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來(lái)，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營(yíng)案件26件，其中對(duì)7起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)（銷）售商品房行為實(shí)施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。四是開(kāi)展二手房交易資金的托管業(yè)務(wù)，保障了交易雙方的利益。今年8月份，我市開(kāi)展了房地產(chǎn)二手房交易資金的托管工作，保障了買方得以準(zhǔn)時(shí)拿到了權(quán)證，賣方得以準(zhǔn)時(shí)得到賣房資金，通過(guò)幾個(gè)月的運(yùn)行，群眾反映很好。

（二）加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房,住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)

*年，住房保障工作被列為我市十八項(xiàng)民生工程之一，一年來(lái)，我局按上級(jí)部署，認(rèn)真分析我市住房保障工作狀況，有針對(duì)性地制定了一系列落實(shí)措施。

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，專門成立了住房保障機(jī)構(gòu)，明確了住房保障工作職責(zé)，完善了市、縣（區(qū)）組織領(lǐng)導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)，深入三縣、六區(qū)督促指導(dǎo)廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任完成情況。同時(shí)為提高業(yè)務(wù)工作人員素質(zhì)，開(kāi)展了全市廉租住房保障統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)。二是制定并公布實(shí)施了我市住房保障規(guī)劃，明確了今后二年我市住房保障工作目標(biāo)。三是加大協(xié)調(diào)與監(jiān)督力度，力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。今年通過(guò)與發(fā)改委、國(guó)土局共同配合，安排經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目三個(gè)共24.9萬(wàn)平方米。目前正在落實(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中：*一期安置房項(xiàng)目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工建設(shè)棟；*安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標(biāo)工作，計(jì)劃11月開(kāi)工建設(shè)。四是加快推進(jìn)*新村廉租住房項(xiàng)目建設(shè)。總投資3697多萬(wàn)元的*新

村一期廉租住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展順利。在蚌山區(qū)和相關(guān)部門的積極配合下，在較短時(shí)間內(nèi)完成了小區(qū)規(guī)劃、單體方案、地質(zhì)勘探、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、建設(shè)工程招投標(biāo)及征地工作，實(shí)現(xiàn)了年內(nèi)開(kāi)工的市級(jí)目標(biāo)；同時(shí)，二期建設(shè)工程已上報(bào)省發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)并獲批準(zhǔn)，用地賠付正在積極進(jìn)行中。五是扎實(shí)推進(jìn)廉租住房保障戶的審批審核工作。為進(jìn)一步擴(kuò)大保障面，不斷提高低收入家庭居住水平，調(diào)整了廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由原建筑面積10平方米，調(diào)整為13平方米。全年全市共保障“雙困戶”家庭5554戶，其中市區(qū)3800戶，發(fā)放租金補(bǔ)貼900萬(wàn)元，超額完成省政府下達(dá)的3200戶的目標(biāo)任務(wù)。并完成了市區(qū)所有新增戶檔案資料的審核工作，開(kāi)展了蚌埠市城市低收入住房困難家庭的調(diào)查工作。

（三）進(jìn)一步加大房改政策的落實(shí)力度，促進(jìn)房改工作不斷深入

一是繼續(xù)抓好《蚌埠市深化城鎮(zhèn)住房發(fā)展改革，加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)實(shí)施方案》和《蚌埠市住房補(bǔ)貼暫行辦法》的組織實(shí)施，通過(guò)對(duì)有條件發(fā)放住房補(bǔ)貼單位或具備領(lǐng)取住房補(bǔ)貼資格人員的審批發(fā)放，促進(jìn)了住房分配貨幣化的開(kāi)展。全年，共審批876名職工的住房補(bǔ)貼發(fā)放，應(yīng)發(fā)補(bǔ)貼金額586萬(wàn)元。至此，報(bào)經(jīng)市房改辦審批的，向無(wú)房戶或住房未達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放住房補(bǔ)貼共計(jì)8530.03萬(wàn)元，惠及職工8719名。二是繼續(xù)推進(jìn)存量公房出售工作。通過(guò)加強(qiáng)與市行政服務(wù)中心“窗口”的前后聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)格審批，全年審批出售存量公有住房51693.65萬(wàn)平方米、927戶。至此，全市經(jīng)房改辦審批出售的公有住房達(dá)76813戶、427.85萬(wàn)平方米，有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的繁榮。三是配合市紀(jì)檢監(jiān)察部門，做好清房后續(xù)工作。按照嚴(yán)格執(zhí)行政策，拾遺補(bǔ)缺，糾建并舉，常抓不懈的指導(dǎo)思想，妥善處理清房工作的遺留問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范管理公有住房出售、集資建房、超標(biāo)準(zhǔn)租住公有住房等工作。為避免前清后犯，進(jìn)一步完善審批手續(xù)，做到發(fā)現(xiàn)一起，糾正一起，建立起有效防范機(jī)制，通過(guò)清房促進(jìn)房改工作的不斷深入。

（四）強(qiáng)化依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)房屋拆遷工作

一是嚴(yán)格辦事程序，加強(qiáng)拆遷監(jiān)督管理，制止違法拆遷行為。對(duì)6個(gè)在拆和8個(gè)安置房在建項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償資金實(shí)施撥付監(jiān)管，沒(méi)有出現(xiàn)因監(jiān)管不力而引起拆遷補(bǔ)償安置資金失控的現(xiàn)象；頒發(fā)拆遷許可證6件，批準(zhǔn)拆遷建筑面積3.18萬(wàn)平方米，拆遷445戶，房屋拆遷許可證辦證準(zhǔn)確率100%；完成了新批拆遷項(xiàng)目房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇、確定工作，實(shí)施了拆遷評(píng)估工作過(guò)程的監(jiān)管，對(duì)七家拆遷單位進(jìn)行了年度資質(zhì)審驗(yàn)。二是組織草擬了《關(guān)于進(jìn)一步明確區(qū)政府組織實(shí)施的城市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)辦理的意見(jiàn)》，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)并執(zhí)行。三是進(jìn)一步做好拆遷實(shí)施單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，先后對(duì)新船塘、衛(wèi)校、張公山B區(qū)60余名拆遷工作人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并頒發(fā)了拆遷上崗證。四是加大拆遷糾紛的調(diào)處力度，認(rèn)真做好拆遷政策的宣傳貫徹工作。共接待群眾來(lái)訪咨詢150多人次,辦復(fù)群眾來(lái)信近10件有效維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。同時(shí)，做好行政復(fù)議、行政訴訟的應(yīng)訴辦理工作，受理了衛(wèi)校區(qū)域的13戶拆遷行政裁決申請(qǐng)，無(wú)行政敗訴案件。

（五）加大物業(yè)管理工作力度，推進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展

一是籌備召開(kāi)了*年全市物業(yè)管理工作會(huì)議，總結(jié)了去年的物業(yè)管理工作，副市長(zhǎng)張孝成作了重要講話，并與各縣分管負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，表彰了一批優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)和先進(jìn)個(gè)人。會(huì)議的召開(kāi)對(duì)于促進(jìn)全市物業(yè)規(guī)范化管理，理清物業(yè)管理工作思路，促進(jìn)各縣區(qū)上下聯(lián)動(dòng)，形成物業(yè)管理齊抓共管的良好局面打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二是聯(lián)合市文明辦完成了對(duì)各區(qū)*年物業(yè)管理的目標(biāo)考核，同時(shí)會(huì)同三縣及各區(qū)物業(yè)辦開(kāi)展了*年物業(yè)管理目標(biāo)落實(shí)情況大檢查，共檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)77家、物業(yè)管理項(xiàng)目121個(gè)。三是不斷加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo)，嚴(yán)格按照我市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法，落實(shí)前期物業(yè)管理。全年辦理物業(yè)企業(yè)資質(zhì)34家，其中新設(shè)立12家，核準(zhǔn)11家，變更8家，外地備案3家。驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個(gè)，其中5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)3個(gè)，即寶龍城市廣場(chǎng)一期、瑞城小區(qū)和新都花園，實(shí)現(xiàn)了5萬(wàn)平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理率達(dá)100%。四是加大維修資金的管理力度。共歸集房屋專項(xiàng)維修資金2892萬(wàn)元，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項(xiàng)維修基金98.74萬(wàn)元，受益戶數(shù)達(dá)5948戶、面積45.72萬(wàn)平方米。

（六）強(qiáng)化房屋安全監(jiān)管，確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全

一是開(kāi)展了雨季、汛期房屋安全大檢查，將全市危房監(jiān)管任務(wù)分解到各房管分局，明確責(zé)任和目標(biāo)，認(rèn)真上報(bào)危房監(jiān)管統(tǒng)計(jì)報(bào)表，基本做到對(duì)轄區(qū)危房監(jiān)管率100%。二是主動(dòng)與危房產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系，加大危房鑒定宣傳力度，開(kāi)展房屋安全鑒定工作，督促危房產(chǎn)權(quán)單位實(shí)施排危解危措施。全年共完成鑒定面積6.19萬(wàn)平方米，排除危房2萬(wàn)余平方米。三是白蟻防治工作取得可喜成績(jī)。全年實(shí)施白蟻預(yù)防面積176萬(wàn)平方米。四是加大危房集中改造的監(jiān)管力度，確保大板樓危房改造項(xiàng)目順利實(shí)施。市重點(diǎn)民生工程大板樓危房改造（紅葉山莊項(xiàng)目）自今年4月開(kāi)工以來(lái)進(jìn)展順利。截止目前，施工面積7.46萬(wàn)平方米，累計(jì)完成投資9363萬(wàn)元。在規(guī)劃建設(shè)的23棟樓房中，16棟多層還原安置房，已全面開(kāi)工建設(shè)，其中14棟完成主體工程建設(shè)，部分棟號(hào)已進(jìn)行了主體工程驗(yàn)收；5棟高層已開(kāi)工建設(shè)，另外2棟高層即將開(kāi)工建設(shè)。預(yù)計(jì)明年春節(jié)前多層房屋大部分可竣工交付使用，屆時(shí)部分拆遷居民可得到還原安置，將在寬敞明亮的新居內(nèi)度過(guò)2009年春節(jié)。五是對(duì)全市集中改造的危房進(jìn)行了梳理，初步提出了改造計(jì)劃和方案。治淮二村（水科院）危改項(xiàng)目規(guī)劃控制即將獲得批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)年前開(kāi)工建設(shè)；老市委大院（唐家花園）5號(hào)樓危舊房改造舉步維艱，日前市政府已督促相關(guān)部門進(jìn)一步實(shí)地勘察研究，將提出切實(shí)可行的改造方案；紡機(jī)廠宿舍危改項(xiàng)目正在緩慢進(jìn)行之中；另外，華光長(zhǎng)青住宅小區(qū)，涂山路682棟，大慶一村103、104棟及船廠宿舍等危改項(xiàng)目已批準(zhǔn)立項(xiàng)，并開(kāi)展危改前期準(zhǔn)備工作。六是室內(nèi)裝飾裝修管理工作有了新的突破。自*年8月以來(lái)，裝飾處對(duì)全市裝飾工程進(jìn)行綜合檢查13次，為6家施工企業(yè)辦理了開(kāi)工通知書，查處違規(guī)裝飾裝修7家，通過(guò)檢查，提高了裝飾裝修企業(yè)的安全意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，進(jìn)一步規(guī)范了房屋裝飾市場(chǎng)秩序。

（七）加強(qiáng)法制建設(shè)，不斷推進(jìn)依法行政

一是制定了局系統(tǒng)*年法制工作意見(jiàn)以及“*”普法法制宣傳教育學(xué)習(xí)計(jì)劃，指導(dǎo)和督促各基層各單位抓好貫徹落實(shí)。

二是按照省建設(shè)廳和市法制辦要求，為局系統(tǒng)110余人辦理了安徽省行政執(zhí)法證和安徽省執(zhí)法監(jiān)督證的年檢、換證工作。

三是認(rèn)真做好規(guī)范性文件的審核工作。按照省建設(shè)廳要求，審核《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法（草案）》等規(guī)范性文件，并提出了修改意見(jiàn)。四是采取受理舉報(bào)與主動(dòng)查處相結(jié)合，加大對(duì)違法行為的查處力度，督促當(dāng)事人按鑒定意見(jiàn)進(jìn)行整改，全年共受理各類舉報(bào)318起，辦結(jié)298起，辦結(jié)率達(dá)94%。五是依法及時(shí)受理、審理行政訴訟案件，從嚴(yán)辦案紀(jì)律，規(guī)范辦案程序，提高行政復(fù)議和行政訴訟案件的辦理質(zhì)量和效率。全年共辦理行政訴訟、行政復(fù)議案件19起。

（八）扎實(shí)推進(jìn)機(jī)關(guān)建設(shè)，努力提高工作效能

一是加強(qiáng)精神文明創(chuàng)建力度。制定了今年我局精神文明建設(shè)工作實(shí)施意見(jiàn)，明確了全年創(chuàng)建工作的指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)和保障措施。順利完成了市文明委對(duì)我局*年度精神文明建設(shè)目標(biāo)責(zé)任的檢查。我局先后被評(píng)為安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位。二是為方便群眾辦事，更好地為產(chǎn)權(quán)人服務(wù)，我局極為重視行業(yè)窗口建設(shè)，制定了文明禮貌用語(yǔ)，印制了各類辦件告知單向群眾廣為告之，同時(shí)，將各項(xiàng)辦理程序、要件、告知單、咨詢電話等在政府信息網(wǎng)上公布，隨時(shí)接受社會(huì)監(jiān)督；為有效提高辦事效率，我局還為招商引資項(xiàng)目、破產(chǎn)企業(yè)等單位辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)開(kāi)設(shè)了綠色通道，先后為鐵路分局、淮委開(kāi)發(fā)公司等60家單位開(kāi)展了上門服務(wù)。三是認(rèn)真落實(shí)政行風(fēng)熱線工作，做到領(lǐng)導(dǎo)、機(jī)構(gòu)、人員三個(gè)落實(shí)，認(rèn)真準(zhǔn)備上線預(yù)案，認(rèn)真解答群眾投訴建議，全年共解答和處理群眾投訴和咨詢70余件，對(duì)承諾下線后及時(shí)解答和處理的問(wèn)題，能做到及時(shí)與投訴人見(jiàn)面，及時(shí)溝通、及時(shí)協(xié)調(diào)處理，對(duì)群眾的咨詢答復(fù)工作分別得到市廣播電臺(tái)、市糾風(fēng)辦和投訴人的好評(píng)。四是認(rèn)真落實(shí)市民熱線工作制。進(jìn)一步健全了各項(xiàng)工作機(jī)制，加大了督辦和督查力度，努力為民辦實(shí)事辦好事。全年共辦理市政府網(wǎng)站市民心聲欄目的群眾咨詢投訴100多起。五是組織編制了本機(jī)關(guān)信息公開(kāi)指南及信息公開(kāi)目錄，建立健全信息公開(kāi)工作制度，及時(shí)維護(hù)和更新公開(kāi)的政府信息，充分發(fā)揮政府信息對(duì)人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用。

（九）基層組織建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，干部職工的凝聚力進(jìn)一步提升

一是局黨委以深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神為主線,結(jié)合深入開(kāi)展的“三個(gè)為什么”大討論為契機(jī),進(jìn)一步提高了黨員的自覺(jué)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，增強(qiáng)了基層組織的戰(zhàn)斗力和凝聚力。二是學(xué)習(xí)貫徹全市科長(zhǎng)大會(huì)及有關(guān)文件精神，研讀《做最好中層》，教育干部爭(zhēng)作最好中層，為中層干部交流輪崗干部做好調(diào)查摸底工作。三是以黨風(fēng)廉政責(zé)任制為抓手，明確了黨風(fēng)廉政責(zé)任目標(biāo)和措施，促進(jìn)了黨員干部求真務(wù)實(shí)、勤政廉政、團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作意識(shí)的提高。四是充分發(fā)揮黨員干部的模范帶頭作用，積極向地震災(zāi)區(qū)開(kāi)展“獻(xiàn)愛(ài)心、送溫暖”活動(dòng)，以繳納特殊黨費(fèi)等形式共捐贈(zèng)現(xiàn)金約10萬(wàn)元及一批過(guò)冬新衣被，進(jìn)一步增強(qiáng)了黨員干部的大局意識(shí)，激發(fā)了愛(ài)崗敬業(yè)的工作熱情，從而形成了全局心往一處想、勁往一處使的和諧工作氛圍。

四、存在問(wèn)題

一是落實(shí)宏觀調(diào)控、穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作任務(wù)仍十分艱巨，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)有待進(jìn)一步加強(qiáng)；二是物業(yè)管理體制上專業(yè)化、社會(huì)化、規(guī)范化的市場(chǎng)管理體制還未確立，物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制還不健全；三是房屋拆遷難的矛盾依然存在，靠行政裁決解決拆遷矛盾糾紛的問(wèn)題越來(lái)越突出；四是住房保障力度有待進(jìn)一步提高。五是局系統(tǒng)內(nèi)部發(fā)展也不平衡，有的單位經(jīng)濟(jì)較為困難，職能未能落實(shí)，有待進(jìn)一步調(diào)整和理順。