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今年上半年，我所在市委、市政府、建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，抓住開展“績效攻堅年”活動為契機，積極在工作中實踐科學(xué)發(fā)展觀，促進我所業(yè)務(wù)工作取得重大突破。今年月份，上交有關(guān)稅費50多萬元；處理房地產(chǎn)糾紛案件7件，接待群眾來訪答復(fù)80人次，有力維護了國家財產(chǎn)不受侵犯及群眾合法權(quán)益，阻止了可能發(fā)生的突發(fā)事件及上訪現(xiàn)象；白蟻防治面積達20多萬平方米，挽回國家及群眾經(jīng)濟損失100多萬元。全所月共辦結(jié)房地產(chǎn)抵押登記1596宗，房地產(chǎn)權(quán)屬登記1100宗。其中房地產(chǎn)抵押登記所帶來的貸款金額達到6億多元，為全市的經(jīng)濟社會發(fā)展注入了強大的活力。

一、狠抓黨員干部素質(zhì)提升，優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，全力打造全市示范性單位

近年來，我所按照上級黨委的部署要求，結(jié)合全市開展了保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動、機關(guān)效能建設(shè)活動、繼續(xù)解放思想大討論活動、學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動等各項黨員教育活動，狠抓黨員干部素質(zhì)提升，工作作風(fēng)轉(zhuǎn)變，切實使全體黨員干部增強服務(wù)意識，大力踐行“熱情、規(guī)范、高效、廉潔”的服務(wù)宗旨，全力為基層、企業(yè)和群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。同時，我所制定了嚴密的內(nèi)部管理規(guī)章制度和實施辦法，本著規(guī)范、方便、快捷的原則，通過設(shè)立黨員示范崗位，開展黨員服務(wù)評星活動，理順各項辦事程序，減少辦事環(huán)節(jié)，公開辦事程序，公布服務(wù)承諾等有效措施，讓來辦事的群眾一目了然，清清楚楚，明明白白，營造了優(yōu)良的政務(wù)環(huán)境。黨員的素質(zhì)提高了，作風(fēng)轉(zhuǎn)變了，政務(wù)環(huán)境優(yōu)化了，全所行政效率進一步提高，辦事辦結(jié)能力進一步增強，與群眾和服務(wù)對象的距離進一步拉近，示范性窗口單位的形象進一步樹立，先后被確定為全市開展保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動、機關(guān)效能建設(shè)活動、學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的示范性單位。

二、以人為本，改善民生，實施廉租住房保障性住房工程建設(shè)和租賃補貼發(fā)放

加快廉租房建設(shè)，是市委、市政府推動和諧社會建設(shè)的具體行動，也是市委、市政府落實科學(xué)發(fā)展觀、努力為民辦好事辦實事的具體表現(xiàn)，是一項以人為本、關(guān)愛民生的德政工程、民心工程。實施建設(shè)廉租住房保障性工程是我所作為房管部門應(yīng)承擔和肩負的社會責任。為配合市委市政府加快推進廉租房住宅小區(qū)建設(shè)，我所不辱使命，在市財政十分困難的情況下，充分調(diào)動各方面的積極因素，千方百計多渠道籌措資金，加快廉租房建設(shè)進度。經(jīng)過全所黨員干部職工的共同努力和社會各界的大力支持，年1月我市廉租房住宅小區(qū)一期工程竣工啟用，廉租住房小區(qū)一期工程毗鄰城西公園，占地面積7657平方米(11.5畝)，建筑面積15558.07平方米，分1#、2#、3#、4#樓，共228套住房，已投入使用。年1月動工建設(shè)的廉租住房小區(qū)二期工程與建成的一期工程毗鄰，占地面積8000平方米(12畝)，建筑面積11298.74平方米，分1#、2#、3#、4#樓，共256套住房，已完成主體,目前已進入裝修最后階段；規(guī)劃建設(shè)的廉租住房小區(qū)三期工程位于原北流氮肥廠，占地面積10147平方米（15.22畝）,規(guī)劃建筑面積約27669平方米,分為8幢樓，共510套房。目前，一、二、九號樓已進入裝修最后階段，三號樓已建六層半，四號樓已建五層半，五號樓已建三層，六號樓已建四層半,七號樓已挖基礎(chǔ)土方；年建設(shè)的廉租住房小區(qū)四期工程位于(原北流氮肥廠約16畝、甘村約24畝),占地面積26550平方米（39.82畝）,規(guī)劃建筑面積約46900平方米,共940套房，計劃在年6月底開工。與此同時，我所逐步建立了廉租住房保障性體系，并實施包括實物配租（即廉租住房工程）、租金核減、租金補貼等具體工作。廉租住房小區(qū)建設(shè)，大大改善了我市低收入群體的居住狀況，有力維護了社會穩(wěn)定，促進了社會和諧發(fā)展。

我市廉租房建設(shè)作為近年來全市建設(shè)中的一個極為亮麗的工程概括起來有“三個最”：一是縣級建設(shè)最早、規(guī)模最大、套房最多的廉租房小區(qū)；二是縣（市、區(qū)）中得到中央、自治區(qū)支持建設(shè)資金最多的廉租房小區(qū)，高達7049多萬元；三是上級領(lǐng)導(dǎo)到來視察指導(dǎo)，以及各級媒體宣傳報道最多的地方。

為有效解決我市低收入家庭住房困難問題，我市在新建廉租住房的同時，逐步建立了廉租住房保障性體系，并實施包括實物配租（即廉租住房工程）、租金補貼等具體工作，對符合條件的家庭進行租賃補貼發(fā)放，截止到年月底，全市對符合廉租住房保障的家庭共發(fā)放租賃補貼1245戶，實物配租287戶，發(fā)放租賃補貼資金110多萬元。有效解決了我市低收入家庭住房困難的問題。到目前為止，我所共獲得中央、自治區(qū)專項補助資金1589萬元。

四、服務(wù)企業(yè)，建設(shè)經(jīng)濟適用住房小區(qū)，解決困難職工家庭住房難題

近年來，市委、市政府根據(jù)國家有關(guān)住房保障政策，大力改善城鎮(zhèn)居民住房條件，建立了多渠道的住房供應(yīng)體系。為進一步解決好企業(yè)職工的住房困難問題，年市委、市政府作出決策，由我所作為小區(qū)建設(shè)業(yè)主，通過采取政府劃撥土地、財政扶持的辦法，無償劃撥國有土地5550平方米（折合8.30畝）用于建設(shè)城東路經(jīng)濟適用住房小區(qū)，定向解決市荔枝場（原市罐頭食品廠）企業(yè)改制住場無房戶住房困難職工家庭。小區(qū)占地面積為5550平方米（折合8.30畝），總建筑面積15582平方米，分1#、2#、3#、4#、5#樓共156套房，工程總投資約1200萬元。我所不折不扣落實市委市政府的決策部署，結(jié)合“服務(wù)企業(yè)、推進項目年”項目活動，全所黨員干部職工繼續(xù)發(fā)揚團結(jié)拼搏、艱苦奮斗精神，精心組織施工，加快工程建設(shè)進度，保證工程質(zhì)量，小區(qū)從年2月16日開工建設(shè)，于年9月竣工交付使用，順利完成市委市政府下達的任務(wù)。也是北流建設(shè)最快項目,僅僅用了8個月時間。

五、開展文體活動，凝聚力量，提高黨支部的戰(zhàn)斗力

我所在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，深入學(xué)習(xí)、貫徹、落實科學(xué)發(fā)展觀，以黨支部為工作核心，積極開展各式各樣的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和文體活動。多年來，我所積極組織廣大干部職工進行愛國主義教育，組織開展了參觀瞻仰百色起義紀念館、李明瑞俞作豫革命先烈紀念館等活動，提高黨員、干部職工愛國熱情和政治情操；年元旦、國慶，積極組織開展了北流市第一、第二屆“房管杯”職工汽排球比賽，推動了全市汽排球活動的深入開展，豐富全市群眾的文化生活；組織開展了與各兄弟單位、業(yè)務(wù)單位聯(lián)歡、聯(lián)誼活動，如進行野炊、燒烤、拔河比賽、走獨木橋、球賽等，聯(lián)誼活動，加強服務(wù)的溝通和交流。我所開展的各項活動取得良好的成效，豐富了干部職工的文化生活，提高了廣大干部職工的素質(zhì)修養(yǎng)，在全所干部職工中形成強大的凝聚力和戰(zhàn)斗力，全所上下形成了和諧團結(jié)、共謀發(fā)展的良好氣氛。

六、加強內(nèi)部管理和經(jīng)營，提升房地產(chǎn)管理的科學(xué)水平和服務(wù)水平。

今年，我所在上級部門指導(dǎo)下，銳意進取積極探索，全面提升房地產(chǎn)科學(xué)管理水平。目前，全所房地產(chǎn)科學(xué)管理水平上了新的臺階，服務(wù)市場有了新的作為，服務(wù)質(zhì)量有了新的提高。

（一）直管公房經(jīng)租方面

在公房管理方面，積極探索公房管理新模式，充分發(fā)揮“管、收、修”三大職能作用，采用市場運作方式進行管理。對北流市直管非住宅公產(chǎn)房實行公開招租，到目前，已成功舉行了五期招租會，共招租了95間非住宅公產(chǎn)房。房屋租金比以前實行政府定價時高十幾倍，擺脫過去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，達到以房養(yǎng)房甚至盈利的目的。

（二）白蟻防治方面

市白蟻防治所堅持以防為主，防治結(jié)合的方針，進一步加大白蟻防治和政策宣傳力度，不斷改進服務(wù)方式，拓展工作領(lǐng)域，加班加點，超負荷工作。今年月份。完成白蟻預(yù)防施工面積231830平方米，滅治面積達27620平方米，挽回國家經(jīng)濟損失100多萬元。

（三）房產(chǎn)權(quán)屬交易方面

在房產(chǎn)交易和權(quán)屬登記管理方面堅持以產(chǎn)權(quán)管理為基礎(chǔ)，以市場管理為核心，以房產(chǎn)測繪為重點，在抓好優(yōu)質(zhì)服務(wù)上下功夫，在簡化辦事程序上下功夫，在提高辦事效率上下功夫。月份，共辦理房屋權(quán)屬登記1100戶，房屋轉(zhuǎn)移登記108起，房屋他項權(quán)利登記1593起，抵押權(quán)利價值6億多元，為全市的經(jīng)濟發(fā)展注入強大的活力。

七、年下半年工作計劃

年下半年，我所將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持兩個文明一起抓，深入貫徹黨的“十七大”精神，積極開展“績效攻堅年”活動,切實加強行業(yè)管理和房產(chǎn)經(jīng)營，力爭完成市委、政府交辦的各項目標任務(wù)。

（一）認真抓好廉租住房建設(shè)工作

做好廉租住房建設(shè)工作是貫徹黨中央愛民、親民政策的重要舉措，也是貫徹我市為民辦實事工程的重要體現(xiàn)。年下半年主要從三個方面狠抓廉租住房工作。一是要多方位籌措廉租住房建設(shè)資金，完成城東路廉租住房小區(qū)三期的建設(shè)，盡早開工建設(shè)年廉租住房小區(qū)四期工程，解決我市弱勢群體的居住問題。二是爭取財政預(yù)算資金到位，做好符合廉租住房人群的審核工作，保證廉租住房租賃補貼足額發(fā)放，解決我市弱勢群體的居住問題。

（二）繼續(xù)抓好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作

整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作是我市優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的重要舉措。明年我所主要重點查處以下違法違規(guī)行為：一是無證開發(fā)、違規(guī)開發(fā)的行為；二是無預(yù)售許可證違規(guī)銷售的行為；三是房地產(chǎn)虛假廣告、合同欺詐的行為；四是未經(jīng)綜合驗收，擅自交付使用的行為。

（三）積極開展“績效攻堅年”活動。

開展“績效攻堅年”活動，對于貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)保增長、保民生、保穩(wěn)定、保發(fā)展良好勢頭和我市科學(xué)發(fā)展三年計劃目標，推進我市科學(xué)發(fā)展、加快發(fā)展、跨越發(fā)展，具有極其重大的現(xiàn)實意義。我所已按市委、市政府的有關(guān)規(guī)定完成深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，年上半年開展了“績效攻堅年”活動。因此，年下半繼續(xù)加強開展“績效攻堅年”，抓好行風(fēng)建設(shè)工作。一是要認真抓好整改，對社會各界對我所提出來的批評意見和建議要認真進行自我剖析，堅決整改。二是在樹立正反面典型，對造成我所重大不良影響的人要進行嚴肅處理，絕不姑息；對集體榮譽感強，以所大局為重的正面典型要大力推介，進行表揚。三是建立行評工作長效機制，將行風(fēng)建設(shè)工作長抓不懈，保證我所在今后的行風(fēng)建設(shè)工作中不出任何差錯。

經(jīng)過一年的努力，我所雖然取得了一定的成績，但離市委、市政府的要求和人民的愿望還有很大的差距。我們相信在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全所人員同心同德積極進取，必將完滿完成市委、市政府交給我們的各項任務(wù)，再創(chuàng)房地產(chǎn)管理工作的輝煌。