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市房協(xié)××年的工作，在省房協(xié)、市民政局的關(guān)懷指導(dǎo)和市房產(chǎn)管理局的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在會員單位的支持配合下，以三個代表重要思想為指導(dǎo)，緊緊圍繞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要和市房產(chǎn)管理局的中心工作，以增強服務(wù)意識，強化服務(wù)行為為重點，發(fā)揮協(xié)會整體功能，較好地完成了本年度各項工作任務(wù)。

一、積極組建和推廣懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站。今年，市房協(xié)根據(jù)年初的計劃，把抓好懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設(shè)作為工作的重心，由于市局本身缺少制作網(wǎng)站的專業(yè)人才，經(jīng)研究確定與懷化市第五元素網(wǎng)絡(luò)公司合作創(chuàng)辦懷化房產(chǎn)網(wǎng)，市房協(xié)指定了專人負責(zé)。目前，懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站已基本建成，網(wǎng)站除了展示市房產(chǎn)局，和市房協(xié)的工作成果及進行政務(wù)公開方便群眾查詢外，還以較好的網(wǎng)站建設(shè)思路吸引了市內(nèi)包括武陵城集團、德天集團、懷鐵房地產(chǎn)公司、懷化恩特房地產(chǎn)公司等多家房地產(chǎn)開發(fā)公司的自愿加入。房產(chǎn)網(wǎng)全年已轉(zhuǎn)載和本市房地產(chǎn)有關(guān)的各類新聞余條，免費出售、出租、求售、求購信息余條，為廣大市民了解懷化的房地產(chǎn)信息提供了一條便捷通道。懷化房產(chǎn)網(wǎng)的開通可以說是為社會各階層人士全面、系統(tǒng)、快捷地了解房地產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)、把握房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)提供一個嶄新的視角，為社會各界給懷化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展獻計獻策、相互交流提供一個全新的平臺。

二、開展了政策咨詢和業(yè)務(wù)咨詢，幫助會員單位和購房群眾解決應(yīng)急的問題。一年來，先后通過電話答詢（我們通過網(wǎng)站、電視等公布了市房協(xié)的辦公電話）、文字答詢、懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)上咨詢及五溪樓市進行電視答詢等形式，先后解答了會員和購房群眾提出的房地產(chǎn)權(quán)屬管理、市場交易、購置商品房時開發(fā)商應(yīng)提供的要件，商品住宅面積計算標準、房地產(chǎn)估介機構(gòu)資質(zhì)標準、拆遷及危房鑒定等各類問題共件。

三、深入基層，具體指導(dǎo)。市房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入基層，幫助基層開展工作，解決實際困難。只要會員單位遇到問題和困難，需要市局和房協(xié)出面協(xié)助解決，市房協(xié)秘書處的同志立即趕赴現(xiàn)場。如××年月，通道縣出現(xiàn)了一幢危房，通道縣危監(jiān)辦的同志對這棟住房不好定性，需要市局幫助，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李德剛帶領(lǐng)市房產(chǎn)局拆遷（危鑒）所所長舒煜旺一行三人冒著酷暑驅(qū)車來到懷化的邊遠縣通道縣城雙江鎮(zhèn)，指導(dǎo)該縣開展危房鑒定工作，通過對該縣出現(xiàn)危房跡象的縣供銷聯(lián)社的職工家屬房現(xiàn)場的仔細查看、走訪調(diào)查和認真的分析，幫助該縣危鑒辦作出了科學(xué)而令人信服的鑒定。

四、舉辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，進行崗位培訓(xùn)和專業(yè)培訓(xùn)。為適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，不斷提高工作人員的業(yè)務(wù)知識，增強實際操作能力，受市房產(chǎn)管理局的委托，××年月日至月日，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織各縣市房產(chǎn)局相關(guān)業(yè)務(wù)人員余人分別開展了拆遷、危鑒、交易、產(chǎn)權(quán)及白蟻防治等一系列的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。通過這這些培訓(xùn)，提高了業(yè)務(wù)人員的素質(zhì)，相互交流了各自好的經(jīng)驗和做法，幫助基層解決了許多工作中不是經(jīng)常遇到的應(yīng)急的業(yè)務(wù)問題。

五、充分利用電視媒介宣傳作用，開展好我市房地產(chǎn)業(yè)的宣傳報道工作。，今年，市房協(xié)仍然加強同懷化電視臺公共頻道的合作，同懷化美廣傳播有限公司一道舉辦了反映我市房地產(chǎn)事業(yè)成果的專業(yè)頻道《五溪樓市》，全年共制作了期，播出各類房地產(chǎn)信息余條，為促進我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了一份富有成效的工作。

回顧××年，市房協(xié)雖然做了一些工作，取得了一些可喜的成果，但是按照要求還有一定差距，并存在一些不容忽視的問題。一是協(xié)會無法發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)作用，責(zé)、權(quán)、利不明確，工作起來困難重重；二是專業(yè)委之間工作開展不平衡，個別專業(yè)委服務(wù)的工作力度不夠；三是忙于具體事務(wù)多，深入基層，深入實際，抓典型以點帶面工作不到位；四是協(xié)會內(nèi)部學(xué)習(xí)的氣氛還不濃，自覺性還不高，特別是對理論的學(xué)習(xí)，對專業(yè)的學(xué)習(xí)，對黨的方針政策的學(xué)習(xí)還有差距，不利于協(xié)會整體工作水平的提高。這些差距和不足，我們將在新的一年里加以改進。

二六年工作的設(shè)想

×年市房協(xié)工作將緊緊圍繞房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的需要和市房產(chǎn)局的工作安排，以增強服務(wù)意識，強化服務(wù)行為為重點，加大為政府、為會員、為行業(yè)、為社會服務(wù)的力度，為進一步發(fā)展我市房地產(chǎn)業(yè)做出貢獻?，F(xiàn)就××年的工作提出如下八個方面設(shè)想。

一、根據(jù)《湖南省行業(yè)協(xié)會管理辦法》要求，對協(xié)會自身進行規(guī)范。

二、繼續(xù)加強懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設(shè)。

⒈要通過努力，增加懷化房產(chǎn)網(wǎng)的知名度和信譽度，爭取全年自愿成為懷化房產(chǎn)網(wǎng)會員的企業(yè)達到家；

⒉根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法（修正）》第十條關(guān)于房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案的要求，取得到局領(lǐng)導(dǎo)的重視，爭取在我市實現(xiàn)商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案、商品房預(yù)售許可證及商品房預(yù)售樓盤信息網(wǎng)上公示；

⒊加強懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站通訊員工作的建設(shè)，××年知覺的時候舉辦一期網(wǎng)站通訊員培訓(xùn)班，爭取各縣市向懷化房產(chǎn)網(wǎng)投稿列入××年市局對各縣市的目標管理的宣傳報道內(nèi)容之中；

⒋爭取有個縣市房產(chǎn)局進入懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站；

⒌網(wǎng)站信息容量要大幅度增加，信息傳遞、登載及時迅速，注重時效，力爭使協(xié)會網(wǎng)站工作取得新進展。

三、進一步加強與媒體的合作。要善于與媒體交朋友，充分發(fā)揮媒體對房地產(chǎn)的宣傳推介作用?！痢聊杲ㄗh與《邊城晚報》合作，繼續(xù)開辦《邊城晚報·房地產(chǎn)?？?，繼續(xù)與懷化電視臺合作開辦《五溪樓市》，通過這兩個平臺加強懷化房產(chǎn)管理局和懷化房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作的宣傳力度。

四、進一步加強培訓(xùn)工作。根據(jù)會員要求和行業(yè)發(fā)展需要，對房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、市場中介以及拆遷、危鑒、白蟻防治等專業(yè)組織技術(shù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，以適應(yīng)不斷發(fā)展的城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場的需要?？蛇m時邀請房地產(chǎn)專家作專題講座。

五、爭取舉辦一次全市房產(chǎn)系統(tǒng)知識競賽。

六、繼續(xù)開展政策咨詢和技術(shù)業(yè)務(wù)咨詢活動，為會員、為行業(yè)服務(wù)，幫助他們解決工作中的疑難問題，定期向政府反映會員和行業(yè)的呼聲、意見和要求。

七、開展調(diào)查研究工作。在總結(jié)工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對一些重要問題進行理論探討，深化認識，提高工作的科學(xué)性，預(yù)見性。主要是作好國家宏觀調(diào)控形勢下，懷化房地產(chǎn)市場動態(tài)、懷化商品房購銷市場情況等專題調(diào)研。

八、根據(jù)會員意愿和行業(yè)發(fā)展需要，組織會員到省內(nèi)外、國外學(xué)習(xí)考察，借助國內(nèi)外經(jīng)驗，搞好我市房地產(chǎn)工作。