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第一章總則

第一條為確保區(qū)直改制企業(yè)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作順利進(jìn)行，根據(jù)市政府《關(guān)于印發(fā)〈*市市直改制企業(yè)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施暫行辦法〉的通知》（*政[20*]33號(hào)）精神，結(jié)合區(qū)直改制企業(yè)實(shí)際，特制定本細(xì)則。

第二條本細(xì)則適用于本區(qū)區(qū)直改制企業(yè)職工經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理工作。

第三條購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、登記、審批、公示制度。

第二章申請(qǐng)條件

第四條同時(shí)符合下列條件的職工家庭，可以申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）區(qū)直改制企業(yè)改制基準(zhǔn)日在冊(cè)職工（含本企業(yè)改制基準(zhǔn)日在冊(cè)職工的遺屬）；

（二）非本人原因而未購買本企業(yè)房改房的職工；

（三）無住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積不足25平方米；

（四）家庭成員為本市市區(qū)居民戶口；

（五）家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)職工人均收入。

第五條下列人員納入分?jǐn)偧彝プ》棵娣e的人口：

（一）到申請(qǐng)之日起共同生活三年以上的直系親屬；

（二）服義務(wù)兵役的子女；

（三）外地讀書的未婚子女；

（四）因公死亡的夫妻一方或未婚子女。

第六條下列房屋面積納入申購家庭的住房面積：

（一）家庭成員承租的廉租住房或共有住房；

（二）集體宿舍或借住的辦公用房；

（三）領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊鸪淖》浚?/p>

（四）待入住的拆遷安置住房。

第七條申請(qǐng)人須提交的資料：

（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請(qǐng)；

（二）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明；

（三）無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面說明。

第三章申請(qǐng)、銷售程序

第八條區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向區(qū)直改制企業(yè)公布經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售單位、戶型、套數(shù)、位置及供應(yīng)計(jì)劃等。

第九條申購順序：

1、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房地塊的區(qū)直改制企業(yè)拆遷戶；

2、區(qū)直改制企業(yè)離退休職工（含病退職工）；

3、父（母）子（女）均為區(qū)直企業(yè)改制基準(zhǔn)日的在冊(cè)職工；

4、按工齡長短順序（工齡以本企業(yè)改制基準(zhǔn)日置換身份時(shí)的工齡為準(zhǔn)，夫妻雙方均為本企業(yè)改制基準(zhǔn)日的在冊(cè)職工，按工齡長的一方計(jì)算；工齡相等的申購對(duì)象，對(duì)其身份證號(hào)進(jìn)行隨機(jī)搖號(hào)確認(rèn)）。

第十條申請(qǐng)人持身份證、戶口簿、家庭住房情況證明及其它證明材料向區(qū)中小企業(yè)局提出書面申請(qǐng)，由區(qū)中小企業(yè)局初審并提出意見，報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室復(fù)審并提出意見。

第十一條經(jīng)審查符合條件的由區(qū)中小企業(yè)局在其戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)予以公示，公示時(shí)間為七天。公示后有投訴的，由區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。無投訴或調(diào)查核實(shí)無誤的，經(jīng)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，開具準(zhǔn)購證明。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房符合預(yù)售條件時(shí)，應(yīng)辦理預(yù)售許可，由區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)銷售，開具專項(xiàng)發(fā)票，設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?。